資產(chǎn)評估師CPV建筑工程講義

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資產(chǎn)評估師CPV建筑工程講義

本講是建筑工程評估基礎(chǔ)的第十二講，講述教材第八章建筑工程量計算，主要內(nèi)容包括：土方工程量計算、

門窗工程量計算、砌體工程量計算、模板工程量計算、鋼筋工程量計算、現(xiàn)澆混凝土工程量計算、預(yù)制混凝

土工程量計算。

建筑工程土方工程量計算中要掌握：1、人工平整場地與溝槽、基坑的工程量的計算。平整場地工程量按建筑

物外墻外邊線每邊各加2m,以平方米計算。挖掘溝槽、基坑土方工程量按體積計算。計算挖漢槽、基坑、

土方工程量需放坡時，放坡系數(shù)按表規(guī)定計算。2、挖溝槽長度，外墻按圖示中心線長度計算；內(nèi)墻按圖示基

礎(chǔ)底面之間凈長線長度計算，3、溝槽、基坑深度，按圖示槽、坑底面至室外地坪深度計算。

砌體工程量計算主要講述的是磚基礎(chǔ)與磚外墻與磚內(nèi)墻的工程量的計算。砌體工程量計算中需要同學(xué)們注意

的是基礎(chǔ)長度與成基礎(chǔ)端面的計算。外墻墻基長度按外墻中心線長度計算；內(nèi)墻墻基長度按內(nèi)墻基凈長計算。

徜基礎(chǔ)多為大放腳形式，因此，基礎(chǔ)斷面面積的計算公式為：磚基斷面面積=標(biāo)準(zhǔn)厚墻面積+大放腳增加面積

或移基斷面面積。破外墻與磚內(nèi)墻的工程量為墻身高度、砌體厚度與墻長度三者的乘積。另外，女兒墻應(yīng)該

根據(jù)不同墻厚并汝外墻計算。

混凝土及鋼筋混凝土工程需要掌握的是模板與鋼筋工程量的計算?，F(xiàn)澆混凝土及鋼筋混凝土模板工程量，除

另有規(guī)定者外，均應(yīng)區(qū)別模板的不同材質(zhì)，按混凝土與模板接觸面的面積，以平方米計算。鋼筋工程，應(yīng)區(qū)

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別現(xiàn)澆、預(yù)制構(gòu)件、不同鋼種和規(guī)格，分別按設(shè)計長度乘以單位重量，以噸計算。

樓地面墊層工程量，按室內(nèi)主墻間凈面積乘以設(shè)計墊層厚度以立方米計算，同學(xué)們要掌握主墻間凈面積計算

中應(yīng)扣除和不應(yīng)扣除的項目。應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道地溝等所占體積，但是不扣除

柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3平方米以內(nèi)孔洞所占的體積。地面面層工作量包括整體面層、塊料、

樓梯與臺階面層工程量的計算。整體地面面層工程量按主墻間凈面積以平方米計算，與地面墊層工程量計算

一樣，也要扣除凸出地面的構(gòu)筑物等所占面積樓梯面層工程量按水平投影面積計算。樓梯與走廊連接的，以

樓梯步梁或平臺梁外緣為界，線內(nèi)為樓梯面積，線外為走廊面積

裝飾工程量計算請主要掌握內(nèi)外墻抹灰面積和天棚抹灰面積的計算。內(nèi)外墻抹灰面積以墻長乘以高度以平方

米計算，要扣除門窗洞口和空圈和大于0.3平方米孔洞所占面積。請同學(xué)們注意，內(nèi)墻抹灰的長度，以主墻

間的凈長尺寸計算。高度計算分兩種情況，無墻裙的，其高度按室內(nèi)地面或樓面至天棚底面之間距離計算。有

墻裙的，其高度按墻裙頂至天棚底面之間距離計算。天棚抹灰面積，按主墻間的凈面積計算，不扣除間壁墻、

垛、柱、附墻煙囪、檢查口和管道所占的面積。

重點難點：

1房屋建筑的計算方法

2.土方工程量計算（注意區(qū)分人工平整場地與溝槽、基坑的工程量計算的不同）

3、門窗工程量計算

4、砌體工程量計算，包括磚基礎(chǔ)與磚外墻、彼內(nèi)墻工程量的計算（注意基礎(chǔ)與墻身的劃分、墻身的高度與磚

基斷面計算）

5、模板工程量計算

6、鋼筋工程量計算

內(nèi)容講解：

歷年考題解析：

2001年：

1.天棚抹灰面積按主墻間的凈面積計算。帶梁天棚，梁兩側(cè)抹灰面積（？？）。？？？？

A.不計算在內(nèi)

