2024二手房屋買賣簡易合同

?合同編號：__________賣方：1.姓名（名稱）：__________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（名稱）：__________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買賣方所持有的該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋現(xiàn)狀：__________第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)不存在任何爭議，并保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)和政策，按照誠實信用的原則履行本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期部分房款金額的______%支付滯納金。5.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按逾期交付部分房屋租金的______%支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保賣方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，買方有權(quán)利要求進(jìn)行真實性核實。2.房屋實際情況：賣方應(yīng)如實提供房屋的現(xiàn)狀和相關(guān)信息。解決辦法：買方有權(quán)對房屋進(jìn)行實地查看，并可要求第三方專業(yè)機構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。3.定金與房款支付：買方按約定時間支付定金和房款。解決辦法：設(shè)立明確的支付時間和金額，買方未按時支付的，賣方有權(quán)解除合同并沒收定金；賣方未按時交付房屋的，買方有權(quán)要求支付違約金。4.房屋過戶：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：約定具體的過戶時間和流程，確保雙方配合完成過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：明確違約行為的處理方式，如支付滯納金或違約金等。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有者對房屋及其占用范圍內(nèi)的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買方為了保證履行合同，預(yù)先支付給賣方的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因其違約行為給守約方造成的損失賠償。4.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.滯納金：指債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時，按照約定向債權(quán)人支付的違約金。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。應(yīng)用場合：1.個人之間的二手房屋買賣。2.企業(yè)之間的二手房屋買賣。3.房屋交易過程中，雙方對于交易細(xì)節(jié)有明確約定的情況。補充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時應(yīng)達(dá)到的條件，如清空、維修完成等。2.房屋附屬設(shè)施：列出房屋附屬設(shè)施的清單，如家具、家電等。3.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、使用的材料等。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)如何處理。5.房屋交易稅費：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有