房屋買賣合同書中證明人

房屋買賣合同書中證明人通用第一篇范文：合同編號：__________一、定義與解釋1.2“房屋”指位于______省______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米的房產(chǎn)。1.3“證明人”指甲乙雙方指定的，負責(zé)見證本合同簽訂及履行過程的第三方自然人或法人。1.4本合同中所使用的術(shù)語，如未在本合同中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例予以解釋。二、房屋買賣2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買上述房屋。2.2甲方保證對房屋享有完全的處分權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.3乙方同意按照本合同約定的價格、付款方式及期限購買房屋。三、房屋價格及付款方式3.1房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（1）定金：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥____元；（2）首付款：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣￥____元；（3）余款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付余款人民幣￥____元。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。五、證明人職責(zé)5.1證明人應(yīng)全程見證甲乙雙方簽訂本合同的過程，確保合同內(nèi)容真實、合法、有效。5.2證明人應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時告知對方并采取相應(yīng)措施。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣￥____元；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相應(yīng)違約金。6.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣￥____元；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的房款不予退還。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、附件8.1本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）甲方身份證復(fù)印件；（3）乙方身份證復(fù)印件；（4）證明人身份證明文件。九、其他9.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________證明人：________________簽訂日期：________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋1.2“房屋”指位于______省______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米的房產(chǎn)。1.4本合同中所使用的術(shù)語，如未在本合同中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例予以解釋。二、合同主體及職責(zé)2.1甲方（賣方）：享有房屋所有權(quán)，有權(quán)按照本合同約定出售房屋。2.2乙方（買方）：承擔(dān)購買房屋的義務(wù)，有權(quán)按照本合同約定獲得房屋所有權(quán)。2.3丙方（第三方主體）：負責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，保障甲方權(quán)益，具體職責(zé)如下：（1）見證甲乙雙方簽訂本合同；（2）監(jiān)督乙方按照約定支付房款；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）在乙方違約時，協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。三、房屋買賣3.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買上述房屋。3.2甲方保證對房屋享有完全的處分權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.3乙方同意按照本合同約定的價格、付款方式及期限購買房屋。四、房屋價格及付款方式4.1房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（1）定金：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥____元；（2）首付款：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣￥____元；（3）余款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付余款人民幣￥____元。五、甲方權(quán)利條款5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的付款方式、期限支付房款。5.2甲方有權(quán)在乙方逾期支付房款時，要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.3甲方有權(quán)要求丙方履行本合同約定的職責(zé)，保障甲方權(quán)益。5.4甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方協(xié)助采取相應(yīng)措施。六、乙方違約及限制條款6.1乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣￥____元；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的房款不予退還。6.2乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.3乙方在合同履行過程中有其他違約行為的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、丙方責(zé)權(quán)利7.1丙方應(yīng)全程監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保合同內(nèi)容真實、合法、有效。7.2丙方應(yīng)保障甲方權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)乙方違約，應(yīng)及時告知甲方并采取相應(yīng)措施。7.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同的必要文件和資料。7.4丙方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、附件9.1本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）甲方身份證復(fù)印件；（3）乙方身份證復(fù)印件；（4）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明。十、其他10.1本合同一式伍份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________丙方（第三方主體）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________第三方介入的意義和目的在于，確保房屋買賣合同的公平、公正、合法履行，保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險。在甲方權(quán)益主導(dǎo)的前提下，丙方的介入有助于維護甲方的合法權(quán)益，提高合同履行效率，實現(xiàn)房屋買賣雙方的共贏。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，充分發(fā)揮甲方在房屋買賣第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋1.2“標(biāo)的物”指位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)店鋪，建筑面積為______平方米。1.4本合同中所使用的術(shù)語，如未在本合同中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例予以解釋。二、合同主體及職責(zé)2.1甲方（賣方）：享有商業(yè)店鋪的所有權(quán)，有權(quán)按照本合同約定出售店鋪。2.2乙方（買方）：承擔(dān)購買商業(yè)店鋪的義務(wù)，有權(quán)按照本合同約定獲得店鋪所有權(quán)。2.3丙方（第三方主體）：負責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，保障乙方權(quán)益，具體職責(zé)如下：（1）見證甲乙雙方簽訂本合同；（2）監(jiān)督甲方按照約定交付店鋪及辦理過戶手續(xù)；（3）協(xié)助乙方向甲方支付店鋪款項；（4）在甲方違約時，協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施。三、商業(yè)店鋪買賣3.1甲方同意將上述商業(yè)店鋪出售給乙方，乙方同意購買上述商業(yè)店鋪。3.2甲方保證對商業(yè)店鋪享有完全的處分權(quán)，店鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.3乙方同意按照本合同約定的價格、付款方式及期限購買商業(yè)店鋪。四、店鋪價格及付款方式4.1商業(yè)店鋪總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（1）定金：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥____元；（2）首付款：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣￥____元；（3）余款：乙方應(yīng)在辦理店鋪過戶手續(xù)前，向甲方支付余款人民幣￥____元。五、乙方權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付店鋪，辦理過戶手續(xù)。5.2乙方有權(quán)在甲方逾期交付店鋪或辦理過戶手續(xù)時，要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.3乙方有權(quán)要求丙方履行本合同約定的職責(zé)，保障乙方權(quán)益。5.4乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方協(xié)助采取相應(yīng)措施。六、甲方違約及限制條款6.1甲方逾期交付店鋪或辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣￥____元；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并支付相應(yīng)違約金。6.2甲方未按照約定交付店鋪或辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.3甲方在合同履行過程中有其他違約行為的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、丙方責(zé)權(quán)利7.1丙方應(yīng)全程監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保合同內(nèi)容真實、合法、有效。7.2丙方應(yīng)保障乙方權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)甲方違約，應(yīng)及時告知乙方并采取相應(yīng)措施。7.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同的必要文件和資料。7.4丙方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的人民法院提起訴訟。九、附件9.1本合同附件包括：（1）店鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）甲方身份證復(fù)印件；（3）乙方身份證復(fù)印件；（4）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明。十、其他10.1本合同一式伍份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至店鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：__