商業(yè)大廈外墻翻新合同范本

商業(yè)大廈外墻翻新合同范本合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4合同文件的優(yōu)先順序1.5合同的成立與生效第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模與范圍2.3工程目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)2.4工程預(yù)期完成時(shí)間第三章雙方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益與義務(wù)3.2乙方權(quán)益與義務(wù)3.3合同的變更與解除3.4違約責(zé)任3.5爭(zhēng)議解決方式第四章工程設(shè)計(jì)與審批4.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)計(jì)文件的提交4.3設(shè)計(jì)審批流程4.4設(shè)計(jì)變更管理第五章工程預(yù)算與支付5.1工程預(yù)算的制定5.2工程預(yù)付款的支付5.3工程進(jìn)度款的支付5.4工程決算與結(jié)算5.5支付方式與時(shí)間第六章工程施工與管理6.1施工組織與管理6.2施工進(jìn)度計(jì)劃6.3施工質(zhì)量控制6.4施工安全管理6.5施工材料的供應(yīng)與管理第七章質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求7.2質(zhì)量控制與檢查7.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)7.4工程保修與維護(hù)第八章技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持內(nèi)容8.2技術(shù)交流與溝通8.3技術(shù)問(wèn)題的解決8.4售后服務(wù)與培訓(xùn)第九章信息與溝通9.1信息的交換與保管9.2溝通機(jī)制與頻率9.3會(huì)議與報(bào)告9.4保密條款第十章合同的終止與解除10.1合同終止的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止后的處理第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的通知與證明11.4不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十二章稅費(fèi)與保險(xiǎn)12.1稅費(fèi)的處理與承擔(dān)12.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任12.3保險(xiǎn)事故的處理第十三章違約責(zé)任13.1違約行為的界定13.2違約責(zé)任的形式13.3違約金的計(jì)算與支付13.4違約與索賠程序第十四章一般條款與條件14.1合同的有效期14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的適用語(yǔ)言14.4合同的爭(zhēng)議解決方式14.5合同的附件與附加條款合同編號(hào)：商業(yè)大廈外墻翻新合同范本第一章總則1.1合同背景與目的為提升商業(yè)大廈外墻形象，增強(qiáng)建筑安全性與美觀性，甲方委托乙方進(jìn)行外墻翻新工程，乙方同意承擔(dān)該工程。1.2定義與解釋本合同中，甲方指商業(yè)大廈的所有權(quán)人或授權(quán)代表人；乙方指承包商或施工單位。1.3法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同文件的優(yōu)先順序1.5合同的成立與生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立，并自合同協(xié)議書中約定的生效之日起生效。第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)商業(yè)大廈所在地。2.2工程規(guī)模與范圍商業(yè)大廈外墻的面積、高度、結(jié)構(gòu)類型等，具體范圍以甲方提供的圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。2.3工程目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)按照中標(biāo)通知書及技術(shù)規(guī)格書的要求，完成外墻翻新工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.4工程預(yù)期完成時(shí)間根據(jù)工程量、工程復(fù)雜程度等，雙方商定的工程完成時(shí)間表。第三章雙方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)提供工程所需的圖紙、技術(shù)規(guī)格書、工程量清單等相關(guān)資料。（2）負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行解答和決策。（3）按照合同約定支付工程款項(xiàng)。3.2乙方權(quán)益與義務(wù)（1）按照合同約定，完成外墻翻新工程。（2）負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全、環(huán)保、質(zhì)量控制等工作。（3）接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改甲方提出的問(wèn)題。3.3合同的變更與解除合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4違約責(zé)任違反合同約定的一方，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.5爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四章工程設(shè)計(jì)與審批4.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)按照技術(shù)規(guī)格書的要求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)。4.2設(shè)計(jì)文件的提交乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提交設(shè)計(jì)文件，包括施工圖、效果圖等。4.3設(shè)計(jì)審批流程甲方對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審批，如有修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修改。4.4設(shè)計(jì)變更管理合同履行過(guò)程中，如遇設(shè)計(jì)變更，應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。第五章工程預(yù)算與支付5.1工程預(yù)算的制定乙方根據(jù)工程量清單和施工方案，制定工程預(yù)算。5.2工程預(yù)付款的支付甲方在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)，支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款。5.3工程進(jìn)度款的支付按照雙方約定的工程進(jìn)度，甲方支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。5.4工程決算與結(jié)算工程完成后，雙方按照實(shí)際完成工程量進(jìn)行決算，并辦理結(jié)算手續(xù)。5.5支付方式與時(shí)間支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；支付時(shí)間：按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。第六章工程施工與管理6.1施工組織與管理乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工組織計(jì)劃，確保工程順利進(jìn)行。6.2施工進(jìn)度計(jì)劃乙方根據(jù)工程量和施工方案，制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。6.3施工質(zhì)量控制乙方應(yīng)按照技術(shù)規(guī)格書的要求，確保施工質(zhì)量。6.4施工安全管理乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，確保施工安全。