居民和房地產(chǎn)公司合同協(xié)議書

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居民和房地產(chǎn)公司合同協(xié)議書

甲方（居民）：

乙方（房地產(chǎn)公司）：

鑒于甲方為某住宅小區(qū)的業(yè)主，乙方為該小區(qū)的開發(fā)商，為了保障甲方的權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、物業(yè)服務內容

1.1乙方負責提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。

1.2乙方應按照國家和地方的物業(yè)管理相關規(guī)定，制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并向甲方公示。

二、物業(yè)服務費用

2.1甲方應按照乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。

2.2乙方應合理收取物業(yè)服務費用，不得擅自提高收費標準。如乙方確需調整收費標準，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

三、物業(yè)服務質量

3.1乙方應保證物業(yè)服務質量，按照約定提供相關服務。如乙方未能履行合同約定，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內予以整改。

3.2甲方有權對乙方提供的物業(yè)服務質量進行監(jiān)督和評價，乙方應積極配合甲方的監(jiān)督和評價工作。

四、物業(yè)維修和保養(yǎng)

4.1乙方負責小區(qū)內的物業(yè)維修和保養(yǎng)工作，確保小區(qū)內的設施設備正常運行。

4.2甲方如發(fā)現(xiàn)小區(qū)內的設施設備存在問題，應及時通知乙方進行維修和保養(yǎng)。乙方應在規(guī)定時間內予以響應和處理。

五、安全保障

5.1乙方應加強小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保小區(qū)內的居民人身和財產(chǎn)安全。

5.2甲方應遵守小區(qū)內的安全管理制度，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害公共利益和他人的合法權益。

六、合同的變更和解除

6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

6.2合同的變更或解除不得影響乙方對甲方已承擔的義務和責任。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

八、爭議解決

8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日

請根據(jù)實際