商業(yè)土地抵押合同模板

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商業(yè)土地抵押合同模板

甲方（抵押人）：【甲方全稱】

乙方（抵押權(quán)人）：【乙方全稱】

鑒于：

1.甲方為擁有完全權(quán)利的土地使用權(quán)人，愿意將其土地使用權(quán)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保向乙方借款的履行；

2.乙方愿意向甲方提供借款，并同意以甲方土地使用權(quán)作為抵押物；

3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條抵押物

1.1甲方同意將位于【抵押土地位置】的【抵押土地面積】平方米土地使用權(quán)設(shè)定為抵押物，抵押土地的使用權(quán)證號為：【抵押土地使用權(quán)證號】。

1.2抵押物的具體范圍、界限以甲方提供的土地使用權(quán)證載明的為準(zhǔn)。

第二條借款金額與用途

2.1甲方同意向乙方借款人民幣【借款金額】元（大寫：【借款金額】元整），用于【借款用途】。

2.2借款期限為【借款期限】年，自【借款起始日期】起至【借款結(jié)束日期】止。

第三條抵押擔(dān)保

3.1甲方以其擁有的土地使用權(quán)為上述借款提供抵押擔(dān)保。

3.2甲方保證其對抵押物享有合法、完整的所有權(quán)，抵押物不存在任何爭議、查封、扣押等權(quán)利限制情況。

第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)

4.1在甲方未按約定履行還款義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實現(xiàn)其債權(quán)。

4.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于要求甲方支付債務(wù)及利息、優(yōu)先受償權(quán)等。

第五條合同的變更、解除和終止

5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。

5.2有下列情形之一的，雙方可以協(xié)商解除或終止本合同：

（1）甲方提前還清借款本息的；

（2）乙方同意解除或終止本合同的；

（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押人）：【甲方全稱】

乙方（抵押權(quán)人）：【乙方全稱】

簽訂日期：【簽訂