房地產企業(yè)合同統(tǒng)計付款臺帳2024年

?房地產企業(yè)合同統(tǒng)計付款臺帳2024年合同編號：__________鑒于甲方為房地產項目的開發(fā)主體，乙方為合同相對方，雙方為明確雙方在房地產項目中的權利、義務及付款事宜，經充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目性質：__________第二條合同內容2.1甲方承諾按照國家及地方相關法律法規(guī)，確保項目順利實施并完成。2.2乙方承諾按照合同約定，履行相應義務并支付合同款項。第三條合同價款3.1合同總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2合同款項支付方式：按_______期支付，具體支付時間及比例如下：（1）首付款：合同簽訂后_______日內，乙方支付合同總價款的_______%；（2）第二期付款：項目進度達到_______%時，乙方支付合同總價款的_______%；（3）第三期付款：項目進度達到_______%時，乙方支付合同總價款的_______%；（4）尾款：項目驗收合格后_______日內，乙方支付剩余的合同總價款。3.3乙方逾期支付合同款項的，應按照逾期支付金額的_______%支付滯納金。第四條質量標準及驗收4.2項目驗收合格后，甲乙雙方應共同簽署驗收合格證書。第五條甲方義務5.1甲方負責項目的前期手續(xù)辦理，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證等。5.2甲方負責項目的施工及監(jiān)理，確保項目按照約定進度進行。5.3甲方負責項目的驗收及交付，確保項目符合合同約定的質量標準。第六條乙方義務6.1乙方按照合同約定支付合同款項。6.2乙方應按照甲方要求提供相關資料，以協(xié)助甲方辦理項目手續(xù)。6.3乙方有權對項目的質量、進度等進行監(jiān)督，但不得影響甲方的正常施工。第七條違約責任第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）甲方未按合同約定完成項目，乙方有權解除合同；（2）乙方未按合同約定支付合同款項，甲方有權解除合同。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________見證人：__________注意事項：1.審核條款：合同各方應仔細審查合同條款，確保所有內容符合雙方的意圖，特別是關于付款方式、金額、時間節(jié)點等關鍵條款。2.權利義務：明確雙方在合同中的權利和義務，避免因模糊不清導致的爭議。3.違約責任：明確違約責任和違約金計算方式，以便在違約情況下能夠有據可依。4.爭議解決：合同應包含爭議解決條款，指明在發(fā)生爭議時采取的解決方式，如協(xié)商或訴訟。5.合同生效條件：注意合同生效的條件，如雙方簽字或蓋章，以及可能的解除合同的條件。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，如遇問題，應通過協(xié)商解決，以避免不必要的法律程序。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同條款的合法性和有效性。3.法律訴訟：如協(xié)商無果，可根據合同中的爭議解決條款，選擇通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.義務（Obligation）：指合同當事人應承擔的法定或約定的行為或不行為。3.違約（BreachofContract）：指合同當事人未履行合同義務或者未按合同約定履行義務。4.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當事人因違約而應承擔的民事責任。5.滯納金（LateFees）：指債務人未按時履行金錢債務，按照約定或者法律規(guī)定應支付給債權人的額外費用。6.協(xié)商（Negotiation）：指雙方或多方當事人為達成協(xié)議而進行的商談。7.訴訟（Litigation）：指當事人通過法院解決爭議的法律程序。8.合同解除（RescissionofContract）：指合同當事人根據法律規(guī)定或者合同約定，在合同有效期內終止合同效力的行為。9.補充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指在原合同基礎上，雙方為補充原合同內容而達成的新協(xié)議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為政府部門或國有企業(yè)，需要嚴格按照政府采購流程和規(guī)定進行操作。補充條款：鑒于甲方的特殊性質，雙方同意在合同簽訂前，甲方需按照相關政府采購法律法規(guī)進行招標程序，乙方應參與招標并按照招標結果確定合同條款。2.場合：項目涉及到環(huán)保要求，必須符合國家環(huán)保標準。補充條款：甲方保證在項目建設和運營過程中，將嚴格遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保項目不對環(huán)境造成不利影響。乙方有權對甲方執(zhí)行環(huán)保措施的情況進行監(jiān)督，并要求甲方采取補救措施。3.場合：項目位于歷史文化名城，需要特別保護歷史文化遺跡。補充條款：甲方在項目實施過程中，將充分尊重并保護當地歷史文化遺跡，必要時與乙方協(xié)商采取保護措施。如項目涉及歷史文化遺跡的遷移或保護，雙方應共同與文物部門協(xié)商，確保合法合規(guī)。4.場合：乙方為投資方，希望對項目的財務狀況有更深入了解。補充條款：甲方應定期向乙方提供項目的財務報表，包括但不限于成本支出、收入情況等，確保乙方對項目的財務狀況有清晰的認識。合同所需要的附件列表：1.附件一：項目詳細規(guī)劃方案2.附件二：土地使用證復印件3.附件三：規(guī)劃許可證復印件4.附件四：環(huán)保評估報告5.附件五：歷史文化遺跡保護方案6.附件六：乙方投資方資質證明7.附件七：甲方施工資質證明8.附件八：合同當事人授權委托書9.附件九：項目進度計劃表10.附件十：其他雙