軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同書書頁(yè)2

軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同書書[頁(yè)2]第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)（1）“出租方”指甲方，即軍隊(duì)房地產(chǎn)所有權(quán)人或其授權(quán)的代表。（2）“承租方”指乙方，即租賃軍隊(duì)房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（3）“租賃物”指甲方出租給乙方的軍隊(duì)房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。（4）“租賃期限”指甲方將租賃物交付乙方使用、收益的期限，自合同生效之日起計(jì)算。（5）“租金”指甲方出租租賃物所取得的報(bào)酬。二、租賃物及租賃期限2.1租賃物具體位置、面積、用途、附屬設(shè)施等詳見附件一《租賃物清單》。2.2租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整辦法見附件二《租金調(diào)整協(xié)議》。四、租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損。4.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修，確保租賃物符合使用要求。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付租金，并支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、軍隊(duì)建設(shè)需要等原因，甲方需提前收回租賃物，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還剩余租金。八、附件8.1附件一：《租賃物清單》8.2附件二：《租金調(diào)整協(xié)議》8.3附件三：《租賃物交付確認(rèn)書》9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：________________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)（1）“甲方”指擁有軍隊(duì)房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并授權(quán)出租的一方。（2）“乙方”指承租甲方軍隊(duì)房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（3）“第三方”指為本合同提供擔(dān)保、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）“租賃物”指甲方出租給乙方的軍隊(duì)房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。（5）“租賃期限”指甲方將租賃物交付乙方使用、收益的期限，自合同生效之日起計(jì)算。（6）“租金”指甲方出租租賃物所取得的報(bào)酬。二、租賃物及租賃期限2.1租賃物具體位置、面積、用途、附屬設(shè)施等詳見附件一《租賃物清單》。2.2租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的每日萬(wàn)分之五支付滯納金。四、甲方的權(quán)利與利益條款4.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)軍隊(duì)建設(shè)和國(guó)家政策調(diào)整需要，提前收回租賃物，但應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還剩余租金。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用租賃物，如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。（1）乙方在租賃期限內(nèi)，如對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)征得甲方書面同意。租賃期滿后，裝修、改造部分無(wú)償歸甲方所有。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)征得甲方書面同意，并支付甲方相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)或轉(zhuǎn)租費(fèi)。五、乙方的違約及限制條款（1）未按約定支付租金。（2）擅自改變租賃物用途。（3）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物。（1）不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。（2）不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。（3）不得在租賃物內(nèi)儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品。六、第三方的責(zé)權(quán)利（1）監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物。（2）協(xié)調(diào)解決甲、乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。（3）在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方采取必要措施，維護(hù)甲方權(quán)益。（1）收取甲方支付的監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)。（2）在乙方違約時(shí)，向乙方追討違約金及賠償金。（1）因第三方原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方未能履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)職責(zé)的，甲方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。九、附件9.1附件一：《租賃物清單》9.2附件二：《租金調(diào)整協(xié)議》9.3附件三：《租賃物交付確認(rèn)書》10.1第三方介入的意義和目的：（1）確保甲、乙雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。（2）提高租賃物使用效率，保障軍隊(duì)房地產(chǎn)安全。（3）降低甲、乙雙方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。10.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：（1）保障軍隊(duì)房地產(chǎn)資源的合理利用，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值。（2）維護(hù)軍隊(duì)利益，確保軍隊(duì)建設(shè)和國(guó)家政策調(diào)整的需要。（3）加強(qiáng)對(duì)租賃物的管理，確保租賃物安全、合規(guī)使用。甲方（蓋章）：____________________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)（1）“甲方”指提供商業(yè)房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施用于租賃的企業(yè)或個(gè)人。（2）“乙方”指承租甲方商業(yè)房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（3）“第三方”指為本合同提供擔(dān)保、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）“租賃物”指甲方出租給乙方的商業(yè)房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。（5）“租賃期限”指甲方將租賃物交付乙方使用、收益的期限，自合同生效之日起計(jì)算。（6）“租金”指甲方出租租賃物所取得的報(bào)酬。二、租賃物及租賃期限2.1租賃物具體位置、面積、用途、附屬設(shè)施等詳見附件一《租賃物清單》。2.2租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，具體續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方逾期交付租賃物的，應(yīng)按照逾期天數(shù)減免相應(yīng)租金。四、乙方的權(quán)利與利益條款（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物及附屬設(shè)施。（2）乙方有權(quán)在租賃物上進(jìn)行內(nèi)部裝修，但不得改變租賃物主體結(jié)構(gòu)。（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)需要，要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。（1）租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，如對(duì)租賃物進(jìn)行改善，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。（3）乙方享有租賃物相鄰空間的優(yōu)先租賃權(quán)。五、甲方的違約及限制條款（1）未按約定交付租賃物。（2）未按約定提供租賃物附屬設(shè)施。（3）未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變租賃物用途。（1）不得干預(yù)乙方正當(dāng)使用租賃物。（2）不得泄露乙方的商業(yè)秘密。（3）不得在租賃物周圍從事影響乙方經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)。六、第三方的責(zé)權(quán)利（1）監(jiān)督甲方按照合同約定提供租賃物及附屬設(shè)施。（2）協(xié)調(diào)解決甲、乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。（3）在甲方違約時(shí)，協(xié)助乙方采取必要措施，維護(hù)乙方權(quán)益。（1）收取乙方支付的監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)費(fèi)。（2）在甲方違約時(shí)，向甲方追討違約金及賠償金。（1）因第三方原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方未能履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)職責(zé)的，乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的變更、解除與終止8.1雙方同意，合同的變更、解除與終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。九、附件9.1附件一：《租賃物清單》9.2附件二：《租金調(diào)整協(xié)議》9.3附件三：《租賃物交付確認(rèn)書》10.1乙方為主導(dǎo)的目的和意義：（1）保障乙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，提高乙方在租賃市場(chǎng)中的議價(jià)能力。（2）激發(fā)乙方經(jīng)營(yíng)活力，促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)發(fā)展。（3）強(qiáng)化乙