會計職稱中級經(jīng)濟法核心考點-第五章 合同法律制度

第五章合同法律制度

最近3年題型題量分析表

2016年2017年2018年

批次1批次1批次2批次1批次2

單選2分5分5分5分2分

多選4分4分6分4分2分

判斷1分2分1分1分2分

簡答一6分6分6分一

綜合8分一一一12分

合計15分17分18分16分18分

2019年本章主要變化

2019年本章教材沒有實質(zhì)性變化。

第五章主要考點匯總

考點一：合同訂立的方式

考點二：雙務合同履行中的抗辯權

考點三：保全措施

考點四：保證

考點五：抵押

考點六：質(zhì)押

考點七：留置

考點八：合同的解除

考點九：買賣合同

考點十：贈與合同

考點十一：租賃合同

考點一：合@訂立的方式（★★★）

（一）要約

（1）內(nèi)容具體確定

要約的內(nèi)容必須具有足以使合同成立的主要條件，包括主要條款，如標

目的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、地點和方式等

￡（2）須表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示的約束

3【要約VS要約邀請】

J要（1）寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書等，性質(zhì)為要

件

約邀請

|（2）商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約的規(guī)定，視為要約___________________

【真題?單選題】甲公司以招標方式采購一套設備，向包括乙公司在內(nèi)的十余家廠商發(fā)出招標書，招標書中

包含設備性能、規(guī)格、品質(zhì)、交貨日期等內(nèi)容。乙公司向甲公司發(fā)出了投標書。甲公司在接到乙公司及其他公

司的投標書后，通過決標，最后決定乙公司中標，并向乙公司發(fā)出了中標通知書。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，

下列各項中，屬于發(fā)出要約行為的是（）。（2013年）

A.甲公司發(fā)出招標書

B.乙公司向甲公司發(fā)出投標書

C.甲公司對所有標書進行決標

D.甲公司向乙公司發(fā)出中標通知書

【答案】B

【解析】（1）招標公告屬于要約邀請；（2）投標人投標屬于要約；（3）招標人定標屬于承諾；

（4）中標人在接到中標通知后，在指定的期間、地點與招標人簽訂書面合同，買賣合同正式成立。

（一）要約

內(nèi)容

要約到達受要約人時生效

【注意11要約到達受要約人，并不是指要約一定實際送達受要約人或

2.者其代理人手中，要約只要是送達受要約人通常的地址、住所或者其他

生能夠控制的現(xiàn)實或虛擬空間（如信箱或郵箱等），即為送達

效【注意2】采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同：

時（1）收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系

間統(tǒng)的時間，視為到達時間

（2）未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時

間，視為到達時間

【真題?單選題】3月1日，甲公司經(jīng)理趙某在產(chǎn)品洽談會上遇見錢某，錢某告知趙某其所在公司欲出售一

批鋼材，趙某要求錢某給甲公司發(fā)一份要約。3月2日，錢某用快遞給甲公司發(fā)出要約，收件人為趙某。3月3

日，快遞送達甲公司傳達室。3月5日，趙某出差歸來，傳達室將快遞交給趙某。3月6日，趙某拆閱快遞。該

要約生效的時間是（）。（2018年）

A.3月6日

B.3月2日

C.3月5日

D.3月3日

【答案】D

【解析】要約到達受要約人，并不是指要約一定實際送達受要約人或者其代理人手中，要約只要是送達受要

約人通常的地址、住所或者其他能夠控制的現(xiàn)實或虛擬空間（如信箱或郵箱等），即為送達。

（一）要約

內(nèi)容

（1）撤回

3.撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受

撤回要約人

撤銷（2）撤銷

撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人，但

下列情形下的要約不得撤銷：

①要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷的；（2009

年簡答題）

②受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準

備工作

【真題?單選題】甲公司因生產(chǎn)需要，準備購入一套大型生產(chǎn)設備。4月1日，甲公司向乙設備廠發(fā)出了一

份詳細的書面要約，并在要約中注明：請貴公司于4月20日前答復，否則該要約將失效。該要約到達乙設備廠

后，甲公司擬撤銷該要約。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關于該要約能否撤銷的表述中，正確的是（）o

