城市更新項(xiàng)目土地居間

城市更新項(xiàng)目土地居間合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章土地情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現(xiàn)狀第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五章居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用金額5.2居間費(fèi)用支付方式5.3居間費(fèi)用支付時(shí)間第六章合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行方式6.2合同履行監(jiān)督6.3合同履行變更第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九章合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二章適用法律與管轄12.1適用法律12.2爭(zhēng)議管轄第十三章其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的送達(dá)13.3附件第十四章合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體合同編號(hào)：城市更新項(xiàng)目土地居間合同第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（城市更新項(xiàng)目主體）1.1.2乙方（居間服務(wù)提供方）1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1相關(guān)法律法規(guī)1.2.2雙方協(xié)商一致1.3合同宗旨1.3.1公平、公正、公開(kāi)的原則1.3.2促進(jìn)城市更新項(xiàng)目的順利進(jìn)行第二章土地情況2.1土地位置2.1.1具體地理位置2.1.2相鄰主要道路和地標(biāo)2.2土地面積2.2.1總面積2.2.2分區(qū)面積2.3土地現(xiàn)狀2.3.1現(xiàn)有用途2.3.2土地使用權(quán)歸屬第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1土地交易咨詢3.1.2交易協(xié)調(diào)3.1.3信息提供3.2居間服務(wù)方式3.2.1線上線下相結(jié)合的方式3.2.2專業(yè)的居間協(xié)調(diào)會(huì)議3.3居間服務(wù)期限3.3.1起始日期3.3.2終止日期第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1提供真實(shí)土地信息4.1.2配合乙方完成居間服務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1依法提供居間服務(wù)4.2.2保密甲方提供的信息第五章居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用金額5.1.1具體金額5.1.2支付方式5.2居間費(fèi)用支付方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2現(xiàn)金支付5.3居間費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1支付起始時(shí)間5.3.2支付終止時(shí)間第六章合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行方式6.1.1定期會(huì)議6.1.2進(jìn)度報(bào)告6.2合同履行監(jiān)督6.2.1甲方監(jiān)督6.2.2乙方自檢6.3合同履行變更6.3.1變更程序6.3.2變更協(xié)議第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1甲方未履行信息提供義務(wù)7.1.2乙方未提供居間服務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約金的計(jì)算方式7.2.2違約責(zé)任的具體執(zhí)行第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2調(diào)解8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1甲方所在地8.2.2乙方所在地8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)解決第九章合同的解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2違約行為9.2合同終止條件9.2.1居間服務(wù)完成9.2.2合同到期第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1土地交易信息10.1.2商業(yè)計(jì)劃10.2保密期限10.2.1合同終止后2年10.3泄密責(zé)任10.3.1違約金賠償?shù)谑徽潞贤霓D(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.1.1雙方同意11.1.2受讓人符合條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.2.1書(shū)面協(xié)議11.2.2通知對(duì)方第十二章適用法律與管轄12.1適用法律12.1.1中華人民共和國(guó)法律12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1甲方所在地法院第十三章其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.1.1書(shū)面協(xié)議13.1.2經(jīng)雙方簽字13.2合同的送達(dá)13.2.1電子郵件13.2.2快遞13.3附件13.3.1土地使用權(quán)證明13.3.2居間服務(wù)計(jì)劃書(shū)第十四章合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1公元YYYY年MM月DD日14.2簽署地點(diǎn)14.2.1市區(qū)路號(hào)14.3簽署主體14.3.1甲方（城市更新項(xiàng)目主體）簽字14.3.2乙方（居間服務(wù)提供方）簽字甲方（城市更新項(xiàng)目主體）：________________________授權(quán)代表簽字：________________________日期：乙方（居間服務(wù)提供方）：________________________授權(quán)代表簽字：________________________日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)決定土地交易的進(jìn)度和方式，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作安排。2.甲方提供土地相關(guān)信息，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地現(xiàn)狀、土地規(guī)劃等，乙方應(yīng)確保信息的真實(shí)性。3.甲方有權(quán)選擇是否接受乙方提供的居間服務(wù)建議，乙方不應(yīng)強(qiáng)迫甲方接受任何服務(wù)。4.甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。5.甲方有權(quán)在合同履行期間提出變更要求，乙方應(yīng)盡力滿足甲方的合理變更請(qǐng)求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理土地交易過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于合同起草、談判等。4.乙方應(yīng)在合同履行期間定期向甲方報(bào)告居間服務(wù)的進(jìn)展情況。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。2.第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的利益，不得偏袒任何一方。3.第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格咨詢等。4.第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間及時(shí)完成居間服務(wù)，不得拖延或提前終止服務(wù)。5.第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明2.居間服務(wù)計(jì)劃書(shū)3.土地交易咨詢報(bào)告4.合同履行監(jiān)督報(bào)告5.第三方中介資質(zhì)證明6.甲方和乙方之間的溝通記錄7.土地交易過(guò)程中的相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未履行信息提供義務(wù)：甲方未能按照合同約定提供真實(shí)、完整的土地信息。2.乙方未提供居間服務(wù)：乙方未能按照合同約定提供專業(yè)的居間服務(wù)。3.第三方中介未公正中立協(xié)調(diào)：第三方中介在協(xié)調(diào)甲乙雙方利益時(shí)出現(xiàn)偏袒行為。4.第三方中介未按時(shí)完成居間服務(wù)：第三方中介未在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)。5.泄露甲方和乙方信息：未經(jīng)允許，將甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密泄露給無(wú)關(guān)方。三、法律名詞及解釋：1.城市更新項(xiàng)目：指對(duì)城市老舊區(qū)域進(jìn)行改造、提升和優(yōu)化，以改善城市環(huán)境和居民生活質(zhì)量的項(xiàng)目。2.土地居間：指在土地買方和賣方之間進(jìn)行協(xié)調(diào)、溝通，以促成土地交易的過(guò)程。3.居間服務(wù)：指為土地買方和賣方提供專業(yè)、公正、中立的協(xié)調(diào)、咨詢和輔助服務(wù)。4.違約行為：指合同各方未能履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而需要承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地信息不準(zhǔn)確：解決辦法是甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的土地信息，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。2.居間服務(wù)不符合要求：解決辦法是乙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)的居間服務(wù)。3.第三