產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)中介服務(wù)合同

產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)中介服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)方式第三章房產(chǎn)中介服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標準3.2費用支付方式3.3費用退還及違約金第四章合作期限4.1合同有效期限4.2合同續(xù)約4.3合同終止第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)的權(quán)利和義務(wù)5.2房產(chǎn)中介的權(quán)利和義務(wù)第六章房產(chǎn)交易流程6.1房源信息收集6.2客源信息收集6.3配對推薦6.4交易洽談6.5交易手續(xù)辦理第七章房產(chǎn)交易合同簽訂7.1交易合同范本7.2合同簽訂注意事項7.3合同備案第八章房產(chǎn)交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管方式8.2資金解凍及退還第九章售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2服務(wù)質(zhì)量保障第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟管轄第十一章合同的變更、解除和終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四章合同的生效、附則14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同修改和補充14.4合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)14.5合同解釋權(quán)歸屬合同編號：產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)中介服務(wù)合同第一章總則1.1合同主體甲方：產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方乙方：房產(chǎn)中介服務(wù)方1.2合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂的。1.3合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)中介服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益。第二章房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方負責為甲方提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)。2.2服務(wù)項目房源信息收集、客源信息收集、配對推薦、交易洽談、交易手續(xù)辦理等。2.3服務(wù)方式乙方通過線上平臺、線下門店等多種渠道開展中介服務(wù)。第三章房產(chǎn)中介服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標準乙方根據(jù)實際成交情況向甲方收取中介服務(wù)費。3.2費用支付方式甲方在中介服務(wù)費用到賬后，按照乙方的指定方式支付。3.3費用退還及違約金如因乙方原因?qū)е潞贤獬蛭催_成合作目標，乙方應退還已收取的中介服務(wù)費，并支付違約金。第四章合作期限4.1合同有效期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.2合同續(xù)約雙方可在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)約。4.3合同終止如甲乙雙方同意終止合同，可書面協(xié)議終止合同。第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1產(chǎn)業(yè)園區(qū)的權(quán)利和義務(wù)甲方應提供真實、準確的房源信息，并協(xié)助乙方開展中介服務(wù)。5.2房產(chǎn)中介的權(quán)利和義務(wù)乙方應按照甲方的要求提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率。第六章房產(chǎn)交易流程6.1房源信息收集乙方負責收集產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的房源信息，并進行整理和核實。6.2客源信息收集乙方負責收集購房、租房客源信息，并進行整理和核實。6.3配對推薦乙方根據(jù)房源和客源信息進行配對推薦，協(xié)助甲方和乙方達成交易。6.4交易洽談乙方協(xié)助甲方和乙方進行交易洽談，直至達成交易。6.5交易手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，直至交易完成。第八章房產(chǎn)交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管方式雙方同意將交易資金納入第三方支付平臺進行監(jiān)管，確保資金安全。8.2資金解凍及退還交易完成后，資金將按照雙方約定進行解凍和退還。第九章售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容乙方負責提供房產(chǎn)交易后的售后服務(wù)，包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等。9.2服務(wù)質(zhì)量保障乙方保證售后服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應及時解決。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2仲裁或訴訟管轄如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同的變更、解除和終止11.1合同變更雙方同意變更合同時，應書面簽訂變更協(xié)議。11.2合同解除任何一方均有權(quán)提前解除合同，但應提前一個月通知對方。11.3合同終止合同到期或雙方同意終止合同時，合同即告終止。第十二章違約責任12.1違約行為雙方同意履行合同過程中，如有違約行為，應承擔違約責任。12.2違約責任承擔違約方應賠償因此給守約方造成的損失，并支付違約金。第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3違約保密條款如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。第十四章合同的生效、附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件附件包括房產(chǎn)中介服務(wù)費收費標準、售后服務(wù)內(nèi)容等。14.3合同修改和補充合同履行過程中，雙方同意對合同進行修改或補充，應以書面形式簽訂。14.4合同解除和終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方仍應履行合同中約定的后續(xù)義務(wù)。14.5合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。合同編號：甲方簽字：______________________日期：____年__月__日乙方簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家代理條款甲方授權(quán)乙方作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)房產(chǎn)交易的獨家代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房源信息提供給其他中介機構(gòu)。2.甲方房源信息真實性和有效性甲方應確保提供的房源信息真實、準確、有效，并負責更新房源信息。如因房源信息不實導致交易糾紛，甲方應承擔相應責任。3.甲方配合義務(wù)甲方應積極配合乙方開展中介服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)文件、鑰匙、帶看房源等。4.甲方交易決策權(quán)甲方在房產(chǎn)交易過程中擁有最終決策權(quán)，乙方應尊重甲方的意愿，并按照甲方的要求進行交易洽談和手續(xù)辦理。5.甲方解約權(quán)如乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，或存在違約行為，甲方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方服務(wù)質(zhì)量和效率保障乙方承諾按照行業(yè)標準和合同約定提供高質(zhì)量、高效率的中介服務(wù)，如未達到約定標準，乙方應承擔違約責任。2.乙方保密義務(wù)乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。3.乙方配合義務(wù)乙方應積極配合甲方開展中介服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供客源信息、配對推薦、交易洽談等。4.乙方交易促成義務(wù)乙方應盡最大努力促成房產(chǎn)交易，如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑曳綉袚鄳熑巍?.乙方售后服務(wù)承諾乙方應對房產(chǎn)交易后的售后服務(wù)負責，如在售后服務(wù)過程中出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應及時解決，并承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的選擇和指定甲方和乙方應共同選擇和指定第三方中介機構(gòu)，確保第三方中介的合法性和信譽度。2.第三方中介費用第三方中介費用由甲方和乙方按照約定方式承擔，如未達成約定標準，甲方和乙方有權(quán)要求退還已支付的第三方中介費用。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露給無關(guān)第三方。4.第三方中介的服務(wù)質(zhì)量和效率保障第三方中介應按照行業(yè)標準和合同約定提供高質(zhì)量、高效率的中介服務(wù)，如未達到約定標準，第三方中介應承擔違約責任。5.第三方中介的配合義務(wù)第三方中介應積極配合甲方和乙方開展中介服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供客源信息、配對推薦、交易洽談等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)中介服務(wù)費收費標準2.售后服務(wù)內(nèi)容3.房產(chǎn)交易流程圖4.交易資金監(jiān)管協(xié)議5.保密協(xié)議6.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.房產(chǎn)中介服務(wù)滿意度調(diào)查表二、違約行為及認定：1.甲方違約行為提供虛假房源信息未按約定提供必要的協(xié)助和支持未支付中介服務(wù)費未經(jīng)乙方同意，自行與第三方達成交易2.乙方違約行為未能按約定時間促成交易服務(wù)質(zhì)量和效率不符合標準泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私未按約定支付第三方中介費用3.第三方中介違約行為未能提供高質(zhì)量、高效率的中介服務(wù)泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或個人隱私未按約定配合甲方和乙方開展中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指由政府或企業(yè)主導開發(fā)的，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)等多功能于一體的綜合園區(qū)。2.房產(chǎn)中介服務(wù)：指為房產(chǎn)買賣、租賃雙方提供信息收集、配對推薦、交易洽談、售后服務(wù)等活動的行為。3.售后服務(wù)：指在房產(chǎn)交易完成后，為甲方提供的一系列服務(wù)，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準確解決辦法：甲方應確保房源信息的真實性和準確性，及時更新房源信息。2.交易資金安全問題解決辦法：雙方可選擇第三方支付平臺進行資金監(jiān)管，確保資金安全