（2016年）

A.該要約可以撤銷，只要乙設備廠尚未發(fā)出承諾

B.該要約可以撤銷，只要乙設備廠的承諾尚未到達甲公司

C.該要約可以撤銷，只要乙設備廠尚未為履行合同做準備工作

D.該要約不得撤銷，因為要約人在要約中確定了承諾期限

【答案】D

【解析】“請貴公司于4月20日前答復”一一4月20日即為承諾期限；要約中有承諾期限的，該要約不得

撤銷。

（一）要約

內(nèi)容

（1）拒絕要約的通知到達要約人

（2）要約人依法撤銷（而非撤回）要約

4.（3）承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾

失（4）受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更（視為新要約）

效【注意】有關合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行

地點和方式、違約責任和解決爭議方法等內(nèi)容的變更，是對要約內(nèi)容的

實質(zhì)性變更（2009年簡答題）

【真題?單選題】2012年10月8日，甲廠向乙廠發(fā)函稱其可提供X型號設備，請乙廠報價。10月10日乙

廠復函表示愿以5萬元購買一臺，甲廠10月12日復函稱每臺價格6萬元，10月30日前回復有效。乙廠于10

月19日復函稱愿以5.5萬元購買一臺，甲廠收到后未作回復。后乙廠反悔，于10月26日發(fā)函稱同意甲廠當初

6萬元的報價。下列關于雙方往來函件法律性質(zhì)的表述中，不符合合同法律制度規(guī)定的是（）。（2014

年）

A.甲廠10月8日的發(fā)函為要約邀請

B.乙廠10月10日的復函為要約

C.甲廠10月12日的復函為新要約

D.乙廠10月26日的發(fā)函為承諾

【答案】D

【解析】（1）甲廠10月8日的發(fā)函中無價格，內(nèi)容不具體、不確定，屬于要約邀請；（2）乙廠10月10

日的復函，明確了價格使得內(nèi)容具體、確定，并且表達只要甲廠同意5萬元/臺的價格，合同即告成立的意思表

示，屬于要約；（3）甲廠10月12日的復函對乙廠10月10日的要約價格進行修改，屬于對要約進行了實質(zhì)性

變更，構成新要約；（4）乙廠10月19日的復函，亦是對甲廠10月12日的要約價格進行修改，構成新要約，

同時也使得甲廠10月12日的要約失效；（5）由于甲廠10月12日的要約已經(jīng)失效，乙廠10月26日的發(fā)函也

就不能構成承諾，而應視為新要約。

（二）承諾

內(nèi)容

（1）承諾應當由受要約人向要約人作出

（2）承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致（否則，很可能構成新要約）

1.

（3）承諾應當在要約確定的期限內(nèi)到達要約人

具備

【注意1】要約以信件或者電報作出的：

要件

（1）承諾期限自信件載明的日期或電報交發(fā)之日開始計算

（2）信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算

【注意2］要約以電話、傳真等快速通信方式作出的，承諾期限自要約

到達受要約人時開始計算

承諾通常應以通知的方式作出，通知的方式可以是口頭的，也可以是書

2.面的

方式【注意】根據(jù)交易習慣或者當事人之間的約定，承諾也可以不以通知的

方式，而以通過實施一定的行為或以其他方式作出

承諾自通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習慣或者

3.

要約的要求自作出承諾的行為時生效

生效

【注意】通知方式下，要約、承諾均為“到達”生效

撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時

4.

到達要約人，即在承諾生效之前到達要約人

撤回

【注意】承諾生效，合同即成立，因此承諾不能撤銷

承諾的遲延承諾的遲到

受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照

1.

受要約人超過承諾期限發(fā)出通常情況能夠及時到達要約人，但因其

發(fā)出

承諾他原因致使承諾到達要約人時超過承諾

時間

期限

除要約人及時通知受要約人除要約人及時通知受要約人因承諾超過

2.

該承諾有效的以外，遲延承諾期限不接受該承諾的以外，遲到承諾為

效力

應視為新要約有效承諾

考點二：雙務合同履行中的抗辯權（★★★）

內(nèi)容

當事人互負債務，沒有先后履行順序，應當同時履行；一方在對

1.

