體育場(chǎng)館改造租金合同

體育場(chǎng)館改造租金合同合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解釋第二章體育場(chǎng)館描述2.1場(chǎng)館位置2.2場(chǎng)館面積2.3場(chǎng)館設(shè)施2.4場(chǎng)館使用情況第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付時(shí)間第四章租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款第五章租賃用途5.1租賃用途描述5.2租賃用途限制5.3租賃用途變更第六章維護(hù)與保養(yǎng)6.1場(chǎng)館維護(hù)責(zé)任6.2場(chǎng)館保養(yǎng)責(zé)任6.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買7.3保險(xiǎn)理賠第八章合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后事宜第十章違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑徽聽?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二章附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力12.3附件更新第十三章其他條款13.1合同保密13.2法律、法規(guī)變化13.3不可抗力第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同背景：體育場(chǎng)館改造租金合同是基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方將體育場(chǎng)館出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。1.2合同雙方：甲方（體育場(chǎng)館所有者或管理者）和乙方（租賃方）。1.3合同目的：確保體育場(chǎng)館的有效利用，提高場(chǎng)館的使用效率，滿足乙方的需求。1.4合同效力：自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。1.5合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第二章體育場(chǎng)館描述2.1場(chǎng)館位置：具體到街道門牌號(hào)。2.2場(chǎng)館面積：以平方米為單位。2.3場(chǎng)館設(shè)施：包括但不限于籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、跑道等。2.4場(chǎng)館使用情況：目前的使用狀況和可提供的使用時(shí)間。第三章租金及支付方式3.1租金金額：以元/月為單位。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.4租金支付時(shí)間：每月的第一個(gè)工作日。第四章租賃期限4.1租賃開始日期：具體到年月日。4.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期算起。4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)約。第五章租賃用途5.1租賃用途描述：乙方租賃體育場(chǎng)館用于體育活動(dòng)及訓(xùn)練。5.2租賃用途限制：乙方不得將場(chǎng)館用于非法活動(dòng)或其他違背社會(huì)公共利益的用途。5.3租賃用途變更：如需變更租賃用途，乙方應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方同意。第六章維護(hù)與保養(yǎng)6.1場(chǎng)館維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)館的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2場(chǎng)館保養(yǎng)責(zé)任：乙方合理使用場(chǎng)館設(shè)施，不得故意破壞。6.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購(gòu)買場(chǎng)館保險(xiǎn)，保障場(chǎng)館的安全。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買：甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給乙方。7.3保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行理賠。第八章合同變更8.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更生效：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章合同終止9.1合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或其他法定解除條件。9.2合同終止程序：合同終止前，乙方應(yīng)按照約定將場(chǎng)館交還甲方，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。9.3合同終止后事宜：合同終止后，雙方對(duì)于合同終止前的事宜無(wú)爭(zhēng)議。第十章違約責(zé)任10.1違約定義：違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.3違約賠償：具體賠償金額和方式按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，應(yīng)選定仲裁委員會(huì)。11.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章附件12.1附件內(nèi)容：包括但不限于場(chǎng)館平面圖、設(shè)施清單等。12.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件更新：附件如有變更，應(yīng)以書面形式更新，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章其他條款13.1合同保密：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。13.2法律、法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容違法，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四章合同簽署14.1簽署日期：具體到年月日。14.2簽署地點(diǎn)：具體到城市/建筑物。14.3簽署人：甲方（授權(quán)代表）：_________，乙方（授權(quán)代表）：_________。甲方（簽字蓋章）：_________乙方（簽字蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整場(chǎng)館的使用時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方。1.2甲方應(yīng)保證場(chǎng)館設(shè)施的正常運(yùn)行，如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得無(wú)故干擾乙方的活動(dòng)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用場(chǎng)館，不得將場(chǎng)館用于非法活動(dòng)或其他違背社會(huì)公共利益的用途。2.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)館設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將場(chǎng)館交還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別約定3.1第三方中介應(yīng)按照約定履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并處理合同履行過(guò)程中的事務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)保證合同的合法性，如因中介方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保密合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給第三方。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的其他特別約定4.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)館的安全，定期進(jìn)行安全檢查，確保沒(méi)有安全隱患。4.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如乙方在租賃過(guò)程中遇到問(wèn)題，甲方應(yīng)予以幫助解決。4.3甲方不得擅自改變場(chǎng)館的使用性質(zhì)，不得將場(chǎng)館出租給其他第三方。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的其他特別約定5.1乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用場(chǎng)館，不得擅自改變場(chǎng)館的設(shè)施和結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)遵守場(chǎng)館的規(guī)章制度，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止合同。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身安全，如在租賃過(guò)程中發(fā)生意外，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的其他特別約定6.1第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。6.2第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的支付方式及金額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.3第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.體育場(chǎng)館平面圖2.體育場(chǎng)館設(shè)施清單3.租金支付明細(xì)表4.場(chǎng)館使用規(guī)則5.場(chǎng)館安全檢查報(bào)告6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供場(chǎng)館設(shè)施或服務(wù)未按時(shí)支付租金未經(jīng)乙方同意擅自改變場(chǎng)館使用性質(zhì)未履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用場(chǎng)館未按時(shí)支付租金未合理使用場(chǎng)館設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞未遵守場(chǎng)館規(guī)章制度3.第三方中介違約行為：未按約定協(xié)助甲方和乙方簽訂合同未保密合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程未公正、中立地處理爭(zhēng)議未按約定收取中介費(fèi)三、法律名詞及解釋：1.體育場(chǎng)館：指用于體育活動(dòng)、訓(xùn)練和比賽的場(chǎng)所。2.租金：指甲方出租場(chǎng)館給乙方使用所收取的費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用場(chǎng)館的時(shí)間范圍。4.違約行為：指違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.場(chǎng)館設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或更換。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金。甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，乙方據(jù)此進(jìn)行支付。3.合同變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。4.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解