2024商鋪?zhàn)赓U合同意向書范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為____年付，共支付____個月租金。第三條租賃用途3.1乙方租賃該商鋪僅限于____________________使用。3.2乙方不得擅自改變商鋪用途，如需要變更，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本意向書之日起__日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃押金。4.2租賃期滿或提前解除合乙方按照約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的商鋪損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本意向書。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本意向書。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本意向書各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本意向書簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解一致。如有疑問，應(yīng)及時提出并尋求澄清或修改。解決辦法：通過雙方協(xié)商，對合同內(nèi)容進(jìn)行解釋或修改，確保雙方對合同的理解和預(yù)期一致。2.合法身份：確保雙方身份合法，具有簽訂合同的資格。解決辦法：核實(shí)對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確保對方是合法成立的實(shí)體或具有合法身份的個人。3.租賃押金和租金支付：注意押金數(shù)額、退還條件和租金支付時間及方式。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額、退還條件和租金支付時間及方式，確保雙方對支付和退還條件有共同的理解。4.租賃用途：確保乙方租賃商鋪的目的符合合同約定。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并確保乙方在使用商鋪時遵守合同約定。5.維修責(zé)任：明確商鋪的維修責(zé)任分配。解決辦法：在合同中約定維修責(zé)任的具體條款，包括因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。6.合同變更和解除：了解合同變更和解除的條件及程序。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及程序，確保雙方在需要變更或解除合能夠按照約定進(jìn)行。7.違約責(zé)任：了解違約責(zé)任及滯納金等條款。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及滯納金等條款，確保在發(fā)生違約情況時能夠按照約定承擔(dān)責(zé)任。8.爭議解決：了解爭議解決的方式及地點(diǎn)。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式（如友好協(xié)商或訴訟）及地點(diǎn)（如合同簽訂地人民法院），以便在發(fā)生爭議時能夠按照約定解決。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等方面的規(guī)定。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在合同中，不可抗力事件通?？梢宰鳛槊獬`約責(zé)任的條件。3.租賃押金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方在簽訂合向甲方支付的一定金額的押金。租賃期滿或提前解除合乙方按照約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約金。違約金的支付旨在彌補(bǔ)因違約行為導(dǎo)致的損失。5.合同解除：合同解除是指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。6.爭議解決：爭議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.友好協(xié)商：友好協(xié)商是指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過溝通、協(xié)商的方式，尋求解決問題的方法。友好協(xié)商是解決爭議的首選方式，有助于維護(hù)雙方的合作關(guān)系。應(yīng)用場合：1.適用于商鋪?zhàn)赓U雙方，即出租方（甲方）和承租方（乙方）之間的租賃合同。2.當(dāng)甲方愿意將其商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪時。3.本合同可作為商鋪?zhàn)赓U意向的初步約定，為進(jìn)一步的租賃協(xié)議提供基礎(chǔ)。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付時間：明確商鋪交付給乙方的時間和條件。2.商鋪維修和保養(yǎng)：詳細(xì)說明商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任分配。3.商鋪保險：約定乙方是否需要購買商鋪保險，以及保險的覆蓋范圍等內(nèi)容。4.商鋪轉(zhuǎn)讓：明確合同期內(nèi)，商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條件和程序。5.合同續(xù)約：說明合同到期后，雙方是否有意愿和條件續(xù)約的相關(guān)事宜。附