B.當(dāng)梁高大于200mm時，并入天棚抹灰工程量內(nèi)計算？？

C.當(dāng)梁高大于250mm時，并入天棚抹灰工程量內(nèi)計算？？

D,并入天棚抹灰工程量內(nèi)計算

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答案:D

解析：帶梁天棚,梁兩側(cè)抹灰面積不管梁高多少均應(yīng)并入天棚抹灰工程量內(nèi)計算

2.基礎(chǔ)與墻身使用不同材料，并于室內(nèi)設(shè)計地面以上200mm處相接，根據(jù)《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算

規(guī)則》，以（？？）為界以下為基礎(chǔ),以上為墻身。？？

A.設(shè)計室內(nèi)地面？？

B,不同材料相接處？？

C.+-0.00??

D.設(shè)計室外地面

答案：B

解析：基礎(chǔ)與墻身的劃分：

（1）基礎(chǔ)與墻身使用同一種材料時，以設(shè)計室內(nèi)地面為界（在地下室者，以地下室室內(nèi)設(shè)計地面為界），以

下為基礎(chǔ)，以上為墻身。

（2）基礎(chǔ)與墻身使用不同材料時，位于設(shè)計室內(nèi)地在±300mm以內(nèi)時，以不同材料為分界線，超過±300mm

時，以設(shè)計室內(nèi)地在為分界線。

（3）磚、石圍墻，以設(shè)計室外地坪為界線，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。

3.下列現(xiàn)澆混凝土工程量計算方法中，符合《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》的有（？？）。??

A.框架柱的柱高應(yīng)自柱基上表面至柱頂高度計算？？

B.梁與柱連接時，梁長算至柱側(cè)面？？

C.伸入磚墻內(nèi)的梁，其梁墊體積不計

D,板按不同厚度以平方米計算

E.有梁板按梁、板體積之和計算

答案：A、B、E

解析：《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則》規(guī)定''伸入墻內(nèi)梁頭，梁墊體積并入梁體積內(nèi)計算“，梁墊

應(yīng)屬于梁構(gòu)造的一部分，理應(yīng)并入梁體積內(nèi)計算，所以C不選，板不分厚度均以m3計算，所以D不選。

4.內(nèi)墻抹灰面積,不扣除（？？）所占面積。？？

A.門窗洞口和空圈？？

B.踢腳板？？

C.掛鏡線？？

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答案：B、C、D

解析：門窗洞口和空圈面積較大，理應(yīng)扣除，在工程量計算中不扣除的面積幾乎都以0.3平方米衡量。

??2000年：

??1.下列敘述符合裝飾工程工程量計算規(guī)則的有（）＜.

??A.踢腳按墻體的軸線長度以延長米計算，不扣除門窗洞口所占長度

??B.臺階按圖示水平投影面積以平方米計算

??C.卷簾門窗按門窗洞口面積，以平方米計算

??D.天棚抹灰按墻內(nèi)邊線內(nèi)包水平投影面積以平方米計算

??E.梁側(cè)立面的裝修工程量，按梁的凈長度乘以梁的高度以平方米計算

答案：A、B、C

解析：天棚抹灰面積按主墻間的凈面積計算，D不選；帶梁天棚，梁兩側(cè)抹灰面積，并入天棚抹灰工程量內(nèi)

計算，天棚裝飾面積，按主墻間實鋪面積以平方米計算，E表訴不準(zhǔn)確。

1999年:

