果園承包合同范本

果園承包合同范本第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本合同所稱“果園”指位于【地址】的土地及地上附著物，包括但不限于果樹、灌溉設(shè)施、管理用房等。1.2本合同所稱“承包方”指甲方，即擁有果園土地使用權(quán)的自然人或法人。1.3本合同所稱“承包人”指乙方，即承擔(dān)果園經(jīng)營管理的自然人或法人。1.4本合同所述“合同期限”指自合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。二、合同標(biāo)的2.1甲方將果園按照本合同約定的條款和條件承包給乙方經(jīng)營管理。2.2乙方同意按照本合同約定的條款和條件承包甲方果園，并承擔(dān)經(jīng)營管理責(zé)任。三、合同期限3.1本合同期限為【年】年，自【合同生效日期】起至【合同終止日期】止。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、承包費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式向甲方支付承包費(fèi)用。4.2承包費(fèi)用為【金額】元，支付方式為【支付方式】，具體支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證果園土地使用權(quán)的合法性，不得擅自變更土地用途。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營管理相關(guān)的手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方享有果園的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照約定用途合理使用果園，不得擅自改變土地性質(zhì)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)果園的日常維護(hù)和管理責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營果園的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。6.3乙方未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，應(yīng)按逾期金額的【百分比】向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除與終止應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。九、附件9.1果園平面圖9.2果園果樹清單9.3承包費(fèi)用支付憑證本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、特殊應(yīng)用場景一：果園更新?lián)Q代應(yīng)用場合：當(dāng)果園內(nèi)果樹品種老化，需要更新?lián)Q代時(shí)。注意事項(xiàng)及條款修正：在合同中增加“果園更新?lián)Q代”條款，明確雙方在果樹更新?lián)Q代過程中的權(quán)利和義務(wù)。修正條款：乙方在更新?lián)Q代過程中，應(yīng)保證新植果樹的品種、數(shù)量和質(zhì)量不低于原合同約定。二、特殊應(yīng)用場景二：果園遭遇自然災(zāi)害應(yīng)用場合：果園在承包期間遭遇自然災(zāi)害，如洪水、干旱、病蟲害等。注意事項(xiàng)及條款修正：在合同中增加“自然災(zāi)害應(yīng)對”條款，明確雙方在災(zāi)害發(fā)生時(shí)的責(zé)任分擔(dān)。修正條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，減少自然災(zāi)害帶來的損失。三、特殊應(yīng)用場景三：承包人變更應(yīng)用場合：承包人在合同期限內(nèi)因故無法繼續(xù)經(jīng)營果園，需要將承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。注意事項(xiàng)及條款修正：在合同中增加“承包權(quán)轉(zhuǎn)讓”條款，明確轉(zhuǎn)讓程序和條件。修正條款：乙方轉(zhuǎn)讓承包權(quán)需書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，新承包人需承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。四、特殊應(yīng)用場景四：果園擴(kuò)建或改建應(yīng)用場合：乙方在承包期間需要對果園進(jìn)行擴(kuò)建或改建，以提升果園效益。注意事項(xiàng)及條款修正：在合同中增加“果園擴(kuò)建或改建”條款，明確擴(kuò)建或改建的審批流程和責(zé)任分配。修正條款：乙方進(jìn)行擴(kuò)建或改建前，需向甲方提交書面申請，并獲得甲方同意。五、特殊應(yīng)用場景五：果園技術(shù)升級應(yīng)用場合：乙方在承包期間引入新技術(shù)，提高果園管理水平。注意事項(xiàng)及條款修正：在合同中增加“技術(shù)升級”條款，明確技術(shù)升級的權(quán)益分配。修正條款：乙方進(jìn)行技術(shù)升級，甲方有權(quán)分享由此產(chǎn)生的效益提升。在實(shí)際操作過程中，會(huì)遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.果園邊界不清：雙方應(yīng)共同確認(rèn)果園邊界，并在合同附件中附上果園平面圖。解決辦法：進(jìn)行實(shí)地測量，明確邊界，并在果園平面圖上標(biāo)注清楚。2.承包費(fèi)用支付延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用，避免產(chǎn)生違約金。解決辦法：設(shè)立提醒機(jī)制，確保按時(shí)支付。3.果樹維護(hù)不當(dāng)：乙方應(yīng)按照約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行果樹管理。解決辦法：制定果樹維護(hù)手冊，定期檢查維護(hù)情況。4.自然災(zāi)害賠償：遭遇自然災(zāi)害時(shí)，及時(shí)申請保險(xiǎn)賠償。解決辦法：購買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，明確賠償流程。1.果園平面圖：這個(gè)圖要詳細(xì)標(biāo)出果園的具體位置、邊界和主要設(shè)施。2.果園果樹清單：這個(gè)清單要列出所有果樹的品種、樹齡和數(shù)量。3.承包費(fèi)用支付憑證：每次支付承包費(fèi)用后，都要保存好支付憑證，以備查證。4.果樹維護(hù)手冊：這個(gè)手冊要詳細(xì)說明果樹的日常維護(hù)和病蟲害防治方法。5.自然災(zāi)害保險(xiǎn)單：保險(xiǎn)單要明確保險(xiǎn)范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)和理賠流程。6.承包權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如果需要轉(zhuǎn)讓承包權(quán)，這個(gè)協(xié)議要詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓的條件和程序。