2024企業(yè)物業(yè)管理合同范本

?合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（物業(yè)管理方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，擁有對該物業(yè)的完全使用權(quán)和收益權(quán)；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備管理該類型物業(yè)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利的原則，就甲方物業(yè)的管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)地址：【詳細(xì)地址】物業(yè)類型：【住宅/商業(yè)/辦公/其他】物業(yè)管理范圍：【具體范圍】第二條物業(yè)管理內(nèi)容乙方應(yīng)按合同約定，對甲方所有的物業(yè)進(jìn)行管理與維護(hù)，保證物業(yè)的安全、整潔、美觀及設(shè)施的正常運(yùn)行。具體管理內(nèi)容包括：1.物業(yè)共用部位及設(shè)施的管理和維護(hù)；2.物業(yè)共用場地的清潔和綠化；3.公共秩序的維護(hù)；4.公共設(shè)施的運(yùn)行和維護(hù)；5.物業(yè)檔案的管理；6.其他雙方約定的管理事項(xiàng)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用1.乙方應(yīng)按【收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、管理、清潔、綠化等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)定期向甲方出具物業(yè)管理的費(fèi)用清單，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第四條合同期限本合同自【起始日期】至【終止日期】止。第五條違約責(zé)任1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定1.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。3.本合同的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)確保所提供的合同信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于合同方的全稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。3.合同的修改、補(bǔ)充或解除均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。4.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。5.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)對合同內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)閱讀和理解，如有疑問或需要解釋的地方，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教岢觥?.雙方在履行合同過程中，如遇到問題或困難，應(yīng)及時(shí)溝通，尋求解決方案。3.雙方在發(fā)生爭議時(shí)，可先嘗試通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，再根據(jù)合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)：指合同約定的房地產(chǎn)物業(yè)，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、場地等。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、維修、管理、清潔、綠化等服務(wù)。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。4.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同解除或終止之日止。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.企業(yè)或商業(yè)樓宇的物業(yè)管理。2.住宅小區(qū)的物業(yè)管理。3.辦公樓宇的物業(yè)管理。4.其他類型的物業(yè)管理工作。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方明確寵物在物業(yè)內(nèi)的管理規(guī)則，包括但不限于寵物的種類、數(shù)量限制、遛狗區(qū)域、清潔責(zé)任等。2.應(yīng)急事件處理：約定乙方在遇到緊急事件（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）時(shí)的應(yīng)對措施和責(zé)任劃分。3.維修保養(yǎng)：詳細(xì)說明乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)等。4.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型及保險(xiǎn)責(zé)任范圍，包括但不限于物業(yè)本身的保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)。5.變更管理：當(dāng)物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變更時(shí)，雙方對合同的轉(zhuǎn)讓或變更的具體規(guī)定。6.信息技術(shù)支持：如果物業(yè)內(nèi)包含共同信息平臺或系統(tǒng)，需約定乙方提供的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的詳細(xì)描述、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理范圍等。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：具體描述乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)安全管理規(guī)定：包括出入管理、訪客管理、消防安全規(guī)定等。5.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：詳細(xì)列出乙方應(yīng)進(jìn)行的維