萬達商鋪租賃合同

萬達商鋪租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（全稱，以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（全稱，以下簡稱“乙方”）鑒于甲方為萬達廣場的合法擁有者，現(xiàn)同意將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就商鋪租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。---第二條合同標的1.本合同標的為甲方位于_________（具體地址）內的商鋪，建筑面積為_________平方米（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。2.租賃物業(yè)的使用性質：_________（如零售、餐飲等）。3.乙方承諾在租賃期間僅將租賃物業(yè)用于上述約定用途，未經甲方書面同意，不得擅自變更。---第三條租賃期限1.本合同的租賃期為_________（年/月），自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，若雙方無異議，乙方可優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。---第四條租金及支付方式1.租金總額為_________元（大寫：_________元整），租金的支付方式為：每季度支付一次，具體支付時間為每季度的第一天。2.乙方應在租金到期日的前五個工作日內將租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方應在收到租金后向乙方提供相應的收據或發(fā)票。---第五條物業(yè)管理及維護1.甲方負責租賃物業(yè)的整體管理和維護，確保物業(yè)符合相關法律法規(guī)和安全標準。2.乙方應妥善使用租賃物業(yè)，保持良好的使用狀態(tài)，定期進行必要的維護和保養(yǎng)。3.若因乙方使用不當造成的損失，乙方應承擔相應的修復和賠償責任。---第六條雙方權利與義務1.甲方的權利與義務：-甲方有權按合同約定收取租金；-甲方應提供租賃物業(yè)的合法使用權；-甲方應確保租賃物業(yè)符合使用條件。2.乙方的權利與義務：-乙方有權在租賃期內合法使用租賃物業(yè)；-乙方應按合同約定及時支付租金；-乙方不得擅自轉租、轉讓租賃物業(yè)。---第七條違約責任1.若一方未履行合同義務，違約方需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經濟損失，違約方應承擔賠償責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.乙方逾期支付租金的，需按逾期金額的______%支付滯納金。---第八條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。---第九條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-一方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；-雙方協(xié)商一致。2.合同終止后，雙方應按實際履行情況結清款項，并返還租賃物業(yè)。---第十條物業(yè)保險1.乙方應為自己在租賃物業(yè)內的財物投保，甲方不對乙方財物的損失承擔責任。2.甲方可選擇為租賃物業(yè)購買相關保險，保險費用由雙方協(xié)商承擔。---第十一條不可抗力1.如因自然災害、戰(zhàn)爭、政策變動等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決方案，雙方均不承擔違約責任。2.發(fā)生不可抗力事件時，一方應及時通知另一方，并提供相關證明材料。---第十二條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。---甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---合同條款說明1.合同雙方：明確了甲乙雙方的基本信息，確保合同的合法性與可追溯性。2.合同標的：具體描述了租賃的物業(yè)及其用途，避免未來的使用爭議。3.租賃期限：明確租賃的起止時間，便于雙方的管理與安排。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期及方式，確保支付的及時性。5.物業(yè)管理及維護：界定了甲方和乙方在物業(yè)管理上的責任，確保物業(yè)的正常使用與維護。6.雙方權利與義務：詳細列出了雙方的權利和義務，避免未來的法律糾紛。7.違約責任：規(guī)定了違約金及賠償責任，增強合同的約束力。8.爭議解決：提供了爭議解決的基本框架，確保在發(fā)生爭議時有明確的處理途徑。9.合同終止：列出了合同終止的條件，保障雙方的合法權益。10.物業(yè)保險：明確雙方對物業(yè)保險的責任分擔，降低風險。11.