方履行之前有權拒絕其對自己提出的履行要求；一方在對方履行

同時履行抗

債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行要求。（“一手交錢，

辯權

一手交貨”）

2.當事人互負債務，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履

后履行行一方有權拒絕其履行要求；先履行一方履行債務不符合約定的，

抗辯權后履行一方有權拒絕其相應的履行要求

（1）適用情形

應當先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情況之一

3.

的，可以行使不安抗辯權，中止合同履行：

不安抗辯權

①經(jīng)營狀況嚴重惡化；②轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務；③

喪失商業(yè)信譽；④有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形

（2）行使程序

①先履行合同的當事人在中止履行合同后，應當及時通知對方。

②如果對方當事人恢復了履行能力或提供了適當擔保，應當恢復

履行；如果對方在合理期限內(nèi)未恢復履行能力并且未提供適當擔

保的，中止履行的一方可以解除合同

同時履行抗辯權后履行抗辯權不安抗辯權

1.

同一雙務合同

合同類型

2.

無先后有先后

履行順序

3.

任何一方后履行一方先履行一方

抗辯者

【真題?單選題】甲公司與乙公司簽訂買賣合同，約定甲公司先向乙公司支付貨款，乙公司再向甲公司交付

貨物。后來乙公司經(jīng)營狀況嚴重惡化，對于乙公司提出的給付請求權，甲公司擬行使不安抗辯權。下列關于不

安抗辯權行使的表述中，不正確的是（）。（2018年）

A.甲公司行使不安抗辯權，必須有確切證據(jù)證明乙公司經(jīng)營狀況嚴重惡化

B.乙公司提供相應擔保的，甲公司應當恢復合同的履行

C.甲公司可以通過行使不安抗辯權直接解除合同

D.甲公司行使不安抗辯權而中止履行的，應當及時通知乙公司

【答案】C

【解析】選項C：可以先中止，如果對方恢復履行能力或提供了適當擔保，不能解除合同，相反，應恢復履

行；只有對方既未恢復履行能力又未提供適當擔保，才可以解除合同。

考點三：保全措施（★★）

（一）代位權

因債務人怠于行使其（對次債務人享有的）到期債權，對債權人造成損害的，債權人可以向人民法院請求

以自己的名義代位行使債務人（對次債務人）的債權，但該債權專屬于債務人自身的除外。（2010年簡答題）

1.行使條件

（1）債權人對債務人的債權合法，債務人對第三人的債權也合法。

（2）債務人怠于行使其到期債權（不以訴訟方式或仲裁方式向次債務人主張其享有的具有金錢給付內(nèi)容的

到期債權），對債權人造成損害。

（3）債務人的債權已到期，債權人的債權已到期。

（4）債務人的債權不是專屬于債務人自身的債權。

提示：

1.所謂專屬于債務人自身的債權，是指基于扶養(yǎng)關系、撫養(yǎng)關系、贍養(yǎng)關系、繼承關系產(chǎn)生的給付請求權

和勞動報酬、退休金、養(yǎng)老金、撫恤金、安置費、人壽保險、人身傷害賠償請求權等權利。

2.“債權人的債權”不受是否專屬于債權人自身的限制。

債權人代位權訴訟中的主體及管轄

（1）債權人是原告，次債務人是被告，債務人為訴訟上的第三人。

（2）如果債權人勝訴的，由次債務人承擔訴訟費用，且從實現(xiàn)的債權中優(yōu)先支付，其他必要費用則由債務

人承擔。

（3）債權人代位權訴訟由被告（次債務人）住所地人民法院管轄。

3.債權人代位權行使的法律效果

（1）經(jīng)人民法院審理后認定債權人代位權成立的，由次債務人向債權人履行清償義務，債權人與債務人、

債務人與次債務人之間相應的債權債務關系即予消滅。

（2）債權人的債權就代位權行使的結果有優(yōu)先受償權利。

（3）代位權的行使范圍以債權人的債權為限，對超出部分人民法院不予支持。

【注意】在債權人代位權訴訟中，次債務人對債務人的抗辯，可以向債權人主張。

【真題?單選題】2012年，甲公司向乙銀行借款20萬元，借款期限為2年。借款期滿后，甲公司無力償還

借款本息，此時甲公司對丙公司享有到期債權10萬元，卻不積極主張，乙銀行擬行使代位權。下列關于乙銀行

行使代位權的表述中，符合合同法律制度規(guī)定的是（）。（2017年）

A.乙銀行可以直接以甲公司的名義行使對丙公司的債權

B.乙銀行行使代位權應取得甲公司的同意

