住宅買賣中介服務(wù)協(xié)議

住宅買賣中介服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4協(xié)議效力第二章中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)義務(wù)第三章客戶義務(wù)3.1提供信息3.2配合工作3.3支付費(fèi)用第四章房地產(chǎn)交易4.1房源信息4.2客源信息4.3交易流程4.4交易條件第五章保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3保密期限第六章傭金及支付6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)6.2傭金支付6.3支付方式第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓10.3轉(zhuǎn)讓程序第十一章第三方服務(wù)11.1第三方服務(wù)提供者11.2第三方服務(wù)內(nèi)容11.3第三方服務(wù)責(zé)任第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的續(xù)簽第十三章其他條款13.1聲明與承諾13.2補(bǔ)充條款13.3附件第十四章簽署頁14.1甲方（賣方）簽字14.2乙方（中介方）簽字14.3丙方（買方）簽字14.4見證方簽字合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4協(xié)議效力第二章中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)義務(wù)第三章客戶義務(wù)3.1提供信息3.2配合工作3.3支付費(fèi)用第四章房地產(chǎn)交易4.1房源信息4.2客源信息4.3交易流程4.4交易條件第五章保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3保密期限第六章傭金及支付6.1傭金標(biāo)準(zhǔn)6.2傭金支付6.3支付方式第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓10.3轉(zhuǎn)讓程序第十一章第三方服務(wù)11.1第三方服務(wù)提供者11.2第三方服務(wù)內(nèi)容11.3第三方服務(wù)責(zé)任第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的續(xù)簽第十三章其他條款13.1聲明與承諾13.2補(bǔ)充條款13.3附件第十四章簽署頁14.1甲方（賣方）簽字14.2乙方（中介方）簽字14.3丙方（買方）簽字14.4見證方簽字多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款甲方授權(quán)乙方作為其住宅的唯一代理中介，禁止其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人在未經(jīng)甲方同意的情況下介入交易過程。若甲方違反本條款，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方房?jī)r(jià)調(diào)整條款如甲方在簽訂合同后自行調(diào)整房?jī)r(jià)，需提前通知乙方，并協(xié)商是否影響傭金支付。若甲方未通知乙方而自行調(diào)整房?jī)r(jià)，導(dǎo)致交易失敗，甲方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有后果。1.3甲方配合看房條款甲方應(yīng)在乙方安排看房時(shí)，提供便利條件，如房屋鑰匙、配合買家看房等。若甲方未按約定配合看房，導(dǎo)致交易延遲或失敗，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方推廣力度條款乙方需通過自身資源及渠道，積極推廣甲方房源，確保在約定服務(wù)期限內(nèi)找到合適買家。若乙方未達(dá)到約定推廣力度，導(dǎo)致交易失敗，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方信息保密條款乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房源信息、個(gè)人信息等保密，不得泄露給第三方。若乙方違反本條款，導(dǎo)致甲方信息泄露，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方交易協(xié)調(diào)條款乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方及第三方中介，確保交易順利進(jìn)行。若乙方在交易過程中未盡到協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介選擇條款甲方、乙方同意在交易過程中引入第三方中介機(jī)構(gòu)，且第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)。若甲方、乙方對(duì)第三方中介不滿意，有權(quán)要求更換中介機(jī)構(gòu)。3.2第三方中介費(fèi)用條款第三方中介的費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)。若甲方、乙方未按約定支付第三方中介費(fèi)用，導(dǎo)致交易失敗，甲方、乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介服務(wù)范圍條款第三方中介的服務(wù)范圍包括但不限于：房源信息推廣、客源信息收集、交易流程協(xié)助、交易條件協(xié)調(diào)等。若第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，第三方中介需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源信息表2.客源信息表3.交易流程記錄表4.傭金計(jì)算公式5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.房屋鑰匙交接記錄7.看房時(shí)間表8.信息保密協(xié)議9.推廣活動(dòng)計(jì)劃10.交易協(xié)調(diào)會(huì)議記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反獨(dú)家代理?xiàng)l款，未經(jīng)乙方同意自行調(diào)整房?jī)r(jià)或介入第三方中介導(dǎo)致交易失敗。2.乙方未達(dá)到約定推廣力度，導(dǎo)致交易失敗。3.乙方泄露甲方提供的房源信息、個(gè)人信息等。4.乙方未盡到交易協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。6.甲方、乙方未按約定支付第三方中介費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理：指甲方授權(quán)乙方作為其住宅的唯一代理中介，禁止其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人介入交易過程。2.房?jī)r(jià)調(diào)整：指甲方在簽訂合同后自行調(diào)整房?jī)r(jià)的行為。3.傭金：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所獲得的報(bào)酬。4.第三方中介：指除甲方、乙方之外，協(xié)助完成房地產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)。5.違約行為：指違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定配合看房。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，明確看房時(shí)間，提前做好準(zhǔn)備。2.問題：乙方推廣力度不足。解決辦法：乙方應(yīng)加大推廣力度，利用多種渠道宣傳房源信息。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不佳。解決辦法：甲方、乙方有權(quán)要求更換中介機(jī)構(gòu)，并要求第三方中介退還已支付費(fèi)用。4.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