2024新版本門(mén)面租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租該商鋪。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方損壞商鋪設(shè)施，需按甲方提供的維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理合同解除手續(xù)。4.2除不可抗力因素外，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金或未按約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件，以確保主體資格合法。2.明確租賃標(biāo)的物的位置、面積和用途，避免因描述不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物的位置、面積和用途，可以附上商鋪平面圖以明確標(biāo)示。3.租金及支付方式要明確，避免因租金支付時(shí)間、金額等不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付時(shí)間及支付方式，確保雙方了解并同意這些條款。4.合同的變更和解除要經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。解決辦法：在合同中加入關(guān)于合同變更和解除的條款，明確變更和解除的條件及程序。5.違約責(zé)任要明確，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約行為的解決方式，確保雙方在發(fā)生違約時(shí)能夠依據(jù)合同約定處理。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，一旦發(fā)生糾紛，應(yīng)按照合同約定的方式解決。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向人民法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有租賃標(biāo)的物出租權(quán)的一方。2.乙方：指承租租賃標(biāo)的物的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用租賃標(biāo)的物。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于商戶租賃商場(chǎng)、步行街、購(gòu)物中心等商業(yè)空間的場(chǎng)景。2.辦公空間租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃辦公樓、寫(xiě)字間的場(chǎng)景。3.商鋪轉(zhuǎn)租：適用于商戶之間轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的場(chǎng)景。4.臨時(shí)租賃：適用于短期的租賃需求，如臨時(shí)展會(huì)、活動(dòng)等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)在補(bǔ)充條款中說(shuō)明。2.裝修條款：明確乙方是否可以進(jìn)行裝修，如需裝修應(yīng)遵守的規(guī)定，以及裝修后的責(zé)任分配。3.營(yíng)業(yè)時(shí)間條款：明確乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間，以及超出營(yíng)業(yè)時(shí)間的規(guī)定。4.廣告宣傳條款：明確乙方是否可以在商鋪外部進(jìn)行廣告宣傳，以及應(yīng)遵守的規(guī)定。5.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，如火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。附件列表：1.商鋪平面圖：明確商鋪的具體位置、面積和布局。2.身份證明文件：甲方和乙方的有效身份證明文件。3.租賃保證金收據(jù)：乙方支付的租賃保證金的收據(jù)。4.租金支付記錄：乙方支