C.乙銀行應自行承擔行使代位權所支出的必要費用

D.乙銀行必須通過訴訟方式行使代位權

【答案】D

【解析】（1）選項A：債權人應當以自己的名義行使代位權；（2）選項B：不需要債務人同意，關鍵看是

否符合代位權的行使條件；（3）選項C：債權人勝訴的，訴訟費用由次債務人負擔，其他必要費用，由債務人

負擔。

（二）撤銷權

因債務人實施了特定的積極減少財產(chǎn)的行為，對債權人造成損害，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的

行為。

1.積極減少財產(chǎn)的行為

（1）放棄債權（到期、未到期均可）、放棄債權擔?；蛘邜阂庋娱L到期債權的履行期，對債權人造成損害;

（2）無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權人造成損害（不論受讓人是否知情）；（2017年簡答題）

（3）以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或者以明顯不合理的高價收購他人財產(chǎn)，對債權人造成損害，并且受讓

人知道該情形

提示：

1.轉(zhuǎn)讓價格達不到交易時交易地的指導價或者市場交易價70%的，一般可以視為明顯不合理的低價；

2.轉(zhuǎn)讓價格高于當?shù)刂笇r或者市場交易價30%的，一般可以視為明顯不合理的高價。

債權人撤銷權行使的期限與范圍

（1）撤銷權自債權人“知道或者應當知道”撤銷事由之日起1年內(nèi)行使。

（2）自債務人的“行為發(fā)生之日”起5年內(nèi)沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。（2017年簡答題）

（3）債權人撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。

3.債權人撤銷權訴訟中的主體與管轄

（1）債權人為原告，債務人為被告，受益人或受讓人為訴訟上的第三人。

（2）債權人行使撤銷權所支付的律師代理費、差旅費等必要費用，由債務人負擔。

（3）債權人行使撤銷權應當以自己的名義，向被告（債務人）住所地人民法院提起訴訟。

4.行使債權人撤銷權的法律效果

（1）債務人、第三人的行為被撤銷的，其行為自始無效；第三人應向債務人返還財產(chǎn)或折價補償。

（2）債權人就撤銷權行使的結果并無優(yōu)先受償權利。

【真題?單選題】關于債權人撤銷權行使的表述中，符合合同法律制度規(guī)定的是（）。（2018年）

A.撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起2年內(nèi)行使

B.債權人行使撤銷權須以債務人的名義向人民法院提起訴訟

C.債權人行使撤銷權只需通知第三人即可

D.撤銷權行使范圍以債權人的債權為限

【答案】D

【解析】（1）選項A：撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起“1年內(nèi)”行使；（2）選項BC：

債權人行使撤銷權應“以自己的名義”，向被告住所地人民法院提起訴訟。

代位權撤銷權

積極減少財產(chǎn)：

（1）放棄債權、放棄債權擔保或惡意

怠于行延長到期債權的履行期限

1.

使到期（2）無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)

適用條件

債權（3）以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或

者以明顯不合理的高價收購他人財產(chǎn)

而且第三人知道

2.

已經(jīng)到

債權人的債權是否到期均可

期

是否到期

3.

向被告住所地人民法院提起訴訟

行使途徑

4.

債權人（以自己名義）

原告

5.次債務

債務人

被告人

6.

債務人受益人或受讓人

訴訟中的第三

人

7.

債權人是否享有優(yōu)先

無優(yōu)先權

有優(yōu)先受償?shù)臋?/p>

權利

債權人

勝訴的，

訴訟費

用由次

債權人行使撤銷權所支付的律師代理

8.債務人

費、差旅費等必要費用，由債務人負

費用承擔負擔，其

擔

他必要

費用則

由債務

人承擔

第五章主要考點匯總

考點四：保證（★★★）

擔保方式

分類內(nèi)容

保證“人?！?/p>

1.定金“錢?！?/p>

約定擔保抵押

質(zhì)押

“物?！?/p>

2.

