房屋租賃保障條約2024年

?房屋租賃保障條約2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3甲方保證所出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。5.3乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修、改動，必須提前書面征得甲方同意，并按照甲方的要求進行。六、合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識碼，便于管理和追溯。2.基本信息核實：甲方需提供真實有效的房屋所有權(quán)證明，乙方需核實房屋情況，確認房屋符合租賃條件。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，注意續(xù)租條款的具體規(guī)定。4.租金支付：確定租金金額、支付周期和逾期支付滯納金的比例。5.押金條款：確定押金金額、退還條件及時間。6.房屋使用與維修：明確房屋及附屬設(shè)施的使用和維修責任。7.合同變更與解除：注意合同變更和解除的條件和程序。8.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指租賃并使用房屋的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時間段。4.押金：指乙方為保障租賃合同履行，預先支付給甲方的一定數(shù)額的錢。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照合同約定應(yīng)支付的違約金。6.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，雙方采取的解決方式。7.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容的修改。8.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定事由出現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或一方行使解除權(quán)，使合同關(guān)系終止的法律行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.學生租房：應(yīng)用場合：大學生在外地求學，需要租住房屋。補充條款：考慮到學生經(jīng)濟能力有限，可以約定在寒暑假期間房屋可短期轉(zhuǎn)租給其他學生，但要保證房屋質(zhì)量和原租賃協(xié)議的遵守。2.遠程工作者租?。簯?yīng)用場合：遠程工作者需要臨時在另一個城市工作一段時間。補充條款：可以添加一條關(guān)于網(wǎng)絡(luò)服務(wù)質(zhì)量的保障，確保遠程工作者有穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境進行工作。3.家庭臨時過渡住房：應(yīng)用場合：家庭因裝修或臨時工作調(diào)動需要過渡性住房。補充條款：可以商定在租賃期間，如遇特殊情況，乙方可以提前終止合同，但需提前通知甲方，并支付一定的違約金。4.旅游旺季短租房：應(yīng)用場合：旅游熱點地區(qū)的房東在旅游旺季出租房屋給游客。補充條款：可以增加關(guān)于房屋清潔和維護的條款，確保房屋在旺季結(jié)束后能快速恢復原狀。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋租賃登記備案證明（如