2024年附二手房按揭貸款業(yè)合作協(xié)議

?2024年附二手房按揭貸款業(yè)合作協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（貸款機(jī)構(gòu)）：____________乙方（房產(chǎn)中介）：____________一、合作內(nèi)容1.甲方同意在符合貸款條件的前提下，為乙方推薦的二手房購(gòu)買者提供按揭貸款服務(wù)。2.乙方同意在代理二手房買賣過(guò)程中，積極向購(gòu)房者推薦甲方提供的按揭貸款服務(wù)。3.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保合作業(yè)務(wù)合規(guī)合法。二、合作期限1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照貸款審批程序，對(duì)乙方推薦的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審批。2.甲方有權(quán)根據(jù)貸款申請(qǐng)人的資信情況，決定是否提供按揭貸款服務(wù)。3.甲方應(yīng)確保貸款資金按時(shí)足額發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.甲方應(yīng)依法履行貸款合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)確保向甲方推薦的貸款申請(qǐng)真實(shí)、合法、有效。2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方開(kāi)展貸款審批、發(fā)放及貸后管理工作。3.乙方在代理二手房買賣過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.乙方不得以任何方式泄露甲方的商業(yè)秘密。四、費(fèi)用及結(jié)算1.甲方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，向乙方支付貸款服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：_______2.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。3.甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)，完成貸款服務(wù)費(fèi)的支付。五、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的____%。2.雙方應(yīng)共同防范風(fēng)險(xiǎn)，如因一方原因?qū)е潞献鳂I(yè)務(wù)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________附件：____________________（如有）注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定甲乙雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。注意事項(xiàng)：確保合同中的貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確，避免后期爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，雙方簽字確認(rèn)。1.金融機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，經(jīng)營(yíng)金融業(yè)務(wù)的銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)等。2.房產(chǎn)中介：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.按揭貸款：指借款人以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請(qǐng)的分期償還貸款。4.資信情況：指借款人的信用狀況和償還貸款的能力。5.貸后管理：指貸款發(fā)放后，貸款機(jī)構(gòu)對(duì)貸款使用、償還等情況的監(jiān)督和管理。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.法定代表人：指依法代表法人單位行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。9.授權(quán)代表：指被授權(quán)代行法定代表人職責(zé)的人。確保這些法律名詞在合同中被正確使用和理解，對(duì)于維護(hù)合同的法律效力和雙方權(quán)益至關(guān)重要。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果房產(chǎn)交易涉及到遺產(chǎn)或贈(zèng)與的情況。補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)為遺產(chǎn)或贈(zèng)與所得，雙方同意在辦理按揭貸款手續(xù)時(shí)，提供相關(guān)法律文件，包括但不限于遺囑公證書(shū)或贈(zèng)與公證書(shū)。補(bǔ)充條款示例："鑒于房產(chǎn)的特殊性質(zhì)，乙方承諾提供所有必要的法律文件，包括遺產(chǎn)或贈(zèng)與的相關(guān)證明，以確保甲方貸款的安全性和合法性。"2.場(chǎng)合：房產(chǎn)位于特殊區(qū)域，如風(fēng)景區(qū)或限購(gòu)區(qū)域。補(bǔ)充條款：針對(duì)房產(chǎn)所在區(qū)域的特殊性，雙方需遵守當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策，并提供額外的審批文件。補(bǔ)充條款示例："考慮到房產(chǎn)位于特殊區(qū)域，甲乙雙方同意遵守當(dāng)?shù)卣乃邢嚓P(guān)政策，并確保所有必要的審批文件齊全?！?.場(chǎng)合：購(gòu)房者需要特殊的貸款條件，如延長(zhǎng)還款期限。補(bǔ)充條款：如果購(gòu)房者有特殊需求，雙方應(yīng)就此達(dá)成一致，并在合同中明確特殊貸款條件的細(xì)節(jié)。補(bǔ)充條款示例："若購(gòu)房者有延長(zhǎng)還款期限的需求，甲方將根據(jù)具體情況予以考慮，并在合同中明確還款期限及相應(yīng)利率。"附件列表：1.雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.法定代表人的身份證明文件。3.授權(quán)代表的授權(quán)委托書(shū)。4.房產(chǎn)證復(fù)印件。5.貸款申請(qǐng)人的身份證明文件。6.貸款申請(qǐng)人的收入證明。7.遺囑公證書(shū)或贈(zèng)與公證書(shū)（如適用）。8.