房產(chǎn)委托代理出租協(xié)議書(shū)2024年

?房產(chǎn)委托代理出租協(xié)議書(shū)2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受托方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方在_______年_______月_______日至_______年_______月_______日期間，代為出租甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，積極尋找合適的承租方，并負(fù)責(zé)與承租方簽訂《房屋租賃合同》。三、委托權(quán)限3.1.1簽訂《房屋租賃合同》及相關(guān)附件；3.1.2收取房屋租金；3.1.3代為辦理房屋租賃合同備案手續(xù)；3.1.4代為處理與房屋租賃有關(guān)的其他事宜。四、租金及支付方式4.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。五、費(fèi)用承擔(dān)5.1.1房屋維修及保養(yǎng)費(fèi)用；5.1.2房屋租賃稅費(fèi)。5.2.1房屋租賃中介費(fèi)用；5.2.2房屋租賃合同備案費(fèi)用。六、委托期限及終止6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.2任何一方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。未經(jīng)對(duì)方同意，擅自終止本協(xié)議的，應(yīng)支付對(duì)方違約金人民幣_(tái)______元。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)______元。7.2乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期付款違約金人民幣_(tái)______元。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：確保合同中雙方的名稱(chēng)、身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于合同的履行和爭(zhēng)議解決。2.詳細(xì)描述房屋信息：房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積和產(chǎn)權(quán)證明等基本信息需詳細(xì)準(zhǔn)確，以避免日后因房屋信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.委托事項(xiàng)和權(quán)限：明確乙方作為受托方的具體委托事項(xiàng)和權(quán)限，避免越權(quán)行為。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付時(shí)間和方式，確保雙方對(duì)租金支付無(wú)異議。5.費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用，避免日后因費(fèi)用分擔(dān)產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.委托期限及終止：約定明確的委托期限和提前終止條件，以便雙方在必要時(shí)終止合同。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約金金額，明確雙方在違約情況下的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)有效地解決問(wèn)題。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題，以維護(hù)雙方關(guān)系和降低訴訟成本。2.訴訟解決：如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.委托代理：指甲方將自己的房屋出租事宜委托給乙方處理，乙方在委托權(quán)限內(nèi)代為處理相關(guān)事務(wù)。2.違約責(zé)任：指任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。5.合同簽訂地：指雙方簽訂合同時(shí)所在的地點(diǎn)，通常作為解決爭(zhēng)議的法院管轄地。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為海外華僑，不便親自回國(guó)處理房產(chǎn)出租事宜。補(bǔ)充條款：考慮到甲方身處海外，不便親自回國(guó)，雙方同意可以通過(guò)電子郵件、電話(huà)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通。同時(shí)，甲方可以授權(quán)第三方（如親戚、朋友或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)）代表其在國(guó)內(nèi)簽署相關(guān)文件。2.場(chǎng)合：房屋位于旅游熱點(diǎn)區(qū)域，甲方希望旺季時(shí)調(diào)整租金價(jià)格。補(bǔ)充條款：考慮到房屋所在地區(qū)旅游旺季的特殊性，雙方同意甲方有權(quán)在每年旅游旺季期間調(diào)整租金價(jià)格。具體調(diào)整幅度和通知期限由雙方提前協(xié)商確定。3.場(chǎng)合：甲方希望乙方提供房屋管理服務(wù)，如清潔、維護(hù)等。補(bǔ)充條款：乙方除了負(fù)責(zé)出租事宜外，還應(yīng)提供房屋管理服務(wù)，包括定期清潔、維修和其他必要的日常管理。相關(guān)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.場(chǎng)合：房屋附近正在進(jìn)行大型工程項(xiàng)目，可能影響出租情況。補(bǔ)充條款：若因附近大型工程項(xiàng)目的施工導(dǎo)致房屋出租狀況受到影響，雙方同意共同協(xié)商解決方案。必要時(shí)，甲方可以暫停出租，直至施工完畢。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件（或護(hù)照復(fù)印件，若甲方為外國(guó)人）3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋租賃合同范本6.雙方授權(quán)委托書(shū)（如有）7.任何雙方認(rèn)為需要附加的其他相關(guān)文件或資料親愛(ài)的小伙伴們，如果你遇到了這些特殊的場(chǎng)合，咱們可以適當(dāng)增加一些補(bǔ)充條款，讓合同更加貼合實(shí)際情況。比如說(shuō)：如果你人在海外，不方便回國(guó)簽字，咱們可以用電子郵件或者電話(huà)會(huì)議來(lái)溝通，還能請(qǐng)國(guó)內(nèi)的親朋好友幫忙簽字呢。如果你的房子在旅游熱點(diǎn)，旺季時(shí)想漲點(diǎn)租金，咱們可以提前商量好，到時(shí)大家一起調(diào)整一下價(jià)格。如果你希望乙方不僅能幫忙出租，還能幫忙管理房子，比如清潔、