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：果園使用權(quán)保留1.1甲方保留對果園的最終使用權(quán)，乙方在承包期間不得將果園轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。1.2甲方有權(quán)在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，進(jìn)入果園進(jìn)行監(jiān)督和檢查。附加條款二：果園資源保護(hù)2.1乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)果園生態(tài)環(huán)境，不得破壞果園內(nèi)的自然資源。2.2乙方違反資源保護(hù)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)終止合同。附加條款三：甲方優(yōu)先購買權(quán)3.1在合同期限內(nèi)，若乙方生產(chǎn)的果品達(dá)到市場銷售條件，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.2乙方應(yīng)向甲方提供果品的市場價(jià)格信息，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：經(jīng)營自主權(quán)1.1乙方在承包期間享有完全的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況自主決定種植計(jì)劃、銷售策略和人員配置。附加條款二：技術(shù)改進(jìn)與創(chuàng)新2.1乙方有權(quán)在果園內(nèi)進(jìn)行技術(shù)改進(jìn)和創(chuàng)新，甲方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助。2.2乙方因技術(shù)改進(jìn)和創(chuàng)新產(chǎn)生的收益，歸乙方所有，甲方不得要求分享。附加條款三：合同終止補(bǔ)償3.1若甲方因非乙方原因提前終止合同，應(yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償金額應(yīng)包括乙方未獲得收益的預(yù)期利潤及已投入成本的合理回報(bào)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)內(nèi)容1.1第三方中介應(yīng)提供果園承包過程中的咨詢、協(xié)調(diào)和監(jiān)督服務(wù)。1.2中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。附加條款二：中介責(zé)任2.1中介應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，因中介信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3中介應(yīng)協(xié)助雙方處理合同履行過程中的爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。附加條款三：中介保密義務(wù)3.1中介在提供服務(wù)過程中獲得的雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.2違反保密義務(wù)的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語（1）甲方：指擁有果園土地使用權(quán)的自然人或法人。（2）乙方：指承包甲方果園進(jìn)行經(jīng)營管理的自然人或法人。（3）果園：指甲方擁有土地使用權(quán)并交付乙方承包經(jīng)營的果園。（4）承包期：本合同約定的乙方承包經(jīng)營果園的期限。二、承包內(nèi)容2.1甲方同意將位于__________（地點(diǎn)）的果園承包給乙方經(jīng)營，果園面積為__________畝。2.2乙方在承包期內(nèi)享有果園的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)和收益權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。三、承包期限3.1本合同承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、承包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的承包費(fèi)用支付給甲方。承包費(fèi)用為每年人民幣__________元，共計(jì)人民幣__________元。4.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年承包費(fèi)用支付給甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)享有果園的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)和收益權(quán)。（3）甲方負(fù)責(zé)辦理與果園承包相關(guān)的土地使用權(quán)、林木所有權(quán)等手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定經(jīng)營管理果園，并享有經(jīng)營收益。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理利用果園資源，提高果品質(zhì)量和產(chǎn)量。（3）乙方負(fù)責(zé)果園的日常管理和維護(hù)，確保果園設(shè)施完好。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營果園的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。6.3乙方未按約定支付承包費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2在承包期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。九、附件9.1附件一：果園平面圖9.2附件二：果園設(shè)施清單9.3附件三：果品品種及產(chǎn)量標(biāo)準(zhǔn)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______________________________一、特殊應(yīng)用場景一：果園更新?lián)Q代應(yīng)用場合：當(dāng)果園果樹老化，需要進(jìn)行更新?lián)Q代時(shí)。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在合同中增加“果園更新?lián)Q代”條款，明確雙方在果樹更新?lián)Q代過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.修正條款：乙方在承包期內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場情況對果園進(jìn)行更新?lián)Q代，甲方應(yīng)予以配合并提供必要支持。二、特殊應(yīng)用場景二：果園土地使用權(quán)變更應(yīng)用場合：果園土地使用權(quán)發(fā)生變更，如轉(zhuǎn)讓、抵押等。