2024店面租賃合同書(shū)簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于__________的店面出租給乙方。1.2店面租賃面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃店面僅用于__________（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目），并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店面及內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理店面的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。第七條解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。7.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同。7.3合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離店面，并支付因逾期搬遷產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。解決辦法：合同中明確約定雙方應(yīng)保持信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，需及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.租賃期限、租金及支付方式等內(nèi)容應(yīng)明確填寫(xiě)，避免出現(xiàn)模糊不清的描述。解決辦法：合同中詳細(xì)約定租賃期限、租金金額及支付時(shí)間、方式等，確保雙方清楚了解。3.租賃用途應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：合同中明確規(guī)定乙方租賃店面僅用于合法經(jīng)營(yíng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.保險(xiǎn)辦理由乙方自行負(fù)責(zé)，確保店面及內(nèi)部設(shè)施的安全。解決辦法：合同中明確指出乙方應(yīng)自行辦理店面保險(xiǎn)，并涵蓋相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。5.如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付賠償金。解決辦法：合同中詳細(xì)約定了違約責(zé)任及賠償金的具體金額或計(jì)算方式。6.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：合同中明確了爭(zhēng)議解決的方式，即友好協(xié)商，如協(xié)商不成則依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋?zhuān)撼鲎夥绞翘峁┳赓U物的一方，有權(quán)從承租方收取租金。2.承租方：指租賃物的使用人，按約定向出租方支付租金的當(dāng)事人。解釋?zhuān)撼凶夥绞亲赓U物的使用者和支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。解釋?zhuān)鹤赓U期限是租賃合同中約定的承租方使用租賃物的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。解釋?zhuān)鹤饨鹗浅凶夥綖槭褂米赓U物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。解釋?zhuān)哼`約責(zé)任是因合同當(dāng)事人違反合同約定而需要承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是解決合同履行過(guò)程中雙方發(fā)生分歧或爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購(gòu)物中心、辦公大廈等地點(diǎn)的店面。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于一年、五年等期限。3.適用于各類(lèi)店面，如服裝店、餐廳、咖啡館、美容店等。補(bǔ)充條款：1.店面的現(xiàn)有設(shè)施清單：明確列出店面內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。2.裝修條款：約定乙方對(duì)店面進(jìn)行裝修的相關(guān)事宜，包括裝修時(shí)間、費(fèi)用、裝修后的權(quán)屬等。3.水電費(fèi)用：明確水電費(fèi)用的承擔(dān)方及計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.網(wǎng)絡(luò)及通訊設(shè)施：約定網(wǎng)絡(luò)及通訊設(shè)施的接入、使用及費(fèi)用承擔(dān)。5.廣告及宣傳：約定廣告及宣傳的相關(guān)事宜，包括費(fèi)用承擔(dān)、位置安排等。6.寵物政策：明確乙方是否可以攜帶寵物及寵物的相關(guān)要求。7.維修及保養(yǎng)：詳細(xì)約定維修及保養(yǎng)的責(zé)任、費(fèi)用及期限。附件列表：1.店面照片：提供店面的內(nèi)外部照片，以明確租賃店面的實(shí)際情況。2.店面設(shè)施清單：列出店面內(nèi)所有的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。3.租賃押金支付憑證：證明乙方已支付租賃押金的相關(guān)憑證。4.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的憑證。5.裝修平面圖：提供店面的裝修平面圖，明確裝修范圍及布局。6.維修保養(yǎng)記錄：記錄店面維修