2024門(mén)面房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的門(mén)面房屋一處，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該門(mén)面房屋的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于___________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。1.3甲方保證其擁有上述房屋的完全處置權(quán)，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，門(mén)面房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_____方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)戶號(hào)過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如有問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)戶號(hào)過(guò)戶手續(xù)。6.如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.門(mén)面房屋：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或辦公的房屋，具有獨(dú)立的店面和進(jìn)出口。2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方將門(mén)面房屋轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.守約方：指在合同履行過(guò)程中，履行合同約定的一方。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)之間門(mén)面房屋的轉(zhuǎn)讓。2.需要明確房屋權(quán)屬、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付及過(guò)戶等事項(xiàng)的情況。3.雙方希望通過(guò)書(shū)面合同形式固定權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.需要法律保障的房屋轉(zhuǎn)讓交易。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。2.房屋過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：明確雙方約定辦理過(guò)戶手續(xù)的具體時(shí)間。3.違約責(zé)任的具體計(jì)算方式：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和支付流程。4.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充條款：包括仲裁或訴訟的地點(diǎn)、方式等具體規(guī)定。5.房屋交付后的保修責(zé)任：約定房屋交付后，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題的保修責(zé)任。6.變更合同的程序：規(guī)定合同變更的條件、方式和通知程序。7.合同解除的條件：明確合同解除的條件和相應(yīng)的法律后果。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。4.轉(zhuǎn)讓方和接