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在合同中增加“土地使用權(quán)變更”條款，約定在土地使用權(quán)變更時(shí)應(yīng)通知乙方，并保障乙方合法權(quán)益。2.修正條款：甲方在土地使用權(quán)變更前，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致，確保乙方承包權(quán)益不受影響。三、特殊應(yīng)用場景三：自然災(zāi)害導(dǎo)致果園損失應(yīng)用場合：果園因自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p失，影響雙方權(quán)益。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在合同中增加“自然災(zāi)害應(yīng)對”條款，明確雙方在自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)的責(zé)任分擔(dān)和損失補(bǔ)償。2.修正條款：發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致果園損失時(shí)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商減免承包費(fèi)用。四、特殊應(yīng)用場景四：果園經(jīng)營范圍擴(kuò)大應(yīng)用場合：乙方在承包期內(nèi)，希望擴(kuò)大果園經(jīng)營范圍，如開展采摘、旅游等業(yè)務(wù)。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在合同中增加“經(jīng)營范圍擴(kuò)大”條款，明確乙方在擴(kuò)大經(jīng)營范圍時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。2.修正條款：乙方在擴(kuò)大經(jīng)營范圍前，應(yīng)征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)支持乙方發(fā)展，提供必要條件。五、特殊應(yīng)用場景五：合同提前終止應(yīng)用場合：因特殊情況，雙方需要提前終止合同。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在合同中增加“合同提前終止”條款，明確提前終止合同的程序和補(bǔ)償事宜。2.修正條款：雙方因特殊情況需提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在實(shí)際操作過程中，會(huì)遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.果園邊界不清：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確果園邊界，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：進(jìn)行實(shí)地測量，繪制果園平面圖，并在合同附件中明確標(biāo)注。2.果園設(shè)施維護(hù)：合同中應(yīng)約定果園設(shè)施維護(hù)責(zé)任，確保設(shè)施正常運(yùn)行。解決辦法：制定設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期檢查，及時(shí)維修。3.果品品質(zhì)與產(chǎn)量：合同中應(yīng)明確果品品質(zhì)和產(chǎn)量標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方按照約定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營。解決辦法：制定果品品質(zhì)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)量考核辦法，定期對乙方進(jìn)行評估。4.承包費(fèi)用支付：合同中應(yīng)明確承包費(fèi)用支付時(shí)間和方式，避免拖欠。解決辦法：設(shè)立專用賬戶，按時(shí)支付承包費(fèi)用。5.不可抗力因素：合同中應(yīng)明確不可抗力因素的范圍和應(yīng)對措施。解決辦法：購買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，降低不可抗力因素帶來的風(fēng)險(xiǎn)。1.果園平面圖：這張圖要詳細(xì)標(biāo)出果園的具體位置、邊界和面積，讓雙方一看就明白。2.果園設(shè)施清單：這份清單要列出果園里的所有設(shè)施，比如灌溉系統(tǒng)、倉庫、農(nóng)用機(jī)械等，以及它們的狀態(tài)。3.果品品種及產(chǎn)量標(biāo)準(zhǔn)：這份文件要詳細(xì)說明果園里的果品品種，以及每個(gè)品種的產(chǎn)量標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方按照這些標(biāo)準(zhǔn)來經(jīng)營。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：果園管理指導(dǎo)權(quán)1.甲方有權(quán)對乙方的果園管理進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保果園的可持續(xù)發(fā)展。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告果園的經(jīng)營狀況，并接受甲方的管理建議。說明：此條款賦予甲方對果園管理的指導(dǎo)權(quán)，旨在保障果園的長遠(yuǎn)發(fā)展和甲方利益，同時(shí)要求乙方保持透明度，接受甲方的合理指導(dǎo)。附加條款二：果園設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)果園基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和更新，保障乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。2.乙方在使用果園設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的操作規(guī)程，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明：此條款明確了甲方在果園設(shè)施維護(hù)方面的責(zé)任，同時(shí)要求乙方合理使用設(shè)施，防止因使用不當(dāng)造成的損失。附加條款三：果園土地使用權(quán)收回1.若乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前收回果園土地使用權(quán)。2.甲方收回土地使用權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)損失。說明：此條款為甲方提供了在乙方違約時(shí)的救濟(jì)措施，確保甲方能夠有效維護(hù)自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：果園經(jīng)營自主權(quán)1.乙方在承包期內(nèi)享有完全的經(jīng)營自主權(quán)，