美食廣場(chǎng)辦公樓改造協(xié)議

美食廣場(chǎng)辦公樓改造協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議宗旨第二章改造項(xiàng)目概述2.1改造目標(biāo)2.2改造范圍2.3改造內(nèi)容第三章改造設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)要求3.2設(shè)計(jì)方案提交3.3設(shè)計(jì)方案審批第四章改造施工4.1施工單位選擇4.2施工期限4.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五章改造投資估算5.1投資預(yù)算編制5.2投資預(yù)算審批5.3投資預(yù)算調(diào)整第六章改造項(xiàng)目驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收結(jié)果處理第七章改造項(xiàng)目后期管理7.1管理責(zé)任7.2管理方式7.3管理費(fèi)用第八章合同的履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除第九章合同的轉(zhuǎn)讓與終止9.1合同轉(zhuǎn)讓9.2合同終止9.3合同終止后的處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同的生效、修改和解除11.1合同生效11.2合同修改11.3合同解除第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約責(zé)任第十三章違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任13.3違約賠償?shù)谑恼缕渌麠l款14.1合同的適用法律14.2合同的解釋14.3合同的修訂合同編號(hào)：MGGC2023001第一章總則第一條款協(xié)議背景第二條款協(xié)議主體第三條款協(xié)議宗旨第二章改造項(xiàng)目概述第一條款改造目標(biāo)第二條款改造范圍第三條款改造內(nèi)容第三章改造設(shè)計(jì)第一條款設(shè)計(jì)要求第二條款設(shè)計(jì)方案提交第三條款設(shè)計(jì)方案審批第四章改造施工第一條款施工單位選擇第二條款施工期限第三條款施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五章改造投資估算第一條款投資預(yù)算編制第二條款投資預(yù)算審批第三條款投資預(yù)算調(diào)整第六章改造項(xiàng)目驗(yàn)收第一條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二條款驗(yàn)收程序第三條款驗(yàn)收結(jié)果處理第七章改造項(xiàng)目后期管理第一條款管理責(zé)任第二條款管理方式第三條款管理費(fèi)用第八章合同的履行與變更第一條款合同履行第二條款合同變更第三條款合同解除第九章合同的轉(zhuǎn)讓與終止第一條款合同轉(zhuǎn)讓第二條款合同終止第三條款合同終止后的處理第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同的生效、修改和解除第一條款合同生效第二條款合同修改第三條款合同解除第十二章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密違約責(zé)任第十三章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谑恼缕渌麠l款第一條款合同的適用法律第二條款合同的解釋第三條款合同的修訂多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：工程進(jìn)度調(diào)整第一條款工程進(jìn)度的調(diào)整甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展情況，可以對(duì)原定的工程進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)由甲方通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)后執(zhí)行。附加條款二：工程變更第一條款工程變更的范圍甲方在不改變?cè)贤s定的改造目標(biāo)和大致范圍的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)由甲方提出，乙方負(fù)責(zé)評(píng)估變更對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和投資的影響，并給出具體的變更方案。附加條款三：投資增加第一條款投資增加的處理如因工程變更、工程進(jìn)度調(diào)整等原因?qū)е峦顿Y增加，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意投資增加。如甲方同意投資增加，乙方應(yīng)按照新的投資預(yù)算進(jìn)行施工，并對(duì)增加的投資部分進(jìn)行報(bào)價(jià)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：技術(shù)咨詢與服務(wù)第一條款技術(shù)咨詢與服務(wù)的內(nèi)容乙方應(yīng)為主導(dǎo)提供專業(yè)的技術(shù)咨詢與服務(wù)，確保改造項(xiàng)目的技術(shù)方案合理、可行。乙方有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工方案等進(jìn)行審查，并提出修改意見。附加條款二：工程質(zhì)量保障第一條款工程質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造項(xiàng)目的質(zhì)量。乙方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行質(zhì)量控制，并對(duì)施工質(zhì)量不符合約定的部分進(jìn)行整改。附加條款三：工程進(jìn)度匯報(bào)第一條款工程進(jìn)度的匯報(bào)乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。如工程進(jìn)度出現(xiàn)異常，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并說明原因及解決方案。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)的選擇第一條款中介機(jī)構(gòu)的選擇甲方和乙方同意共同選擇具有專業(yè)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)改造項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)第一條款中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)改造項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)理，包括但不限于施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全文明施工等方面。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)施工過程中的問題提出整改意見，并監(jiān)督乙方進(jìn)行整改。附加條款三：中介費(fèi)用支付第一條款中介費(fèi)用的支付中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)理費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。中介費(fèi)用支付的具體金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.投資預(yù)算報(bào)告4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件8.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明和委托協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地或施工條件，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成施工，或施工質(zhì)量不符合要求。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程，或未經(jīng)甲方同意擅自延長(zhǎng)工期。4.甲方未按約定時(shí)間支付工程款或中介費(fèi)用。5.第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量或進(jìn)度問題。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的甲方主體，即美食廣場(chǎng)辦公樓的所有權(quán)人或授權(quán)代表。2.乙方：指合同中的乙方主體，即承擔(dān)改造工程的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理的各方。3.第三方中介：指在合同履行過程中，由甲方和乙方共同選擇的具有專業(yè)資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，加班加點(diǎn)或增派人力物力確保工程按時(shí)完成。2.施工質(zhì)量問題：立即停工，由乙方負(fù)責(zé)整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.投資超支：嚴(yán)格控制成本，對(duì)不必要的開支進(jìn)行削減，重新編制投資預(yù)算。4.甲方付款延誤：提前溝通，確保甲方按時(shí)支付工程款，必要時(shí)依法采取措施追討欠款。5.第三方中介不履行職責(zé)：及時(shí)與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，如溝通無果