產(chǎn)業(yè)研究院房屋中介協(xié)議

產(chǎn)業(yè)研究院房屋中介協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2定義與解釋1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4協(xié)議的有效性與適用法律第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋使用情況2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)的范圍3.2中介服務(wù)的方式3.3中介服務(wù)的期限第四章費(fèi)用與支付4.1中介費(fèi)用的計(jì)算與支付4.2其他費(fèi)用的承擔(dān)4.3支付方式與時(shí)間第五章房屋租賃5.1租賃的基本要求5.2租賃合同的簽訂5.3租賃期間的管理與維護(hù)第六章房屋買(mǎi)賣(mài)6.1買(mǎi)賣(mài)的基本要求6.2買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂6.3買(mǎi)賣(mài)期間的管理與維護(hù)第七章保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)期限7.3保密信息的例外情況第八章違約責(zé)任8.1違約的定義與處理8.2違約責(zé)任的計(jì)算與賠償8.3違約的解除與終止第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的期限9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第十章合同的變更與終止10.1合同的變更10.2合同的終止10.3合同終止后的處理第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的續(xù)簽11.3合同的附件第十二章房屋中介人員的資質(zhì)與培訓(xùn)12.1中介人員的資質(zhì)要求12.2中介人員的培訓(xùn)與考核12.3中介人員的行為規(guī)范第十三章房屋中介服務(wù)流程與規(guī)范13.1服務(wù)流程的定義與執(zhí)行13.2服務(wù)規(guī)范的制定與實(shí)施13.3服務(wù)流程與規(guī)范的修改與完善第十四章其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定條款的修改與補(bǔ)充14.3約定條款的優(yōu)先級(jí)與效力合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2定義與解釋1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4協(xié)議的有效性與適用法律第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋使用情況2.3房屋產(chǎn)權(quán)情況第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)的范圍3.2中介服務(wù)的方式3.3中介服務(wù)的期限第四章費(fèi)用與支付4.1中介費(fèi)用的計(jì)算與支付4.2其他費(fèi)用的承擔(dān)4.3支付方式與時(shí)間第五章房屋租賃5.1租賃的基本要求5.2租賃合同的簽訂5.3租賃期間的管理與維護(hù)第六章房屋買(mǎi)賣(mài)6.1買(mǎi)賣(mài)的基本要求6.2買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂6.3買(mǎi)賣(mài)期間的管理與維護(hù)第七章保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)期限7.3保密信息的例外情況第八章違約責(zé)任8.1違約的定義與處理8.2違約責(zé)任的計(jì)算與賠償8.3違約的解除與終止第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的期限9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第十章合同的變更與終止10.1合同的變更10.2合同的終止10.3合同終止后的處理第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的續(xù)簽11.3合同的附件第十二章房屋中介人員的資質(zhì)與培訓(xùn)12.1中介人員的資質(zhì)要求12.2中介人員的培訓(xùn)與考核12.3中介人員的行為規(guī)范第十三章房屋中介服務(wù)流程與規(guī)范13.1服務(wù)流程的定義與執(zhí)行13.2服務(wù)規(guī)范的制定與實(shí)施13.3服務(wù)流程與規(guī)范的修改與完善第十四章其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定條款的修改與補(bǔ)充14.3約定條款的優(yōu)先級(jí)與效力簽字部分：甲方：（簽字）日期：____年__月__日乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方指定房屋甲方有權(quán)指定中介為其尋找或推廣特定的房屋。中介應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相關(guān)的房屋信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判等事宜。1.2甲方優(yōu)先權(quán)在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。中介在推廣房屋時(shí)，應(yīng)確保甲方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)得到保障。1.3甲方變更要求甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)提出變更房屋要求。中介應(yīng)盡力滿足甲方的合理變更要求，并據(jù)此調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方提供房屋信息乙方應(yīng)向中介提供真實(shí)的房屋信息，包括房屋的基本情況、使用情況、產(chǎn)權(quán)情況等。乙方應(yīng)對(duì)提供信息的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.2乙方協(xié)助看房乙方應(yīng)積極配合甲方的看房要求，提供必要的便利條件。如有需要，乙方還應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的查驗(yàn)、談判等事宜。2.3乙方配合交易在房屋交易過(guò)程中，乙方應(yīng)配合甲方完成交易手續(xù)，包括簽署合同、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。乙方應(yīng)保證交易的順利進(jìn)行。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供中介服務(wù)，包括但不限于推廣房屋、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。3.2第三方中介的權(quán)益保護(hù)第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)收取中介費(fèi)用。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付中介費(fèi)用。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋基本情況說(shuō)明2.房屋使用情況調(diào)查報(bào)告3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.租賃合同樣本6.買(mǎi)賣(mài)合同樣本7.保密協(xié)議8.房屋中介服務(wù)流程與規(guī)范手冊(cè)9.乙方中介人員資質(zhì)證明文件10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用2.乙方未向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息3.乙方未積極配合甲方看房、談判等事宜4.乙方未按約定時(shí)間完成交易手續(xù)5.第三方中介未按約定提供服務(wù)6.第三方中介泄露甲方和乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私7.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或租金8.甲方未按約定履行租賃或買(mǎi)賣(mài)合同9.乙方未按約定時(shí)間提供房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)10.乙方未按約定履行租賃或買(mǎi)賣(mài)合同三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指委托中介尋找或推廣房屋的一方2.乙方：指提供房屋信息并協(xié)助甲方進(jìn)行交易的一方3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的中介機(jī)構(gòu)4.中介費(fèi)用：指中介為提供服務(wù)而收取的費(fèi)用5.租賃合同：指甲方租賃乙方房屋的合同6.買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋的合同7.保密協(xié)議：指雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的保密約定8.違約：指未履行合同約定的義務(wù)9.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用解決辦法：中介可與甲方溝通，提醒其履行支付義務(wù)；如甲方仍不支付，中介可依法追討中介費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息解決辦法：中介應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)督，要求其提供真實(shí)的房屋信息；如發(fā)現(xiàn)虛假信息，中介應(yīng)要求乙方糾正，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方可先嘗試協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。4.問(wèn)題：第三方中介未按約定提供服務(wù)解決辦法：甲方和乙方可與第三方中介溝通，要求其履行合同約定的服務(wù)；如第三方中介不履行，甲方和乙方可依法要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)