6.5施工材料的供應(yīng)與管理乙方負(fù)責(zé)施工材料的采購(gòu)、儲(chǔ)存、運(yùn)輸和保管，確保材料質(zhì)量。第八章技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持內(nèi)容乙方應(yīng)在施工過(guò)程中為甲方提供必要的技術(shù)支持，包括施工方案的制定、技術(shù)問(wèn)題的解決等。8.2技術(shù)交流與溝通乙方應(yīng)定期與甲方進(jìn)行技術(shù)交流和溝通，及時(shí)了解甲方的需求和意見(jiàn)，確保工程質(zhì)量。8.3技術(shù)問(wèn)題的解決施工過(guò)程中如遇技術(shù)問(wèn)題，乙方應(yīng)立即采取措施解決，必要時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方并尋求甲方意見(jiàn)。8.4售后服務(wù)與培訓(xùn)工程完成后，乙方應(yīng)提供一定期限的售后服務(wù)，并可根據(jù)甲方需求提供相關(guān)培訓(xùn)。第九章信息與溝通9.1信息的交換與保管乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況，甲方應(yīng)對(duì)報(bào)告進(jìn)行審查并提出意見(jiàn)。9.2溝通機(jī)制與頻率雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，必要時(shí)可隨時(shí)進(jìn)行溝通。9.3會(huì)議與報(bào)告乙方應(yīng)定期組織會(huì)議，報(bào)告工程進(jìn)展情況，討論解決存在的問(wèn)題。9.4保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)技術(shù)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十章合同的終止與解除10.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，必要時(shí)可報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程收尾工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力的通知與證明一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.4不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十二章稅費(fèi)與保險(xiǎn)12.1稅費(fèi)的處理與承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。12.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買施工期間的相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。12.3保險(xiǎn)事故的處理保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行處理。第十三章違約責(zé)任13.1違約行為的界定13.2違約責(zé)任的形式違約責(zé)任的形式包括違約金、賠償損失等。13.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的方法進(jìn)行，支付違約金后，違約方仍需承擔(dān)其他違約責(zé)任。13.4違約與索賠程序違約方應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行違約索賠。第十四章一般條款與條件14.1合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至工程完成并驗(yàn)收合格之日止。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，合同雙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的適用語(yǔ)言本合同的適用語(yǔ)言為中文。14.4合同的爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同編號(hào)：商業(yè)大廈外墻翻新合同范本甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊要求1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保工程質(zhì)量符合技術(shù)規(guī)格書的要求。1.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整，以滿足甲方的特殊需求或由于甲方提供的資料不準(zhǔn)確導(dǎo)致的變更。1.3甲方在合同有效期內(nèi)有權(quán)解除合同，如果乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，或發(fā)生了嚴(yán)重的違約行為。1.4甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)展情況調(diào)整付款計(jì)劃，但需提前通知乙方并協(xié)商一致。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊要求2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全，防止對(duì)商業(yè)大廈內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)造成損害。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工材料的質(zhì)量控制，確保使用的材料符合技術(shù)規(guī)格書的要求。2.4乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成工程，否則將按照雙方約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。附加條款三：第三方中介的特殊要求3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，包括工程協(xié)調(diào)、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制等。3.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題，以確保合同的順利進(jìn)行。3.3第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以履行其職責(zé)。3.4第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)，如果第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙與技術(shù)規(guī)格書2.施工方案與進(jìn)度計(jì)劃3.工程量清單與材料規(guī)格書4.保險(xiǎn)單據(jù)5.施工合同的審批文件6.付款憑證與支付記錄7.工程變更記錄8.施工過(guò)程中的檢驗(yàn)報(bào)告與驗(yàn)收記錄9.安全與環(huán)保驗(yàn)收證書10.售后服務(wù)與培訓(xùn)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或進(jìn)度款。2.乙方未按設(shè)計(jì)圖紙與技術(shù)規(guī)格書施工。3.乙方未按約定的時(shí)間完成工程。4.乙方使用的材料或施工質(zhì)量不符合技術(shù)規(guī)格書要求。5.甲方未按約定提供施工所需資料或信息。6.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行工程驗(yàn)收。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)或處理爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。4.售后服務(wù)：工程完成后，提供一定期限的技術(shù)支持、維護(hù)和咨詢等服務(wù)。5.保修期：工程交付使用后的一定期限內(nèi)，乙方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題提供修復(fù)服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)增派人力或調(diào)整施工方法。2.材料質(zhì)量問(wèn)題：立即更換不合格材料，對(duì)已使用