房產(chǎn)中介買賣合同

房產(chǎn)中介買賣合同第一條合同雙方甲方（賣方，全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（買方，全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）丙方（中介公司，全稱）：_________（以下簡稱“丙方”）基于平等、自愿、誠信的原則，甲方、乙方和丙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確各方的權(quán)利與義務(wù)。---第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為位于_________的房產(chǎn)，具體信息如下：-房產(chǎn)地址：_________-房產(chǎn)類型：_________-建筑面積：_________平方米-產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意按合同約定的條件購買該房產(chǎn)。---第三條服務(wù)范圍1.丙方作為房產(chǎn)中介，將為甲方和乙方提供以下服務(wù)：-房產(chǎn)信息發(fā)布與宣傳-帶看房產(chǎn)-協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽署-提供房產(chǎn)交易的法律咨詢2.丙方保證按合同要求，盡職盡責(zé)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。---第四條合同期限1.合同自____年____月____日起生效，至房產(chǎn)交接完成之日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。---第五條房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式1.本合同約定的房產(chǎn)總價(jià)為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付款項(xiàng)：-定金：_________元（大寫：_________元整），在簽署本合同之日支付給甲方；-余款：_________元（大寫：_________元整），于____年____月____日之前支付給甲方。3.甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方提供收據(jù)或發(fā)票。---第六條房產(chǎn)交接1.甲方應(yīng)在乙方支付全款后，按合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交接給乙方。2.房產(chǎn)交接時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：-產(chǎn)權(quán)證-房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）-相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證3.房產(chǎn)交接后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。---第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-按約定價(jià)格出售房產(chǎn)；-確保房產(chǎn)的合法性與無糾紛；-協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按時(shí)支付購房款項(xiàng)；-在交接時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；-及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.丙方的權(quán)利與義務(wù)：-按照合同約定提供中介服務(wù)；-保障信息的真實(shí)性與合法性；-收取中介服務(wù)費(fèi)（具體金額見第八條）。---第八條中介服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)支付丙方中介服務(wù)費(fèi)，金額為房產(chǎn)總價(jià)的_________%，即_________元（大寫：_________元整）。2.中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽署時(shí)支付給丙方，并由丙方提供收據(jù)。---第九條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.如甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項(xiàng)并賠償損失；如乙方未能按時(shí)支付購房款，則甲方有權(quán)解除合同并保留定金。---第十條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。---第十一條合同的變更與終止1.本合同如需變更，須經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議；2.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。3.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。---第十二條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。---甲方（賣方，簽字/蓋章）：_________乙方（買方，簽字/蓋章）：_________丙方（中介公司，簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---關(guān)鍵條款說明1.合同雙方：明確了甲方、乙方和丙方的身份以及各自的角色，有助于后續(xù)責(zé)任的劃分。2.合同標(biāo)的：詳細(xì)描述了交易的房產(chǎn)信息，確保各方對(duì)買賣標(biāo)的的清晰理解。3.付款方式：規(guī)定了清晰的支付時(shí)間和金額，避免后續(xù)的支付爭議。4.違約責(zé)任：