5景區(qū)開發(fā)居間合同模板

5景區(qū)開發(fā)居間合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)地點(diǎn)第三章甲方義務(wù)與責(zé)任3.1提供資料3.2支付傭金3.3協(xié)助辦理手續(xù)第四章乙方義務(wù)與責(zé)任4.1保密義務(wù)4.2專業(yè)能力4.3及時(shí)報(bào)告第五章居間費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3不可抗力第七章爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3法律途徑第八章合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3合同解除后的處理第九章附則9.1合同的生效9.2合同的份數(shù)9.3其他約定第十章居間成功后的權(quán)益分配10.1權(quán)益分配原則10.2權(quán)益分配比例10.3權(quán)益實(shí)現(xiàn)的保障第十一章甲方、乙方及居間方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利與義務(wù)11.2乙方權(quán)利與義務(wù)11.3居間方權(quán)利與義務(wù)第十二章居間成功的條件與認(rèn)定12.1居間成功的條件12.2居間成功的認(rèn)定12.3居間成功后的履行第十三章居間過程中的保密與信息安全13.1保密內(nèi)容13.2信息安全13.3違反保密與信息安全的處理第十四章合同的解除與終止14.1解除與終止的條件14.2解除與終止的程序14.3解除與終止后的處理合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方委托乙方作為居間方，在甲方與第三方之間就景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行協(xié)調(diào)、溝通、促進(jìn)雙方達(dá)成協(xié)議并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的一種居間服務(wù)合同。1.1.2本合同中的景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目指的是位于________的景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于景區(qū)的土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品開發(fā)等。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同的宗旨是明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，確保景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方作為居間方，應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方與第三方之間就景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)雙方達(dá)成合作協(xié)議。2.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的行政審批、許可、備案等手續(xù)。2.2服務(wù)期限2.2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3服務(wù)地點(diǎn)2.3.1乙方的居間服務(wù)活動(dòng)地點(diǎn)為甲方所在地。第三章甲方義務(wù)與責(zé)任3.1提供資料3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃方案、土地使用權(quán)證等。3.2支付傭金3.2.1甲方應(yīng)在乙方完成居間服務(wù)后按照約定支付傭金。3.3協(xié)助辦理手續(xù)3.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的行政審批、許可、備案等手續(xù)。第四章乙方義務(wù)與責(zé)任4.1保密義務(wù)4.1.1乙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過程中獲得的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。4.2專業(yè)能力4.2.1乙方應(yīng)具備專業(yè)的居間服務(wù)能力，包括但不限于溝通協(xié)調(diào)、項(xiàng)目管理、法律法規(guī)等方面的專業(yè)知識(shí)。4.3及時(shí)報(bào)告4.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告居間服務(wù)進(jìn)展情況，并在出現(xiàn)重大問題時(shí)及時(shí)通知甲方。第五章居間費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目總投入的____%，具體金額為____元。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3支付時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在乙方完成居間服務(wù)后____日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。第六章違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1如甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。6.2乙方違約6.2.1如乙方未按約定完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.3不可抗力6.3.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解程序7.2.1如協(xié)商不成，雙方可向景區(qū)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑7.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八章合同的變更與終止8.1變更條件8.1.1在合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2終止條件8.2.1.1景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目已完成，雙方同意終止合同；8.2.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止居間服務(wù)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第九章附則9.1合同的生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的份數(shù)9.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3其他約定9.3.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章居間成功后的權(quán)益分配10.1權(quán)益分配原則10.1.1居間成功后，乙方可按照甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)用的一定比例獲得權(quán)益分配。10.2權(quán)益分配比例10.2.1乙方可獲得景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目總投入的一定比例作為權(quán)益分配，具體比例為____%。10.3權(quán)益實(shí)現(xiàn)的保障10.3.1甲方應(yīng)確保乙方的權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)，如因甲方原因?qū)е乱曳降臋?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章甲方、乙方及居間方的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利與義務(wù)11.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)信息。11.1.2甲方應(yīng)按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。11.2乙方權(quán)利與義務(wù)11.2.1乙方應(yīng)按約定完成居間服務(wù)。11.2.2乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。11.3居間方權(quán)利與義務(wù)11.3.1居間方應(yīng)公正、客觀地履行居間職責(zé)，不得偏袒任何一方。11.3.2居間方應(yīng)如實(shí)報(bào)告居間服務(wù)進(jìn)展情況。第十二章居間成功的條件與認(rèn)定12.1居間成功的條件12.1.1乙方協(xié)助甲方與第三方達(dá)成景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的合作協(xié)議。12.1.2乙方協(xié)助甲方辦理完成相關(guān)的行政審批、許可、備案等手續(xù)。