留置

法定擔保

（一）保證人

不得做保證人的主體例外情形

1.主債務人不得同時

—

為自身保證人

但經(jīng)國務院批準為使用外國政府或國際經(jīng)濟

2.國家機關（原則上）

組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的，可以為保證人

3.學校、幼兒園、醫(yī)院等

但從事經(jīng)營活動的事業(yè)單位、社會團體，可

以公益為目的的事業(yè)單位、

以擔任保證人

社會團體

4.企業(yè)法人的職能部門

—

（2017年簡答題）

但企業(yè)法人的分支機構有法人

5.企業(yè)法人的分支機構

書面授權的，可以在授權范圍內(nèi)

（原則上）

提供保證

【注意】不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保

證合同后，又以自己沒有代償能力要求免除保證責任的，人民法院不予支持（2016

年綜合題）

【提示1】企業(yè)法人的職能部門提供保證的，保證合同無效。

“債權人知道或者應當知道”保證人為企業(yè)法人職能部門的，因此造成的損失由債權人自行承擔；“債權

人不知”保證人為企業(yè)法人的職能部門，因此造成的損失，由債權人和保證人根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事

責任。

【提示2】1.企業(yè)法人的分支機構未經(jīng)法人書面授權或者超出授權范圍提供保證的，保證合同無效或超出授

權范圍的部分無效，“債權人和企業(yè)法人有過錯”的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任，“債權人無

過錯”的，由企業(yè)法人承擔民事責任。

2.企業(yè)法人的分支機構經(jīng)法人書面授權提供保證的，如果法人的書面授權范圍不明，法人的分支機構應當

對保證合同約定的全部債務承擔保證責任；企業(yè)法人的分支機構提供的保證無效后應當承擔賠償責任的，由分

支機構經(jīng)營管理的財產(chǎn)承擔；企業(yè)法人的分支機構經(jīng)營管理的財產(chǎn)不足以承擔保證責任的，由企業(yè)法人承擔民

事責任。

【真題?多選題】根據(jù)擔保法律制度的規(guī)定，下列屬于無效保證合同的有（）。（2017年）

A.甲公立大學與乙銀行簽訂保證合同，為丙企業(yè)的貸款提供保證

B.陳某與債權人李某簽訂的未約定保證擔保范圍的保證合同

C.甲行政機關與乙銀行簽訂保證合同，為丙公司的貸款提供保證

D.甲公司的部門經(jīng)理以該部門的名義與債權人簽訂的保證合同

【答案】ACD

【解析】（1）選項AC：國家機關和以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體違反法律規(guī)定提供擔保的，擔保合

同無效；（2）選項B：當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任;

（3）選項D：企業(yè)法人的職能部門提供保證的，保證合同無效。

（二）保證合同

內(nèi)容

一般形式債權人與保證人應當以書面形式訂立保證合同

1.第三人單方以書面形式向債權人出具擔保書，債權

人接受且未提出異議的保證

特殊形式

合同

（2016年綜合題）

2.主合同中雖然沒有保證條款，但保證人在主合同上成立

以保證人身份簽字或蓋章的

（三）保證方式

分類內(nèi)容

一般保證的保證人享有先訴抗辯權。有下列情形之一的，保證

1.人不得行使先訴抗辯權：

保證（1）債務人住所變更，致使債權人要求其履行債務發(fā)生困難的，

一般保證

人承如債務人下落不明、移居境外，且無財產(chǎn)可供執(zhí)行；（2）人民

擔責法院受理債務人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的；（3）保證人以“書

任的面”形式放棄先訴抗辯權的

方式

連帶任在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照“連

不同

保證帶責任保證”承擔保證責任（2018年綜合題、2017年簡答題）

概念

1.一般保證，是指當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的保證。

2.連帶責任保證，是指保證人與債權人在保證合同中約定，在債務人不履行債務時，由保證人對債務承擔

連帶責任的保證。

3.先訴抗辯權，是指在主合同糾紛未經(jīng)審判或仲裁，并就債務人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行用于清償債務前，對債

權人可拒絕承擔保證責任。

（三）保證方式

分類內(nèi)容

按份共同保證：保證人按照保證合同約定的保證份額承擔保證責任

后，在其履行保證責任的范圍內(nèi)對債務人（不包括“其他保證人”）

行使追償權

連帶共同保證（保證人之間的連帶）：債務人在主合同規(guī)定的債務

2.

