毛坯房租房合同2024年

?毛坯房租房合同2024年合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋所有權證號：____，土地使用權證號：____。1.3出租房屋面積：____平方米，房屋用途：____。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用出租房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2在租賃期內(nèi)，出租房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。六、權利和義務6.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。6.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，按時支付租金及水、電、燃氣等費用。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實房屋產(chǎn)權：確保出租方為房屋合法所有權人，有權簽訂租賃合同。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的具體起始與終止日期，避免期限模糊引發(fā)糾紛。3.確認租金支付方式：租金的金額、支付方式和時間應明確，防止產(chǎn)生逾期付款的爭議。4.押金條款：明確押金的數(shù)額、退還條件和時間，避免退房時押金糾紛。5.維修責任：雙方應明確房屋及附屬設施的維修責任，以免維修問題時產(chǎn)生爭議。6.合同變更與解除：約定變更或解除合同的條件和程序，確保雙方權益。7.違約責任：明確違約的情形和違約方應承擔的責任。解決辦法：簽訂前，雙方應充分溝通，確保合同內(nèi)容完整、明確。簽訂時，雙方應仔細閱讀合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的意見。履行合同過程中，雙方應遵守合同約定，如有爭議及時溝通協(xié)商。爭議無法協(xié)商解決時，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將其房屋提供給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的自然人或法人。押金：為保證合同履行，承租人預先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款，合同終止后無息退還。違約金：合同一方因違反合同約定而應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：乙方打算將出租房屋用作辦公用途，而非居住。補充條款：鑒于乙方將出租房屋用于辦公，甲方同意乙方對房屋進行適當裝修，但裝修方案需提前征得甲方同意。裝修費用由乙方承擔。條款示例：“鑒于乙方用途變更，甲方特此同意乙方對房屋進行辦公用途的適當裝修。乙方裝修前應將裝修方案提交甲方審核，并在獲得甲方書面同意后方可進行裝修。裝修過程中的所有費用由乙方自行承擔。”2.場合：乙方有寵物，希望攜帶寵物入住。補充條款：乙方可以攜帶寵物入住，但必須確保寵物不影響鄰里安寧，不損壞房屋設施，并負責清理寵物造成的任何污染。條款示例：“乙方攜帶寵物入住，甲方特此同意。但乙方需確保寵物行為不會對鄰居造成干擾，不會損壞房屋設施，且乙方需負責寵物的日常清潔及任何污染的清理。”附件一：房屋產(chǎn)權證明復印件（確保房屋可以出租）附件二：房屋平面圖（標注清楚房屋的結構和面積）附件三：租金支付憑證樣式（明確租金支付的方式和賬戶信息）附件四：房屋交接清單（用于租賃開始和結束時，雙方確認房屋狀況）嘿，咱們得準備一下租房合同的相關附件了。我們需要房子的產(chǎn)權證明復印件，這樣可以確保房子是可以出租的。然后，房子的平面圖也很重要，得標注清楚房間的大小和布局。還有，關于租金支付，咱們得有一個憑證樣式，這樣你每次付租金的時候，都能清