1.鋼筋混凝土工程量計算中，符合規(guī)則的是()o

??A.屋架按圖示尺寸以平方米計

??B.鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)主梁按斷面尺寸乘以墻體間軸線長度以立方米計

??C.鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)次梁按斷面尺寸乘以次梁凈跨度以立方米計

??D.懸挑梁以梁最大斷面面積乘以外墻墻皮到梁最外邊線的距離以立方米計

答案：B

解析：屋架應(yīng)按圖示尺寸以立方米計而不是以平方米計，懸挑梁以實體體積以立方米計，A、D不對；主梁與

次梁連接時，次梁長算至主梁側(cè)面。伸入墻內(nèi)梁頭，梁墊體積并入梁體積內(nèi)計算，C不準(zhǔn)確。

??2.計算基礎(chǔ)工程量時，()按基礎(chǔ)工程計算。

A.無地下室排架結(jié)構(gòu)單層工業(yè)廠房的首層地面標(biāo)高以下

B.有地下室框架結(jié)構(gòu)的地下室地面標(biāo)高以下

C.無地下室框架結(jié)構(gòu)室外地面標(biāo)高以下

D.箱形基礎(chǔ)首層地面以下

E.有地下室框架結(jié)構(gòu)的±0.00m以下

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答案：A,B

解析：基礎(chǔ)與墻身使用同一種材料時，以設(shè)計室內(nèi)地面為界（在地下室者，以地下室室內(nèi)設(shè)計地面為界），

以下為基礎(chǔ)，以上為墻身，C在邏輯上就不通，箱形基礎(chǔ)應(yīng)以箱形基礎(chǔ)頂板為界，D不對，有地下室框架

結(jié)構(gòu)在地下室者，以地下室室內(nèi)設(shè)計地面為界，E不對。

??3.基礎(chǔ)墊層工程量以立方米為單位，計算時應(yīng)遵循的規(guī)則有。

????A.條形基礎(chǔ)墊層按墊層水平投影面積乘以墊層厚度計算

????B.獨立柱基墊層按軸線長度乘以墊層寬度再乘以厚度計算

????C.條形基礎(chǔ)墊層按軸線長度乘以墊層寬度再乘以厚度計算

??D.獨立柱基墊層按墊層水平投影面積乘以墊層厚度計算

????E.滿堂紅基礎(chǔ)墊層按外墻軸線內(nèi)包水平投影面積乘以墊層厚度計算

答案：C、D、E

解析：條形基礎(chǔ)因為是長條形，一般又有軸線延長方向定位，所以按軸線長度乘以墊層寬度再乘以厚度計算,

獨立柱基?般為方形所以按墊層水平投影面積乘以墊層厚度計算，A、B不對。

（三）、土方工程量計算

1、平整場地：

平整場地是指建筑場地挖、填土方厚度在±30cm以內(nèi)及找平。

平整場地工程量按建筑物外墻外邊線每邊各加2m,以平方米計算。

3、挖掘溝槽、基坑土方工程量按體積（m3）計算。

4、溝槽、基坑劃分：

凡圖示溝槽底寬在3m以內(nèi)，且溝槽長大于槽寬三倍以上的為溝槽。

凡圖示基坑底面積在20m2以內(nèi)的為基坑。凡圖示溝槽底寬在3m以外，坑底面積在20m2以外，平整場地

挖土方厚度在±30cm以外，均按挖土方計算。

5、計算挖漢槽、基坑、土方工程量需放坡時，放坡系數(shù)按p376頁表8-3規(guī)定計算。（需？？?？

要記?。?/p>

6、基礎(chǔ)工程所需工作面按p377頁表8-4規(guī)定計算。

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7、挖溝槽長度，外墻按圖示中心線長度計算；內(nèi)墻按圖示基礎(chǔ)底面之間凈長線長度計算：

