房屋轉(zhuǎn)讓書面合同2024年

?房屋轉(zhuǎn)讓書面合同2024年合同編號：__________姓名/名稱：________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________住所/地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________住所/地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.2該房屋所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付人民幣￥_______作為定金；（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣￥_______。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)將該房屋交付給買方，交付時(shí)間為_______年_______月_______日。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起_______日內(nèi)，配合賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋過戶至買方名下。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方保證對該房屋享有合法、完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等影響轉(zhuǎn)讓的情況。4.2買方應(yīng)按照約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，辦理過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.4房屋交付后，買方對該房屋的維護(hù)、維修及一切費(fèi)用自行承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。5.2除本合同另有約定外，一方未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：_______年_______月_______日買方（蓋章/簽字）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)賣方對房屋的合法所有權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。2.明確房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保買方按時(shí)支付價(jià)款。3.規(guī)定房屋交付及過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，保障雙方權(quán)益。4.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，減少合同履行中的爭議。5.設(shè)定違約責(zé)任，約束雙方履行合同。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的基本情況，要求賣方提供權(quán)屬證明。2.設(shè)定明確的支付方式和時(shí)間，對違約支付設(shè)定違約金。3.規(guī)定交付和過戶的具體日期，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.在合同中詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.對違約行為設(shè)定違約責(zé)任，必要時(shí)可訴諸法律解決。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。轉(zhuǎn)讓方（賣方）：指房屋所有權(quán)的出讓人，即原房屋所有權(quán)人。受讓方（買方）：指房屋所有權(quán)的受讓人，即新的房屋所有權(quán)人。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。過戶：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場合一：房屋內(nèi)有特殊物品需要處理應(yīng)用場合：如果賣方的房屋內(nèi)有一些特殊物品，比如祖?zhèn)骷揖呋蛘呤怯星楦袃r(jià)值的東西，需要特別處理。補(bǔ)充條款：1.賣方可以在合同指定的日期前，自行移除上述物品。2.若賣方希望保留某些物品，買方應(yīng)予以理解并同意賣方在搬離時(shí)帶走這些物品。場合二：房屋買賣涉及子女教育問題應(yīng)用場合：買方購買房屋的一個(gè)重要原因是附近有優(yōu)質(zhì)的學(xué)校，希望孩子能就讀。補(bǔ)充條款：雙方理解買方購買此房屋的部分原因是基于子女教育考慮，賣方在此確認(rèn)，房屋所在學(xué)區(qū)的一切信息已如實(shí)告知買方。若未來學(xué)區(qū)有所變動，賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。附件列表：1.附件一：房屋詳細(xì)信息表（包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等）。附件清單：1.房屋的具體資料：這里包括了房子的地址、大小、結(jié)構(gòu)之類的信息。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明這房子確實(shí)是賣方的。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明賣方對房子下面的土地也有使用權(quán)。4.房屋平面圖：讓買方更清楚房子的布局。1.特殊物品清單：列出那些賣方想要保留的物品。2.學(xué)區(qū)信息資料：包括學(xué)校的位置、教學(xué)質(zhì)量等信息。1.房屋平面圖和物品清單：