2024二手房買賣合同樣文

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________買方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋現(xiàn)狀為________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)于________________前支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照________________的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷移由賣方負(fù)責(zé)，遷移費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.2該房屋的水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)及費(fèi)用由賣方負(fù)責(zé)結(jié)清，結(jié)清證明由賣方提供給買方。4.3該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.4本合同簽訂之日起，買方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：核實(shí)合同各方的身份證明文件，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，需辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。解決辦法：按照法律規(guī)定，到相關(guān)部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)，如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助辦理。3.注意合同中約定的付款時(shí)間及金額，確保按時(shí)履行支付義務(wù)。解決辦法：設(shè)定提醒，提前安排資金，確保按時(shí)支付。4.了解并遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋裝修、改造的相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：查閱相關(guān)法律法規(guī)，咨詢專業(yè)人士，確保合規(guī)進(jìn)行裝修、改造。5.如有爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：保持溝通，尋求共同利益，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。2.買方：指購買房屋的一方，有權(quán)接收房屋的所有權(quán)。3.定金：指買方為表明購買誠意，按照合同約定支付給賣方的一定金額。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.戶口遷移：指賣方將其在房屋所在地的戶口遷出的行為。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)小區(qū)物業(yè)所收取的費(fèi)用。7.維修基金：指用于小區(qū)公共部位維修、養(yǎng)護(hù)的資金。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣交易。2.買方和賣方均為自然人或者法人。3.房屋位于合同約定的地址，且房屋所有權(quán)清晰。4.買方愿意按照約定價(jià)格購買房屋，并履行相應(yīng)的支付義務(wù)。5.賣方愿意按照約定條件出售房屋，并辦理權(quán)屬變更手續(xù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和買方接收房屋的條件。2.房屋占用情況：如房屋內(nèi)有租客，需明確租客的搬遷時(shí)間及責(zé)任。3.房屋瑕疵責(zé)任：對(duì)于房屋的瑕疵或缺陷，明確賣方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。5.房屋鑰匙交接：明確房屋鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)和方式。6.交易過程中的稅費(fèi)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)