內(nèi)外突出部分（垛、附墻煙囪）體積并入溝槽土方工程量內(nèi)計算。

書上有一個公式，其實可以不用記，實際上它所表達的意思無非是梯形的面積乘以溝槽長度？？?？

8、溝槽、基坑深度，按圖示槽、坑底面至室外地坪深度計算。

*書上的例題要反復(fù)演練，一定要達到非常熟練的地步，這樣在考試時才會有時間將題做完。

（四）、門窗工程量計算

各類門、窗制作、按裝工程量均按門、窗洞口面積計算。

（五）、砌體工程量計算

1、基礎(chǔ)與墻身的劃分：

（1）基礎(chǔ)與墻身使用同一種材料時一，以設(shè)計室內(nèi)地面為界（在地下室者，以地下室室內(nèi)設(shè)計地面為界），以

下為基礎(chǔ)，以上為墻身。

（2）基礎(chǔ)與墻身使用不同材料時，位于設(shè)計室內(nèi)地在±300mm以內(nèi)時;以不同材料為分界線，超過±300mm

時，以設(shè)計室內(nèi)地在為分界線。

（3）磚、石圍墻，以設(shè)計室外地坪為界線，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。

2、破基礎(chǔ)工程量的計算

基礎(chǔ)工程量以圖示尺寸以m3計算

應(yīng)扣除：

①嵌入基礎(chǔ)的鋼筋混凝土柱和柱基（包括構(gòu)造柱）

②鋼筋混凝土梁（包括地圈梁、過梁）

③單個面積在0.3m2以上孔洞等所占的體積。

不扣除：

①基礎(chǔ)大放腳T形接頭處的重疊部分以及嵌入基礎(chǔ)的鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)防潮層

②單個面積在0.3m2以內(nèi)孔洞所占體積

但靠墻暖氣溝的挑檐亦不增加。附墻垛基礎(chǔ)寬出部分體積應(yīng)并入基礎(chǔ)工程量內(nèi)。

磚基礎(chǔ)斷面計算。磚基礎(chǔ)多為大放腳形式，大放腳有等高與不等高兩種，不等高大放腳又稱間隔式大放腳,

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等高大放腳是以墻厚為基礎(chǔ)，每挑寬1/4破，挑出破厚為2皮破。不等高大放腳，每挑寬1/4破，挑出破厚

為1皮與2皮相間。

基礎(chǔ)斷面計算如下：

試基斷面面積=標(biāo)準(zhǔn)厚墻面積+大放腳增加面積

或：

磚基斷面面積=標(biāo)準(zhǔn)墻厚X（磚基礎(chǔ)深+大放腳折加高度）

大放腳折加高度：大放腳增加的斷面積除以基礎(chǔ)墻厚度而得的商。

*折加高度考試一般要給，實際上你只要仔細觀察一下書上表8-5可以看出表上的數(shù)據(jù)是以''一磚面積

=125*63”計算出來的

磚基礎(chǔ)長度：

外墻墻基按外墻中心線長度計算；內(nèi)墻墻基按內(nèi)墻基凈長計算。

3、磚墻工程量的計算

計算墻體時，按墻長乘墻高乘墻厚以立方米體積計算工程量，應(yīng)扣除門窗洞口、過??人洞、空圈、嵌入墻身

的鋼筋混凝土柱、梁（包括過梁、圈梁、挑梁）、磚平旋、平砌稔過梁和暖氣包壁龕及內(nèi)墻板頭的體積，不

扣除梁頭、外墻板頭、櫬頭、墊木、木楞頭、沿椽木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)的加固鋼筋、木筋、鐵件、

鋼管及每個面積在0.3m2以下的孔洞等所占的體積，突出墻面的窗臺虎頭破、壓頂線、山墻泛水、煙囪根、

門窗套及三皮質(zhì)以內(nèi)的腰線和挑檐等體積變不增加。

*總結(jié)一下：除內(nèi)墻板頭外的其他‘'頭"應(yīng)扣除，0.3m2以上的孔洞應(yīng)扣除，嵌入墻身的結(jié)構(gòu)性構(gòu)件?般要扣