履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也

共同保證

可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任，保證人都負有擔保全

（人保+人保）

部債權實現(xiàn)的義務

【注意】連帶共同保證的保證人承擔保證責任后，向債務人不能追

償?shù)牟糠?，由各連帶保證人按其內(nèi)部約定的比例分擔；沒有約定的，

平均分擔

概念

1.按份共同保證，是“保證人與債權人”約定按份額對主債務承擔保證義務的共同保證。

2.連帶共同保證，是各保證人約定均對全部主債務承擔保證義務或“保證人與債權人”之間沒有約定所承

擔的保證份額。

（三）保證方式

分類內(nèi)容

有約定按當事人的約定確定承擔責任的順序?qū)崿F(xiàn)債權

“債務人”提供的物的擔保，債權人先就債務人的

3.

物的擔保求償。保證在物的擔保不足清償時承擔補

共同擔保

充清償責任。保證人承擔責任后，可以向債務人追

（物保+人保）沒有約件

生前1欠1左

藐諭“第三人”提供的物的擔保，債權人既可以要求保

臨、

9019、證人承擔保證責任，也可以對擔保物行使擔保物

權。其中一人承擔了擔保責任，則只能向主債務人

追償，不能向另外一個擔保人追償

（四）保證責任

保證人責任例外

約定特定的債權人或禁止債權轉(zhuǎn)

債權轉(zhuǎn)讓繼續(xù)承擔

讓

1.保證人書面同意的，

債務轉(zhuǎn)讓不承擔

主合同繼續(xù)承擔

變更與保證人書面同意，

債務加重按原數(shù)額承擔

保證責按加重后的數(shù)額

任債務減輕按減輕后的承擔

保證期間為原期間或保證人書面同意，

期限變動

法定期間按變動后的期限確定

（四）保證責任

內(nèi)容

保證期間，即保證責任的存續(xù)期間（除斥期間），債權人沒有在此期間

2.主張權利的，保證人免除保證責任

保證期主一般保證債權人向債務人提起訴訟或仲裁

間張

連帶保證債權人向保證人提出承擔保證責任

權

利

甘口(1)有約定按約定

1(2)沒有約定的：主債務履行期屆滿之日起6個月

__間_______||(3)約定不明：主債務履行期屆滿之日起2年_________________

【提示】1.保證合同約定的保證期間早于或等于主債務履行期限的，視為沒有約定。

2.承擔保證責任直至主債務本息還清時為止等的，視為約定不明。

【真題?單選題】甲企業(yè)向乙銀行申請貸款，還款日期為2013年12月30日。丙企業(yè)為該債務提供保證擔

保，但未約定保證方式和保證期間。后甲企業(yè)申請展期，與乙銀行就還款期限作了變更，還款期限延至2014

年12月30日，但未征得丙企業(yè)的書面同意。展期到期，甲企業(yè)無力還款，乙銀行遂要求丙企業(yè)承擔保證責任。

根據(jù)擔保法律制度的規(guī)定，下列關于丙企業(yè)是否承擔保證責任的表述中，正確的是()。(2015年)

A.不承擔，因為保證期間已過

B.應承擔，因為保證合同有效

C.應承擔，因為丙企業(yè)為連帶責任保證人

D.不承擔，因為丙企業(yè)的保證責任因還款期限的變更而消滅

【答案】A

【解析】(1)債權人與債務人對主合同履行期限作了變更，未經(jīng)保證人書面同意，保證期間為原合同約定

的或者法律規(guī)定的期間；(2)當事人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月。在本題

中，丙企業(yè)按照原合同約定的期間承擔保證責任，保證期間為2013年12月30日?2014年6月30日，乙銀行

請求丙企業(yè)承擔保證責任時已經(jīng)超過保證期間，故丙企業(yè)不承擔保證責任。

考點五：抵押(★★★)

