2024簡易私人住房買賣合同

?合同編號：__________賣方：姓名：___________________________地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號碼：____________________買方：姓名：___________________________地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號碼：____________________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為____平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首期房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付給賣方。2.3買方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時間，分期支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。第四條附加條款4.1該房屋的家具、家電等室內(nèi)物品清單詳見附件一。4.2雙方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條其他6.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同的附件一、附件二等均為本合同的有效組成部分。賣方（蓋章或簽字）：買方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實有效，如有需要，可要求對方提供身份證、戶口本等相關(guān)證件。解決辦法：在簽訂合同前，驗證賣方和買方的身份信息，確保其真實性。2.確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，買方可委托專業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.確保購買價格、付款方式及時間等條款明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明價格、付款方式及時間等條款，并由雙方確認(rèn)。4.注意房屋交付及過戶的時間和程序，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：按照合同約定履行交付和過戶程序，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。5.注意合同的附加條款，如家具、家電等物品的歸屬。解決辦法：在附件一中詳細(xì)列明家具、家電等物品清單，并由雙方確認(rèn)。6.注意合同的生效、變更和解除條件，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確生效、變更和解除的條件，并由雙方確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.私人住房：指個人所有并用于居住的住宅。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.債務(wù)：指債務(wù)人因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美确墒聦嵥a(chǎn)生的義務(wù)。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.房款：指購買房屋所需支付的款項。7.首期房款：指購買房屋時首次支付的房款。8.附加條款：指合同中除主要條款外，對某些特定事項進(jìn)行約定的條款。9.附件：指與合同具有同等法律效力的書面文件。應(yīng)用場合：1.個人之間的私人住房買賣。2.私人住房的買賣交易，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.雙方對房屋的描述、價格、交付及過戶等條款達(dá)成一致。4.需要明確家具、家電等室內(nèi)物品歸屬的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時，水、電、煤氣等公共設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，如有損壞，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.過戶所產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.買方應(yīng)在支付首期房款后____個工作日內(nèi)，向賣方提供貸款審批通過的相關(guān)文件。4.如買方未能按照約定時間支付房款，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為本應(yīng)付款的千分之____。5.如賣方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金為本應(yīng)付款的千分之____。附件列表：1.房屋所