除。

磚垛、三皮磚以上的腰線和挑檐體積，并入墻身體積內(nèi)計算。

附墻煙囪（包括附墻通風(fēng)道、垃圾道）按其外形體積計算，并入所依附的墻體積內(nèi)，不扣除每一個孔洞橫截

面在0.1m2以下的體積，但孔洞內(nèi)的抹灰工程量亦不增加。

磚墻工程量=（墻長*墻高一Z嵌入墻身門窗洞孔面積）*墻厚

????????????????一2嵌入墻身的構(gòu)件體積

*嵌入墻身門窗洞孔面積、嵌入墻身的構(gòu)件體積是指按計算規(guī)則計算出的面積和體積

墻體厚度

標(biāo)準(zhǔn)碌240*115*53（表8-6可以推算一下,不用死記）

非標(biāo)準(zhǔn)磚：按實際

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墻的長度：

外墻長度按外墻中心線長度計算，內(nèi)墻長度按內(nèi)墻凈長線計算

墻身高度按下列規(guī)定計算：

（1）外墻墻身高度：斜（坡）屋面無檐口天棚者算至屋面板底；有屋架，且室內(nèi)外均有天棚者，算至屋架下

弦底面另加200mm:無天棚者算至屋架下弦底加300mm,出檐寬度超過600mm時，應(yīng)按實砌高度計算：

平屋面算至鋼筋混凝土板底。

（2）內(nèi)墻墻身高度：位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；無屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝

土樓板隔層者算至板底；有框架梁時算至梁底面。

（3）內(nèi)、外山墻，墻身高度：按其平均高度計算。

4、女兒墻高度：

自外墻頂面（也既屋面板頂面）至圖示女兒墻頂面高度，分別不同墻厚并入外墻計算。

*所謂女兒墻是指建筑物屋面板以上的墻體，一般高600左右，作用是利于屋面防水在女兒墻上收口，女兒

墻上的泛水還可以防止雨水順著墻體往下流。

6、關(guān)于計算方法:

????一般來說，可以按書上所說的按墻的中心線或凈長線來計算，但應(yīng)注意：基礎(chǔ)的中心線或凈長線與磚墻

的的中心線或凈長線是不同的，一定要注意區(qū)分，切記！切記！

（六）模板工程量計算

1、現(xiàn)澆混凝土及鋼筋混凝土模板工程量，除另有規(guī)定者外，均應(yīng)區(qū)別模板的不同材質(zhì)，按混凝土與模板接觸

面的面積，以平方米（m2）計算。

2、現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、梁、板、墻的支模高度（即室外地坪至板底或板面至板底之間的高度）以3.6m以內(nèi)

為準(zhǔn)，超過3.6m以上部分，另按超過部分計算增加支撐工程量。

3、現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻、板上單孔面積在0.3m2以內(nèi)的孔洞，不予扣除，洞側(cè)壁模板亦不增加；單孔面積在

0.3m2以外時，應(yīng)予扣除，洞側(cè)壁模板面積并入墻、板模板工程量之內(nèi)計算。

4、現(xiàn)澆鋼筋混凝上框架分別按梁、板、柱、墻有關(guān)規(guī)定計算，附墻柱，并入墻內(nèi)工程量計算。

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5、杯形基礎(chǔ)杯口高度大于杯口大邊長度的，套高杯基礎(chǔ)定額項目。

6、柱與梁、柱與墻、梁與梁等連接的重疊部分以及伸入墻內(nèi)的梁頭、板頭部分，均不計算模板面積。

7、構(gòu)造柱外露面均應(yīng)按圖示外露部分計算模板面積。構(gòu)造柱與墻接觸面不計算模板面積。

8、現(xiàn)澆鋼筋混凝土懸挑板（雨蓬、陽臺）按圖示外挑部分尺寸的水平投影面積計算。挑出墻外的牛腿梁及板

邊模板不另計算。

9、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯，以圖示露明面尺寸的水平投影面積計算，不扣除小于500mm樓梯井所占面積。樓

梯的踏步、踏步板平臺梁等側(cè)面模板，不另計算。

10,混凝土臺階不包括梯帶，按圖示臺階尺寸的水平投影面積計算，臺階端頭兩側(cè)不另計算模板面積。

11、現(xiàn)澆混凝土小型池槽按構(gòu)件外圍體積計算，池槽內(nèi)、外側(cè)及底部的模板不應(yīng)另計算。

12、預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件模板工程量，按以下規(guī)定計算:

（1）預(yù)制鋼筋混凝土模板工程量，除另有規(guī)定者外均按混凝土實體體積以立方米計算。

（2）小型池槽按外型體積以立方米計算。

（3）預(yù)制樁尖按虛體積（不扣除樁尖虛體積部分）計算。

13、構(gòu)筑物鋼筋混凝上模板工程量，按以下規(guī)定計算：

（1）構(gòu)筑物工程的模板工程量，除另有規(guī)定者外，區(qū)別現(xiàn)澆、預(yù)制和構(gòu)件類別，分別按第1~12條的有關(guān)規(guī)

定計算。

（2）大型池槽等分別按基礎(chǔ)、墻、板、梁、柱等有關(guān)規(guī)定計算并套相應(yīng)定額項目。

（3）液壓滑升鋼模板施工的煙筒、水塔塔身、貯倉等，均按混凝土體積，以立方米計算。預(yù)制倒圓錐形水塔

罐殼模板按混凝土體積，以立方米計算。

（4）預(yù)制倒圓錐形水塔罐殼組裝、提升、就位，按不同容積以座計算。

*小結(jié)一下：以水平投影面積計算的模板工程量均不計算側(cè)面模板面積。以立方米、座等計算的模板工程量不

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計算模板面積。

（七）現(xiàn)澆混凝土工程量計算

1、混凝土工程量除另有規(guī)定者外，均按圖示尺寸實體體積以立方米（m3）計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋

鐵件及墻、板中0.3m2內(nèi)的孔洞所占體積。

2、現(xiàn)澆基礎(chǔ)：

（1）有肋帶形混凝土基礎(chǔ)：

其肋高與肋寬之比在4:1以內(nèi)的按有肋帶形基礎(chǔ)計算。超過4:1時，其基礎(chǔ)底按板式基礎(chǔ)計算，以上部分按

墻計算。

（2）箱式滿堂基礎(chǔ)應(yīng)分別按無梁式滿堂基礎(chǔ)、柱、墻、梁、板有關(guān)規(guī)定計算，套相應(yīng)定額項目。

（3）設(shè)備基礎(chǔ)除塊體以外，其他類型設(shè)備基礎(chǔ)分別按基礎(chǔ)、梁、柱、板、墻等有關(guān)規(guī)定計算，套相應(yīng)的定額

項目計算。

3、柱：按圖示斷面尺寸乘以柱高以立方米計算，柱高按下列規(guī)定確定:

（1）有梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面（或樓板上表面）至上一層樓板上表面之間的高度計算。

（2）無梁板的柱高，應(yīng)自柱基上表面（或樓板上表面）至柱帽下表面之間的高度計算。

（3）框架柱的柱高應(yīng)自柱基上表面至柱頂高度計算。

（4）構(gòu)造柱按全高計算，與祎墻嵌接部分的體積并入柱身體積內(nèi)計算。

（5）依附柱上的牛腿，并入柱身體積內(nèi)計算。

4、梁：

按圖示斷面尺寸乘以梁長以立方米計算，梁長按下列規(guī)定確定：

（1）梁與柱連接時，梁長算至柱側(cè)面。

（2）主梁與次梁連接時1次梁長算至主梁側(cè)面。伸入墻內(nèi)梁頭，梁墊體積并入梁體積？？

????內(nèi)計算。

5、板:

