合同小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范文2024年

?合同小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范文2024年合同編號(hào)：____________甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________一、物業(yè)基本情況1.1本合同所指物業(yè)為：_______（物業(yè)名稱），位于_______（物業(yè)地址），占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，包括但不限于物業(yè)的建設(shè)、驗(yàn)收、銷售等手續(xù)齊全。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)；（4）安全防范服務(wù)；（5）公共秩序維護(hù)；（6）甲方委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）住宅：_______元/平方米/月；（2）非住宅：_______元/平方米/月。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)按季度支付，甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)合同；（3）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序；（4）不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修；（3）妥善保管甲方資料，不得泄露甲方隱私；（4）接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的_______%。6.2乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單____________注意事項(xiàng)：1.確保物業(yè)的合法性：在合同中，甲方需保證物業(yè)的建設(shè)、驗(yàn)收、銷售等手續(xù)齊全，避免因物業(yè)不合法導(dǎo)致的合同無效。1.法律名詞解釋：合同效力：指合同依法成立后，對(duì)當(dāng)事人乃至第三人所具有的法律約束力。解決辦法：確保合同中甲方對(duì)物業(yè)合法性的承諾，并要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.注意事項(xiàng)：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，避免服務(wù)范圍和質(zhì)量的爭(zhēng)議。法律名詞解釋：物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)實(shí)施管理、維護(hù)、服務(wù)等活動(dòng)。3.注意事項(xiàng)：物業(yè)服務(wù)期限要明確，避免合同到期后服務(wù)繼續(xù)而引發(fā)的糾紛。法律名詞解釋：合同期限：指合同雙方履行合同義務(wù)的有效時(shí)間。4.注意事項(xiàng)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及支付方式需詳細(xì)規(guī)定，防止費(fèi)用拖欠。法律名詞解釋：物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指業(yè)主根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)報(bào)酬。5.注意事項(xiàng)：雙方權(quán)利與義務(wù)要清晰，確保合同履行中的責(zé)任分配。法律名詞解釋：權(quán)利與義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。6.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任要具體，便于追究違約方的責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決方式要明確，便于快速解決糾紛。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人對(duì)合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。1.特殊場(chǎng)合：如果小區(qū)里有很多老年人補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)考慮到老年人的需求，提供便利服務(wù)，比如定期的健康講座、緊急呼叫按鈕等。2.特殊場(chǎng)合：小區(qū)里有不少寵物補(bǔ)充條款：乙方需設(shè)立寵物活動(dòng)區(qū)域，并定期清理，保證寵物和居民的生活質(zhì)量。3.特殊場(chǎng)合：小區(qū)居民有舉辦社區(qū)活動(dòng)的需求補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方舉辦社區(qū)活動(dòng)，提供必要的場(chǎng)地支持和活動(dòng)設(shè)備。附件列表：1.寵物管理公約：針對(duì)寵物活動(dòng)區(qū)域的規(guī)則和養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)。2.社區(qū)活動(dòng)計(jì)劃：一年內(nèi)預(yù)計(jì)舉辦的社區(qū)活動(dòng)列表和具體安排。3.老年人服務(wù)指南：為老年人提供的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)時(shí)間表。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單：這個(gè)很重要，得列出小區(qū)里所有大家共用的東西，比如電梯、游樂場(chǎng)等