12.2居間成功的認(rèn)定12.2.1居間成功應(yīng)以甲方與第三方簽訂的景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議的簽訂為準(zhǔn)。12.2.2居間成功應(yīng)以甲方支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)用的支付為準(zhǔn)。12.3居間成功后的履行12.3.1居間成功后，乙方應(yīng)按照約定向甲方提供居間服務(wù)報(bào)告，并協(xié)助甲方與第三方履行合作協(xié)議。第十三章居間過程中的保密與信息安全13.1保密內(nèi)容13.1.1乙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過程中獲得的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。13.2信息安全13.2.1乙方應(yīng)采取措施保護(hù)甲方的信息安全，防止信息泄露。13.3違反保密與信息安全的處理13.3.1如乙方違反保密與信息安全義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章合同的解除與終止14.1解除與終止的條件14.1.1雙方協(xié)商一致可以解除和終止合同。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除和終止合同。14.1.3合同解除和終止不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。14.2解除與終止的程序14.2.1雙方應(yīng)簽訂書面解除和終止協(xié)議，明確解除和終止的原因、時(shí)間、后果等。14.2.2解除和終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3解除與終止后的處理14.3.1合同解除和終止后，乙方應(yīng)立即停止居間多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的定義與說明甲方主導(dǎo)指在景區(qū)開發(fā)居間合同履行過程中，甲方對(duì)項(xiàng)目的決策權(quán)、管理權(quán)和對(duì)乙方的指示權(quán)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)主導(dǎo)項(xiàng)目的進(jìn)展，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.1甲方主導(dǎo)的額外義務(wù)與責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)提供詳細(xì)的項(xiàng)目計(jì)劃和目標(biāo)，并確保乙方的居間服務(wù)符合甲方的要求。2.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保乙方的服務(wù)達(dá)到甲方的期望。2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在居間服務(wù)過程中遇到的問題和困難。3.1甲方主導(dǎo)的權(quán)益分配3.1.1甲方應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到合理的分配，并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得擅自變更或解除合同，影響乙方的權(quán)益。4.1甲方主導(dǎo)的違約責(zé)任4.1.1如甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。4.1.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方居間服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1乙方主導(dǎo)的定義與說明乙方主導(dǎo)指在景區(qū)開發(fā)居間合同履行過程中，乙方對(duì)項(xiàng)目的決策權(quán)、管理權(quán)和對(duì)甲方的指示權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)主導(dǎo)項(xiàng)目的進(jìn)展，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.1乙方主導(dǎo)的額外義務(wù)與責(zé)任2.1.1乙方應(yīng)提供詳細(xì)的項(xiàng)目計(jì)劃和目標(biāo)，并確保甲方的要求得到滿足。2.1.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保甲方的服務(wù)達(dá)到乙方的期望。2.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決在居間服務(wù)過程中遇到的問題和困難。3.1乙方主導(dǎo)的權(quán)益分配3.1.1乙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到合理的分配，并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.1.2乙方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得擅自變更或解除合同，影響甲方的權(quán)益。4.1乙方主導(dǎo)的違約責(zé)任4.1.1如乙方未按約定完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。4.1.2如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1第三方中介的定義與說明第三方中介指在景區(qū)開發(fā)居間合同履行過程中，除甲方和乙方之外的居間方。第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，促進(jìn)雙方達(dá)成協(xié)議。2.1第三方中介的義務(wù)與責(zé)任2.1.1第三方中介應(yīng)公正、客觀地履行居間職責(zé)，不得偏袒任何一方。2.1.2第三方中介應(yīng)如實(shí)報(bào)告居間服務(wù)進(jìn)展情況，并及時(shí)解決甲方和乙方之間的問題和爭(zhēng)議。2.1.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.1第三方中介的權(quán)益分配3.1.1第三方中介應(yīng)按照約定獲得合理的居間服務(wù)費(fèi)用，作為對(duì)其服務(wù)的報(bào)酬。3.1.2第三方中介的權(quán)益分配應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.1第三方中介的違約責(zé)任4.1.1如第三方中介未按約定履行居間職責(zé)，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.景區(qū)規(guī)劃方案3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議6.居間服務(wù)協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議8.居間服務(wù)進(jìn)展報(bào)告9.行政審批、許可、備案等相關(guān)文件10.合同解除和終止協(xié)議11.保密協(xié)議12.信息安全協(xié)議13.違約金支付憑證14.權(quán)益分配協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定完成居間服務(wù)3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方居間服務(wù)4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的5.第三方中介未按約定履行居間職責(zé)6.第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的三、法律名詞及解釋：1.景區(qū)開發(fā)居間合同：指甲方委托乙方作為居間方，在甲方與第三方之間就景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)雙方達(dá)成合作協(xié)議的一種合同。2.居間服務(wù)：指乙方在甲方與第三方之間進(jìn)行的溝通、協(xié)調(diào)、促進(jìn)雙方達(dá)成協(xié)議并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。3.居間成功：指乙方協(xié)助甲方與第三方達(dá)成景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的合作協(xié)議，并協(xié)助甲方辦理完成相關(guān)的行政審批、許可、備案等手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約損失賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付居間服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.乙方未能按約定完成居間服務(wù)：乙方應(yīng)盡快分析原因，采取措施解決問題，并按照約定向甲方支付違約金。3.甲方違反合同約定：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。4.第三方