2024買(mǎi)賣(mài)商品房屋合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)（姓名）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：___________________乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)（姓名）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：___________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：_____________________元支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：_____________________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和時(shí)間表進(jìn)行還款。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情形。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，并在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，按照約定接受房屋。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。4.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元/天。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同方的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真審查合同方的信息，必要時(shí)可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。簽訂合同后，如需更改合同方信息，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方共同蓋章確認(rèn)。2.明確房屋基本信息：雙方應(yīng)確保房屋的基本信息（如地址、面積、所有權(quán)證號(hào)等）真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。如有虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實(shí)地考察房屋，核實(shí)房屋基本信息。如有疑問(wèn)，可向相關(guān)部門(mén)（如不動(dòng)產(chǎn)登記中心）咨詢(xún)或查詢(xún)。簽訂合同后，如發(fā)現(xiàn)房屋基本信息有誤，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決。3.注意購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、支付方式及還款時(shí)間表。如有分歧，應(yīng)及時(shí)溝通，確保合同條款的清晰明確。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)對(duì)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、支付方式和還款時(shí)間表進(jìn)行詳細(xì)約定，并確保約定的條款符合雙方意愿。如有變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方共同蓋章確認(rèn)。4.關(guān)注交付及過(guò)戶(hù)事項(xiàng)：雙方應(yīng)關(guān)注房屋交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間、條件及程序。如未能按照約定完成交付或過(guò)戶(hù)，可能導(dǎo)致違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)對(duì)交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間、條件及程序進(jìn)行明確約定。如無(wú)法按照約定完成交付或過(guò)戶(hù)，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.了解違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)了解違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式的約定，以確保在發(fā)生違約或爭(zhēng)議時(shí)，能按照合同約定維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)對(duì)違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行明確約定。如發(fā)生違約或爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指出售商品房屋的一方，本合同中的甲方。2.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)商品房屋的一方，本合同中的乙方。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從出賣(mài)人轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人的法律行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善的協(xié)議。8.訴訟：指合同雙方因糾紛向人民法院提起的民事訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.房屋租賃期滿(mǎn)后，承租人選擇購(gòu)買(mǎi)租賃房屋的情況。4.房屋開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的買(mǎi)賣(mài)。5.任何涉及房屋買(mǎi)賣(mài)的其他情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件和標(biāo)準(zhǔn)，如裝修情況、家具配置、電器設(shè)備等。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或損壞時(shí)的維修責(zé)任和期限。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任。4.房屋出租：如果房屋在過(guò)戶(hù)前需要出租，應(yīng)約定出租條件、租金支付方式等。5.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用：明確過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：詳細(xì)說(shuō)明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.房屋交接清單：附件中包含房屋