2024·《北京市房屋出租委托代理合同》

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（代理方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于北京市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方為房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)。第二條代理范圍及權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對外發(fā)布房屋出租信息，尋找承租方，并與承租方簽訂《北京市房屋租賃合同》。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理與房屋出租有關(guān)的事宜，包括但不限于帶看、洽談、簽約、收租、維修等。第三條代理期限3.1本合同代理期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。3.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理出租房屋，乙方應(yīng)繼續(xù)履行代理職責(zé)。雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂《北京市房屋出租委托代理合同》。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理出租房屋的費(fèi)用為每月人民幣__________元整。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付當(dāng)月的代理費(fèi)用。第五條租賃事項5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，合理定價，并在授權(quán)范圍內(nèi)與承租方商議租金、押金、租期等事項。5.2乙方應(yīng)確保房屋的出租符合國家和北京市的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)在房屋出租過程中，確保房屋及附屬設(shè)施的安全，及時處理房屋維修事宜。第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方在代理過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失職、濫用代理權(quán)等行為，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同雙方的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保雙方的合法地位。解決辦法：簽訂合同前，進(jìn)行證件核實(shí)。2.明確房屋信息：詳細(xì)填寫房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保房屋信息的準(zhǔn)確性。解決辦法：在簽訂合同前，由甲方提供房屋相關(guān)資料，乙方進(jìn)行核實(shí)。3.明確代理范圍和權(quán)限：詳細(xì)描述乙方作為代理人的具體職責(zé)和權(quán)限，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明乙方的代理范圍和權(quán)限。4.明確代理期限：確保雙方對代理期限有明確約定，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確代理期限。5.明確代理費(fèi)用：詳細(xì)描述代理費(fèi)用的計算方式和支付時間，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明代理費(fèi)用的計算方式和支付時間。6.明確租賃事項：詳細(xì)描述租賃事項，包括租金、押金、租期等，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租賃事項。7.保密條款：確保雙方對商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息的保密有明確約定。解決辦法：在合同中添加保密條款。8.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的責(zé)任和賠償方式，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任。9.爭議解決：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租的一方。2.代理方：指接受出租方委托，代為出租房屋的一方。3.承租方：指租賃出租方房屋的一方。4.代理費(fèi)用：指代理方為出租方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.租賃合同：指出租方和承租方之間關(guān)于房屋租賃的協(xié)議。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.保密期限：指雙方對合同中涉及的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的時間期限。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.北京市房屋出租方委托代理方出租房屋的情況。2.代理方協(xié)助出租方尋找承租方并簽訂租賃合同的情況。3.需要對房屋出租過程進(jìn)行規(guī)范和管理的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋在出租期間出現(xiàn)維修問題時，責(zé)任歸屬及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。2.保險條款：約定雙方是否需要為房屋及租賃物品購買保險，以及保險理賠的相關(guān)事宜。3.房屋交付與收回：詳細(xì)描述房屋交付給承租方和收回時的條件及流程。4.租金調(diào)整機(jī)制：如有必要，可添加租金調(diào)整的機(jī)制和條件。5.提前解除合同：約定在特定情況下，雙方是否可以提前解除合同及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印