2024出租房合同范文寫

?合同編號：__________合同各方：出租方：姓名/公司名稱：______________________地址：_______________________________聯(lián)系電話：__________________________聯(lián)系人：____________________________承租方：姓名/公司名稱：______________________地址：_______________________________聯(lián)系電話：__________________________聯(lián)系人：____________________________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.2承租方同意租賃上述租賃物，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租金支付方式為：____________________。第三條押金3.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。第四條租賃物的使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租方的要求合理使用和愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施。4.2在租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修，但下列情況除外：（1）承租方因使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的損壞；（2）自然損耗導(dǎo)致的損壞；（3）合同約定的其他情況下由承租方負(fù)責(zé)維修的情況。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或解除本合同。5.2出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金作為違約金。5.3承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按約定提供租賃物或影響承租方正常使用的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3承租方未按約定支付租金或提前解除合同的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保租賃物符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。如因出租方原因?qū)е伦赓U物不符合出租條件，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方支付違約金。解決辦法：出租方應(yīng)在簽訂合同前，對租賃物進(jìn)行自查，確保符合出租條件。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。2.承租方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：承租方應(yīng)按時將租金支付至出租方指定的賬戶，如遇到支付困難，應(yīng)及時與出租方溝通，尋求延期支付的合理解決方案。3.租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：承租方在使用租賃物時，應(yīng)遵守使用規(guī)范，避免因操作不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。如發(fā)生損壞，應(yīng)及時通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。4.如雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或解除本合同。解決辦法：雙方在修改或解除合應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確修改或解除的內(nèi)容、日期等事項(xiàng)，并由雙方代表簽字確認(rèn)。5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方在履行合同過程中，應(yīng)注意遵守法律法規(guī)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方可通過友好協(xié)商或法律途徑解決違約產(chǎn)生的糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。8.使用不當(dāng)：指承租方在租賃期內(nèi)未按約定或出租方要求合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或影響租賃物正常使用的行為。9.維修費(fèi)用：指為修復(fù)租賃物損壞部分所需支付的費(fèi)用。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人出租自用房產(chǎn)給租客。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租的房產(chǎn)。3.企業(yè)出租辦公場所給其他企業(yè)或個人。4.房屋所有權(quán)人出租房產(chǎn)給親屬或朋友。5.其他需要租賃房產(chǎn)的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如承租方攜帶寵物居住，需事先征得出租方同意，并支付額外押金或租金。2.房屋改造條款：承租方如需對房屋進(jìn)行改造，需提前征得出租方同意，并簽訂改造協(xié)議。3.提前解除合同條款：雙方提前解除合應(yīng)提前一個月通知對方，并支付違約金。4.房屋維修責(zé)任條款：明確出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任及承擔(dān)方式。5.水電費(fèi)等其他費(fèi)用條款：明確租賃期間水電