按圖示面積乘以板厚以立方米計算，其中：

（1）有梁板包括主、次梁與板、按梁、板體積之和計算。

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（2）無梁板按板和柱帽體積之和計算。

（3）平板按板實體體積計算。

（4）現(xiàn)澆挑檐天溝與板（包括屋面板、樓板）連接時，以外墻為分界線，與圈梁（包括其他梁）連接時，以

梁外邊線為分界線。外墻邊線以外或梁外邊線以外為挑檐天溝。

（5）各類板伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi)計算。

6、墻：

按圖示中心線長度乘以墻高及厚度以立方米計算，應(yīng)扣除門窗洞口及0.3m2以外孔洞的體積，墻垛有突出分

并入墻體積內(nèi)計算。

7、整體樓梯包括休息平臺，平臺梁、斜梁及樓梯的連接梁，按水平投影面積計算。不扣除寬小于500mm的

樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不另增加。

8、陽臺、雨篷（懸挑板），按伸出外墻的水平投影面積計算，伸出外墻的牛腿不另計算。帶反挑檐的雨篷按

展開面積并入雨篷內(nèi)計算。

*小結(jié)一下：整體樓梯及陽臺、雨篷（懸挑板），按水平投影面積計算。

9、欄桿按凈長度以延長米計算。伸入墻內(nèi)的的長度已綜合在定額內(nèi)（也即不另計）■欄板以立方米計算，伸

入墻內(nèi)的欄板，合并計算。

10、預(yù)制板補現(xiàn)澆板縫時，按平板計算。

11、預(yù)制鋼筋混凝土框架柱現(xiàn)澆接頭（包括梁接頭）按設(shè)計規(guī)定斷面和長度以立方米計算。

（A）預(yù)制混凝土工程量，按以下規(guī)定計算

1、混凝土工程量均按圖示尺寸實體體積以立方米計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、鐵件及不于300mmx300mm以

內(nèi)孔洞面積。

2、預(yù)制樁按樁全長（包括樁尖）乘以帆斷面（空心樁應(yīng)扣除孔洞體積）以立方米計算。

3、混凝土與鋼桿件組合的構(gòu)件，混凝土部分按構(gòu)件實體積以立方米計算，鋼構(gòu)件部分按噸計算，分別套相應(yīng)

的定額項目。

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（九）鋼筋工程量計算

1、鋼筋工程，應(yīng)區(qū)別現(xiàn)澆、預(yù)制構(gòu)件、不同鋼種和規(guī)格，分別按設(shè)計長度乘以單位重量，以噸計算。

普通鋼筋長度=構(gòu)件長度-保護層+增加長度

保護層、增加長度的厚度要熟記！

I注意：書上將彎鉤增加長度和彎起增加長度放在一起又不加區(qū)別似乎有些不妥，實際上彎鉤增加長度包括

了彎鉤增加的長度和彎鉤平直部分的長度，而彎起增加長度僅指彎起增加長度而不包括彎起平直部分的長度。

主筋是受力筋構(gòu)造筋是起架立作用及輔助作用但不可或缺，通俗點的說法，以梁為例，大梁（主梁）上，下或四角

的鋼筋一般是主筋，但對小梁來說,上部的鋼筋就可能是架立筋，構(gòu)造筋我們常見的有箍筋，腰筋（一般是指梁兩

側(cè)，位于上,下主筋中間的鋼筋）和圈梁的十字，丁字部位的附加筋.

2,計算鋼筋工程量時，設(shè)計已規(guī)定鋼筋搭接長度的，按規(guī)定搭接長度計算；設(shè)計未規(guī)定搭接長度的，已包括

在鋼筋的損耗率之內(nèi)，不另計算搭接長度。鋼筋電渣壓力焊接、套筒擠壓等接頭，以個計算。

3、先張法預(yù)應(yīng)力鋼筋，按構(gòu)件外表尺寸計算長度，后張法預(yù)應(yīng)力鋼筋按設(shè)計圖規(guī)定的預(yù)應(yīng)力鋼筋預(yù)留孔道長

度，并區(qū)別不同的錨具類型，分別按有關(guān)規(guī)定計算。

（九）、構(gòu)筑物工程量計算

（十）、樓地面工程量計算

1、樓地面墊層工程計算規(guī)則

樓地面墊層工程量，按室內(nèi)主墻間凈面積乘以設(shè)計墊層厚度以立方米計算，應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備

基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道地溝等所占體積，不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在0.3m2以內(nèi)孔洞所占的體積。

主墻間凈面積按以下公式計算：

Sij=Si-（L中x外墻厚+L內(nèi)x內(nèi)墻厚）

式中：Sij—i層主墻間凈面積（m2）；

Si—i層建筑面積（m2）；

L中一i層外墻中心線總長；

L內(nèi)——i層內(nèi)墻凈長線總長。

2、地面面層、找平層工程量計算規(guī)則

（1）、整體面層、找平層的工程量，均按主墻間凈面積以平方米計算，應(yīng)扣除凸出地在構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、

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室內(nèi)管道、地溝等所占面積，不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪以及面積在0.3m2以內(nèi)的孔洞所占面積，但

