房屋買賣分期合同書模板

房屋買賣分期合同書模板通用第一篇范文：合同編號：__________一、定義及解釋1.2“房屋”指位于（地址）的建筑物及其附屬設(shè)施。1.3“分期付款”指甲方按照本合同約定的期限和金額向乙方支付房屋價款的行為。1.4“合同附件”指與本合同相關(guān)的所有文件、資料和圖紙，具體詳見附件清單。二、合同標(biāo)的2.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2房屋買賣總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。三、分期付款方式第一期：合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付總價款的____%；第二期：合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付總價款的____%；第三期：合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付總價款的____%；后續(xù)期數(shù)：按照雙方約定的付款時間及比例支付剩余價款。3.2乙方每期付款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定的賬戶。四、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢第一期價款后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1如乙方未按合同約定的期限和金額支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×____%×逾期天數(shù)。5.2如甲方未按合同約定的期限交付房屋或辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價款×____%×逾期天數(shù)。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂協(xié)議。7.2在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止。八、合同附件（1）房屋平面圖（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（3）甲方身份證復(fù)印件（4）乙方身份證復(fù)印件（5）其他相關(guān)文件九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義及解釋1.2“房屋”指位于（地址）的建筑物及其附屬設(shè)施。1.3“分期付款”指甲方按照本合同約定的期限和金額向乙方支付房屋價款的行為。1.4“丙方”指甲方指定的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行及提供相關(guān)服務(wù)。1.5“合同附件”指與本合同相關(guān)的所有文件、資料和圖紙，具體詳見附件清單。二、合同標(biāo)的2.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2房屋買賣總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。三、分期付款方式第一期：合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付總價款的____%；第二期：合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付總價款的____%；第三期：合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付總價款的____%；后續(xù)期數(shù)：按照雙方約定的付款時間及比例支付剩余價款。3.2乙方每期付款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定的賬戶。四、丙方職責(zé)及權(quán)益4.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照合同約定的期限和金額支付房屋價款。4.2丙方有權(quán)在乙方違約時，代甲方采取必要措施，包括但不限于催收款項、解除合同等。4.3丙方有權(quán)從乙方支付的價款中扣除約定的服務(wù)費(fèi)用。4.4丙方應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害，如因丙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢第一期價款后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、甲方權(quán)益保障6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限和金額支付價款。6.2甲方有權(quán)在乙方逾期付款時，要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.3甲方有權(quán)要求丙方提供合同履行情況的報告。6.4甲方有權(quán)在乙方未按約定支付價款時，要求丙方采取措施保障甲方權(quán)益。七、乙方違約及限制條款7.1如乙方未按合同約定的期限和金額支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×____%×逾期天數(shù)。7.2乙方在合同履行期間，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。7.3乙方如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除和終止9.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂協(xié)議。9.2在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止。十、合同附件（1）房屋平面圖（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（3）甲方身份證復(fù)印件（4）乙方身份證復(fù)印件（5）其他相關(guān)文件11.1本合同引入丙方作為第三方主體，旨在保障甲方權(quán)益，確保合同順利履行。11.2丙方的介入，有利于加強(qiáng)對乙方履行合同義務(wù)的監(jiān)督，降低甲方風(fēng)險。11.3甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方在房屋買賣過程中的權(quán)益，確保甲方利益最大化。甲方（賣方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________________丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義及解釋1.2“租賃物”指甲方擁有所有權(quán)并同意出租給乙方的物品。1.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。1.4“丙方”指甲方指定的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)及管理。1.5“合同附件”指與本合同相關(guān)的所有文件、資料和圖紙，具體詳見附件清單。二、合同標(biāo)的2.1甲方同意將租賃物出租給乙方，乙方同意租賃該物品。2.2租賃物租金總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。三、租金支付方式第一期：合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付租金總額的____%；第二期：合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付租金總額的____%；后續(xù)期數(shù)：按照雙方約定的付款時間及比例支付剩余租金。3.2乙方每期付款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定的賬戶。四、丙方職責(zé)及權(quán)益4.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、管理和修繕。4.2丙方有權(quán)在乙方違反租賃條款時，代甲方采取必要措施，包括但不限于收回租賃物、終止租賃等。4.3丙方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除約定的服務(wù)費(fèi)用。4.4丙方應(yīng)確保乙方權(quán)益不受損害，如因丙方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、租賃物交付及使用5.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢第一期租金后____日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在租賃期間合理使用租賃物，并遵守甲方及丙方的相關(guān)規(guī)定。六、乙方權(quán)益保障6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的條件交付租賃物。6.2乙方有權(quán)在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)。6.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.4乙方有權(quán)要求丙方提供租賃物的維護(hù)和管理報告。七、甲方違約及限制條款7.1如甲方未按合同約定的期限和條件交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：租金總額×____%×逾期天數(shù)。7.2甲方在合同履行期間，不得擅自收回租賃物或干擾乙方的正常使用。7.3甲方如有違反合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除和終止9.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂協(xié)議。9.2在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止。十、合同附件（1）租賃物清單（2）租賃物所有權(quán)證明復(fù)印件（3）甲方身份證復(fù)印件（4）乙方身份證復(fù)印件（5）其他相關(guān)文件11.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在租賃過程中的權(quán)益，確保乙方利益最大化。11.2乙方為主導(dǎo)的意義在于，強(qiáng)化乙方在租賃關(guān)系中的地位，保障乙方享有租賃物的使用權(quán)及合同約定的其他權(quán)益。11.3弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的，有利于平衡雙方權(quán)益，促進(jìn)租賃市場的公平交易。甲方（出租方）：___________________