餐飲店裝修免租期合同范例

餐飲店裝修免租期合同范例合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同雙方1.3合同目的1.4定義與解釋第二章免租期條款2.1免租期的開(kāi)始與結(jié)束2.2免租期的長(zhǎng)度2.3免租期的計(jì)算方式2.4免租期的延期條款第三章裝修范圍與要求3.1裝修范圍3.2裝修要求3.3裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.4裝修期間的維護(hù)與管理第四章裝修費(fèi)用4.1裝修費(fèi)用的承擔(dān)方4.2裝修費(fèi)用的支付方式4.3裝修費(fèi)用的支付時(shí)間4.4裝修費(fèi)用的調(diào)整條款第五章免租期期間的權(quán)益5.1租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)5.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制5.3免租期期間的維修與維護(hù)5.4免租期期間的保險(xiǎn)責(zé)任第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的通知程序6.4合同變更與解除的法律后果第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2協(xié)商解決7.3調(diào)解解決7.4仲裁解決7.5法律途徑第八章法律適用與爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律8.2法律沖突的處理8.3爭(zhēng)議解決的適用法律第九章合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)9.4合同終止后的權(quán)益處理第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的例外情況10.4違反保密條款的責(zé)任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3轉(zhuǎn)讓合同的效力11.4轉(zhuǎn)讓合同的變更第十二章違約責(zé)任12.1違約行為的界定12.2違約責(zé)任的形式12.3違約責(zé)任的計(jì)算方式12.4違約責(zé)任的免除第十三章其他條款13.1合同的書(shū)面形式13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的完整性與獨(dú)立性13.4合同的份數(shù)與保管第十四章附則14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期14.3合同的解除日期14.4合同的廢止日期合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同背景1.2合同雙方1.3合同目的1.4定義與解釋第二章免租期條款2.1免租期的開(kāi)始與結(jié)束2.2免租期的長(zhǎng)度2.3免租期的計(jì)算方式2.4免租期的延期條款第三章裝修范圍與要求3.1裝修范圍3.2裝修要求3.3裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.4裝修期間的維護(hù)與管理第四章裝修費(fèi)用4.1裝修費(fèi)用的承擔(dān)方4.2裝修費(fèi)用的支付方式4.3裝修費(fèi)用的支付時(shí)間4.4裝修費(fèi)用的調(diào)整條款第五章免租期期間的權(quán)益5.1租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)5.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制5.3免租期期間的維修與維護(hù)5.4免租期期間的保險(xiǎn)責(zé)任第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的通知程序6.4合同變更與解除的法律后果第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2協(xié)商解決7.3調(diào)解解決7.4仲裁解決7.5法律途徑第八章法律適用與爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律8.2法律沖突的處理8.3爭(zhēng)議解決的適用法律第九章合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)9.4合同終止后的權(quán)益處理第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的例外情況10.4違反保密條款的責(zé)任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3轉(zhuǎn)讓合同的效力11.4轉(zhuǎn)讓合同的變更第十二章違約責(zé)任12.1違約行為的界定12.2違約責(zé)任的形式12.3違約責(zé)任的計(jì)算方式12.4違約責(zé)任的免除第十三章其他條款13.1合同的書(shū)面形式13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的完整性與獨(dú)立性13.4合同的份數(shù)與保管第十四章附則14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期14.3合同的解除日期14.4合同的廢止日期甲方簽字：_____________________日期：____年__月__日乙方簽字：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)裝修工程甲方有權(quán)決定裝修工程的范圍、設(shè)計(jì)和風(fēng)格。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行裝修，并確保裝修工程的質(zhì)量符合甲方的要求。2.甲方提供的裝修材料甲方應(yīng)提供裝修所需的材料，并確保材料的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。乙方對(duì)甲方提供的材料不得有異議。3.甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量符合合同約定。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。4.甲方提前開(kāi)業(yè)的權(quán)利如果甲方要求提前開(kāi)業(yè)，乙方應(yīng)盡力配合，并合理安排裝修工程的時(shí)間表，確保甲方能夠按時(shí)開(kāi)業(yè)。5.甲方的經(jīng)營(yíng)權(quán)甲方有權(quán)在免租期期間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)裝修工程乙方有權(quán)決定裝修工程的范圍、設(shè)計(jì)和風(fēng)格。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求進(jìn)行裝修，并確保裝修工程的質(zhì)量符合乙方的要求。2.乙方提供的裝修材料乙方應(yīng)提供裝修所需的材料，并確保材料的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。甲方對(duì)乙方提供的材料不得有異議。3.乙方的監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量符合合同約定。甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，并按照乙方的要求進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。4.乙方提前開(kāi)業(yè)的權(quán)利如果乙方要求提前開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)盡力配合，并合理安排裝修工程的時(shí)間表，確保乙方能夠按時(shí)開(kāi)業(yè)。5.乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方有權(quán)在免租期期間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的角色第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方完成合同的履行。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介的權(quán)益第三方中介在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得合同約定的中介費(fèi)用。中介費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間和支付條件由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)確保合同的履行順利進(jìn)行，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介對(duì)合同雙方提供的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露給第三方。5.第三方中介的退出合同履行完成后，第三方中介有權(quán)退出合同，合同雙方應(yīng)支付約定的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.裝修材料清單3.裝修施工進(jìn)度表4.裝修費(fèi)用明細(xì)表5.免租期期間的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃6.合同雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.合同雙方的法人代表身份證明8.第三方中介的資質(zhì)證明9.合同的授權(quán)委托書(shū)10.合同的變更和解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供裝修材料2.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程3.甲方未按約定支付裝修費(fèi)用4.乙方未按約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所5.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)6.合同雙方未按約定履行保密義務(wù)7.合同雙方未按約定支付中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.免租期：租賃合同中約定的一段時(shí)間，期間出租方不收取租金。3.裝修：對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝潢、翻新或改造。5.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.裝修工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整裝修工程進(jìn)度，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.裝修材料質(zhì)量問(wèn)題：更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料，并要求甲方重新提供。3.裝修費(fèi)用超支：雙方協(xié)商分?jǐn)傤~外費(fèi)用，或調(diào)整裝修預(yù)算。4.甲方提前開(kāi)業(yè)需求：乙方