房屋租賃居間服務(wù)合同模板

房屋租賃居間服務(wù)合同模板合同目錄第一章總則1.1合同當事人1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同目的與性質(zhì)1.5定義與解釋第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋所在地區(qū)2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋使用情況第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付日期第五章押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章房屋維護與維修6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修申請與處理第七章房屋使用與保管7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋保管責(zé)任第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用第十一章附則11.1合同附件11.2合同簽字蓋章11.3合同生效條件第十二章其他約定12.1房屋保險12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.3房屋出租許可第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密條款的后果第十四章終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除程序14.3解除合同后的事宜合同編號_________第一章總則1.1合同當事人1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同目的與性質(zhì)1.5定義與解釋1.5.1定義1.5.2解釋第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋所有權(quán)證號2.2房屋所在地區(qū)2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3.1房屋面積2.3.2房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋使用情況2.4.1房屋當前使用情況2.4.2房屋允許使用范圍第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款3.3.1續(xù)租通知3.3.2續(xù)租條件第四章租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1支付途徑4.3.2支付時間4.4租金支付日期第五章押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.2.1押金退還條件一5.2.2押金退還條件二5.3押金退還方式第六章房屋維護與維修6.1出租人維修責(zé)任6.1.1出租人維修責(zé)任一6.1.2出租人維修責(zé)任二6.2承租人維修責(zé)任6.2.1承租人維修責(zé)任一6.2.2承租人維修責(zé)任二6.3維修申請與處理6.3.1維修申請程序6.3.2維修處理流程第七章房屋使用與保管7.1房屋使用規(guī)定7.1.1房屋使用規(guī)定一7.1.2房屋使用規(guī)定二7.2房屋保管責(zé)任7.2.1房屋保管責(zé)任一7.2.2房屋保管責(zé)任二第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更條件一8.1.2合同變更條件二8.2合同解除條件8.2.1合同解除條件一8.2.2合同解除條件二8.3合同解除程序8.3.1合同解除申請8.3.2合同解除審批第九章違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人違約責(zé)任一9.1.2出租人違約責(zé)任二9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人違約責(zé)任一9.2.2承租人違約責(zé)任二第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式一10.1.2爭議解決方式二10.2仲裁機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)名稱10.2.2仲裁地點10.3法律適用10.3.1適用法律10.3.2法律解釋第十一章附則11.1合同附件11.1.1附件清單11.1.2附件說明11.2合同簽字蓋章11.2.1簽字蓋章要求11.2.2簽字蓋章地點11.3合同生效條件11.3.1生效條件一11.3.2生效條件二第十二章其他約定12.1房屋保險12.1.1保險購買12.1.2保險理賠12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.2.1轉(zhuǎn)讓條件12.2.2轉(zhuǎn)讓程序12.3房屋出租許可12.3.1許可條件12.3.2許可申請第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1保密信息范圍13.1.2保密信息使用13.2保密期限13.2.1保密期限起止13.2.2保密期限延長13.3違反保密條款的后果13.3.1后果描述13.3.2后果處理第十四章終止與解除14.1合同終止條件14.1.1終止條件一14.1.2終止條件二14.2合同解除程序14.2.1解除程序一14.2.2解除程序二14.3解除合同后的事宜14.3.1解除后事項一14.3.2解除后事項二甲方簽字：_____________________日期：____年__月__日乙方簽字：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：甲方享有在合同有效期內(nèi)，對乙方欲出售的房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保障甲方在房屋交易市場上的競爭力，確保甲方在同等條件下優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方房屋用途限制條款：甲方不得將租賃的房屋用于違法用途，包括但不限于賭博、傳銷等。說明：此條款旨在確保甲方合理使用房屋，避免因甲方原因?qū)е碌暮贤獬蚣m紛。3.甲方維修責(zé)任條款：如房屋出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后7日內(nèi)進行維修。說明：明確甲方的維修責(zé)任，保證房屋租賃期間的居住質(zhì)量。4.甲方租金調(diào)整權(quán)條款：合同期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。說明：此條款賦予甲方根據(jù)市場變化調(diào)整租金的權(quán)利，以保持合同的靈活性。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方租金支付義務(wù)條款：乙方應(yīng)按約定的周期和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。說明：明確乙方的租金支付義務(wù)和逾期支付的違約責(zé)任，保障甲方合法權(quán)益。2.乙方合理使用房屋條款：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。說明：此條款要求乙方合理使用房屋，避免因乙方原因?qū)е碌暮贤獬蚣m紛。3.乙方提前解約權(quán)條款：合同期內(nèi)，乙方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前30日書面通知甲方。說明：賦予乙方在合同期內(nèi)提前解約的權(quán)利，同時確保甲方有足夠的時間尋找新的租戶。4.乙方隱私保護條款：甲方承諾尊重乙方的隱私，不得擅自進入乙方租賃的房屋。說明：保護乙方的隱私權(quán)益，確保乙方在租賃期間的生活安寧。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款：中介費用由甲方承擔，甲方應(yīng)在簽訂合同之日起3日內(nèi)支付給中介。說明：明確中介費用的承擔方及支付時間，確保中介服務(wù)的順利進行。2.中介責(zé)任限制條款：中介應(yīng)對提供的房源信息及租賃雙方的信息承擔保密責(zé)任，不得泄露給無關(guān)第三方。說明：保護租賃雙方和中介的信息安全，避免因信息泄露導(dǎo)致的糾紛。3.中介服務(wù)范圍條款：中介僅負責(zé)房屋租賃居間服務(wù)，不包括房屋維修、物業(yè)管理等其他事項。說明：明確中介的服務(wù)范圍，避免中介在服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛。4.中介違約處理條款：中介未按約定提供服務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：對中介的違約行為進行規(guī)范，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件4.房屋照片及設(shè)施清單5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.房屋維修記錄復(fù)印件8.房屋使用狀況報告9.合同解除證明文件10.房屋轉(zhuǎn)讓或出售通知復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。3.甲方未按約定進行房屋維修，視為違約。4.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，視為違約。5.甲方提前解除合同，未提前通知乙方，視為違約。6.乙方提前解除合同，未提前通知甲方，視為違約。7.中介未按約定提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.租賃合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于房屋租賃的協(xié)議。3.居間服務(wù)協(xié)議：指甲方與中介簽訂的關(guān)于房屋租賃居間服務(wù)的協(xié)議。4.租金：指乙方按照約定時間支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按時交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金給乙方。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金給甲方。3.問題：甲方未按約定進行房屋維修。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定進行房屋維修，如不維修，應(yīng)支付違約金給乙方。4.問題：乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定使用房屋，如造成損壞，應(yīng)承擔維修費用或支付違約金給甲方。5.問題：甲方提前解除合同，未提前通知乙方。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方解除合同，如未通知，應(yīng)支付違約金給乙方。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方出租房屋