賣房附帶小房合同模板

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標題：賣房附帶小房合同模板

合同編號：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋及附屬小房出售給乙方的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋及附屬小房基本信息

1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。

1.2附屬小房位于_______，結(jié)構(gòu)為_______，使用性質(zhì)為_______。

二、交易金額及支付方式

2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋價款、附屬小房價款、以及與本房屋交易相關(guān)的其他費用。

2.2乙方應按照甲乙雙方約定的付款期限和方式，向甲方支付購房款。付款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋及附屬小房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋及附屬小房的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。

四、房屋及附屬小房的使用、維修和保養(yǎng)

4.1乙方自房屋及附屬小房交付之日起，享有對該房屋及附屬小房的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

4.2乙方應合理使用房屋及附屬小房，并按照甲方的指示進行必要的維修和保養(yǎng)。

五、合同的變更、解除和終止

5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方共同認可。

5.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方另有約定，任何一方不得單方面解除或終止本合同。

六、違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

簽訂日期：______