門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分亦不增加。

(2)、塊料面層工程量，按圖示尺寸的實鋪面積以平方米計算。門洞、空圈、暖氣包槽和壁龕等開口部分的

工程量，并入相應(yīng)的面層工程量內(nèi)計算。

(3)、樓梯面層工程量(包括踏步、平臺及小于500mm寬樓梯井)，按水平投影面積計算。樓梯與走廊連

接的，以樓梯步梁或平臺梁外緣為界，線內(nèi)為樓梯面積，線外為走廊面積。

(4)、臺階面層工程量(包括踏步及最上一層踏步沿300mm)按水平投影面積計算。

3、其他分項工程的工程量計算規(guī)則

(1)、踢腳板工程量，按延長米計算，洞口、空圈長度不予扣除，洞口、空圈、垛、附墻煙囪等側(cè)壁長度，

亦不增加。

(2)、散水、防滑坡道的工程量，按圖示尺寸以平方米計算。

(3)、欄桿、扶手包括彎頭的工程量，按長度以延長米計算。

(4)、樓梯踏步的防滑條工程量，按踏步兩端距離減300mm以延長米計算。

(5)、墊層按下式以立方米計算：墊層長x墊層寬x墊層厚

(十一)、裝飾工程量計算

1、內(nèi)墻抹灰工程量，按以下規(guī)定計算：

(1)＞內(nèi)墻抹灰面積，應(yīng)扣除門窗洞口和空圈所占的面積，不扣除踢腳板、掛鏡線，0.3m2以內(nèi)的孔洞和墻

與構(gòu)件交接處的面積，洞口側(cè)壁和頂面亦不增加I。墻垛和附墻煙囪側(cè)壁面積與內(nèi)墻抹灰工程量合并計算。

(2)、內(nèi)墻面抹灰的長度，以主墻間的圖示凈長尺寸計算。其高度確定如下：

無墻裙的，其高度按室內(nèi)地面或樓面至天棚底面之間距離計算。

有墻裙的，其高度按墻裙頂至天棚底面之間距離計算。

釘板條天棚的內(nèi)墻面抹灰，其高度按室內(nèi)地面或樓面至天棚底面另加100mm計算。

(3)、內(nèi)墻裙抹灰面積按內(nèi)墻凈長乘以高度計算。應(yīng)扣除門窗洞口和空圈所占的面積，門窗洞口和空圈的側(cè)

壁面積亦不增加，墻垛、附墻煙囪側(cè)壁面積與內(nèi)墻抹灰工程量面積計算。

2、外墻抹灰工程量，按以下規(guī)定計算：

(1)、外墻抹灰面積，按外墻面的垂直投影面積以平方米計算。應(yīng)扣除門窗洞口、外墻裙和大于0.3m2孔

洞所占面積，洞口側(cè)壁面積不另增加。附墻垛、梁、柱側(cè)面抹灰面積并入外墻面抹灰工程量計算，欄板、欄

桿、窗臺線、門窗套、扶手、壓頂、挑檐、遮陽板、突出墻外的腰線等，另按相應(yīng)規(guī)定計算。

(2)、外墻裙抹灰面積按其長度乘高度計算，扣除門窗洞口和大于0.3m2孔洞所占的面積，門窗洞口及孔

洞的側(cè)壁不增加。

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（3）、窗臺線、門窗套、挑檐、腰線、遮陽板等展開寬度在300mm以內(nèi)者，按裝飾線以延長米計算，如展

開寬度超過300mm以上時，按圖示尺寸以展開面積計算，套零星抹灰定額項目。

（4）、欄板、欄桿（包括立柱、扶手或壓頂?shù)龋┠ɑ野戳⒚娲怪蓖队懊娣e乘以系數(shù)2.2以平方米計算。

（5）、陽臺底面抹灰按水平投影面積以平方米計算，并入相應(yīng)天棚抹灰面積內(nèi)。陽臺如帶懸臂梁者，其工程

量乘系數(shù)1.30。

（6）、雨蓬底面或頂面抹灰分別按水平投影面積以平方米計算，并入相應(yīng)天棚抹灰面積內(nèi)。雨蓬頂面帶反沿

或反梁者，其工程量乘系數(shù)1.20,底面帶懸臂梁者，其工程量乘以系數(shù)1.20。雨