(一)抵押財產(chǎn)范圍

內(nèi)容

(1)建筑物和其他土地附著物、正在建造的建筑

物

1.抵押權自登記時設立(2016

(2)建設用地使用權

可年綜合題)

(3)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地

抵

等土地承包經(jīng)營權

押

(4)生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品

財?shù)盅簷嘧缘盅汉贤r

(5)正在建造的船舶、航空器

產(chǎn)設立，未經(jīng)登記，不得對抗

(6)交通運輸工具

善意第三人

(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)

【提示】建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。實現(xiàn)抵押權時，應當將該土地

上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分，但新增的建筑物所得的價款，抵押權人無權優(yōu)先受償。(2016年

綜合題)

(一)抵押財產(chǎn)范圍

內(nèi)容

(1)土地所有權

2.

(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但是，法律

ATs

規(guī)定可以抵押的除外

止

(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、

抵

醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施

押

(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)

財

(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)

產(chǎn)

(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)

(二)抵押權

內(nèi)容

1.

抵押權所擔保的債權范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、

所擔保的

實現(xiàn)擔保物權的費用；當事人另有約定的，按照約定

債權范圍

2.

在抵押物毀損、滅失或被征收等，抵押權人可以就獲得的保險金、賠

物上

償金或補償金等優(yōu)先受償

代位性

債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，致

3.

使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權人有權收取

抵押物的孳

該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但抵押權人未通知應當清償法

息

定孳息的義務人的除外（2018年簡答題）

（1）抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權人有權要求

4.抵押人停止其行為

保全（2）抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權人有權要求恢復抵押財產(chǎn)的價值，

效力或者提供與減少的價值相應的擔保;抵押人不恢復抵押財產(chǎn)的價值也

不提供擔保的，抵押權人有權要求債務人提前清償債務

5.抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權人“同意”轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當將轉(zhuǎn)讓

追及所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存;抵押人未經(jīng)抵押權人

效力同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外

（二）抵押權

內(nèi)容

（1）抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按

6.

照債權比例清償

重復

（2）抵押權已登記的先于未登記的受償

抵押

（3）抵押權未登記的，按照債權比例清償

訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租，原租賃關系

7.先出租，后抵押

不受該抵押權的影響

抵押

抵押權設立后，抵押財產(chǎn)出租，租賃關系不得

與出租先抵押，后出租

對抗已登記的抵押權（2018年簡答題）

【提示】先抵押，后出租：

抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；抵押人

已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押權實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔。

【真題1?單選題】根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，以特定財產(chǎn)作為抵押物的，抵押權須辦理抵押登記才能設立。

下列各項中，屬于該類特定財產(chǎn)的是（）。（2017年）

A.飛機

B.正在建造的建筑物

C.正在建造的輪船

D.轎車

【答案】B

【解析】選項ACD：交通運輸工具，抵押權自抵押合同生效時設立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

【真題2?判斷題】抵押權設立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。（）（2017

年）

【答案】J

第五章主要考點匯總

考點六：質(zhì)押（★★★）

質(zhì)權的設立

1.動產(chǎn)：質(zhì)權自出質(zhì)人交付質(zhì)物時設立

（1）票據(jù)（匯票、支票、本票）、債券、存款單、倉單、提單：

①有權利憑證的，權利憑證交付質(zhì)權人時設立；②無權利憑證的，

有關部門辦理出質(zhì)登記時設立

（2）可以轉(zhuǎn)讓的知識產(chǎn)權（注冊商標專用權、專利權、著作權）

；中的“財產(chǎn)權”：有關主管部門辦理出質(zhì)登記時設立

:權（3）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權：①基金份額、證券登記結算機

禾U

構登記的股權，證券登記結算機構辦理出質(zhì)登記時設立；②其他股

權：市場監(jiān)督管理部門辦理出質(zhì)登記時設立

（4）應收賬款：信貸征信機構（中國人民銀行征信中心）辦理出

|質(zhì)登記時設立_________