2024光榮市場(chǎng)物業(yè)管理委托合同

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為光榮市場(chǎng)的主人，擁有該市場(chǎng)的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，對(duì)光榮市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)光榮市場(chǎng)的物業(yè)管理，包括但不限于市場(chǎng)內(nèi)的清潔、安保、維修、綠化等工作。第二條合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的物業(yè)管理費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)按照遲延部分費(fèi)用的__%支付違約金。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保光榮市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和經(jīng)營(yíng)秩序。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用光榮市場(chǎng)進(jìn)行任何違法行為。4.3乙方應(yīng)尊重甲方和市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者的權(quán)益，不得擅自改變甲方和市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確聲明遵守上述法律法規(guī)，并在合同執(zhí)行過(guò)程中，依法維護(hù)各自的合法權(quán)益。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。解決辦法：如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的順利執(zhí)行。4.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，確保在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，能夠及時(shí)、有效地解決問(wèn)題。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。解釋?zhuān)汉贤ㄊ且?guī)范合同簽訂、履行、變更、解除等行為的法律法規(guī)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。2.物業(yè)管理：是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理活動(dòng)。解釋?zhuān)何飿I(yè)管理是為了維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用，提高居住、辦公等環(huán)境質(zhì)量，由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)。3.違約金：是指當(dāng)事人按照合同約定或者法律規(guī)定，因違約行為應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。解釋?zhuān)哼`約金是違約方因未履行合同約定而向守約方支付的賠償，用以補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失。4.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方爭(zhēng)議的行為。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是為了解決合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的分歧和矛盾，確保合同的順利履行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于光榮市場(chǎng)的物業(yè)管理委托，包括但不限于市場(chǎng)內(nèi)的清潔、安保、維修、綠化等工作。2.適用于甲方為光榮市場(chǎng)的主人，乙方為具備相應(yīng)物業(yè)管理能力和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的情況。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提供乙方所需的物業(yè)管理資料和相關(guān)信息，包括但不限于市場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單、經(jīng)營(yíng)狀況等。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理要求和相關(guān)法規(guī)，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并提交甲方審批。3.甲方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，按時(shí)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的開(kāi)展情況，接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決