兄弟共同出資買(mǎi)房合同范本

兄弟共同出資買(mǎi)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：張大全

地址：中國(guó)某省某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張大全

聯(lián)系方式：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及網(wǎng)絡(luò)安全要求，此處不提供具體聯(lián)系方式。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李曉剛

地址：中國(guó)某省某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李曉剛

聯(lián)系方式：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及網(wǎng)絡(luò)安全要求，此處不提供具體聯(lián)系方式。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方張大全與乙方李曉剛為兄弟關(guān)系，雙方共同意愿在我國(guó)某城市購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)，以便共同居住或投資。在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合同條款，以明確雙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。

一、背景及前提條件

1.甲方張大全與乙方李曉剛為兄弟關(guān)系，具有良好的家庭關(guān)系和信任基礎(chǔ)。

2.雙方共同認(rèn)可的購(gòu)房目標(biāo)為中國(guó)某省某市某區(qū)某路某號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。

3.雙方同意按照本合同約定的出資比例共同購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，共同承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)與收益。

4.雙方確認(rèn)在購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中，遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性。

二、合作目的

1.共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)家庭成員的居住需求或投資目的。

2.通過(guò)共同出資購(gòu)房，增進(jìn)兄弟間的感情，實(shí)現(xiàn)資源共享，降低購(gòu)房成本。

3.確保雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益得到保障，避免因購(gòu)房產(chǎn)生的糾紛。

三、合作期限

自本合同簽訂之日起，至房產(chǎn)過(guò)戶至雙方名下之日止。

四、雙方聲明與承諾

1.甲方張大全、乙方李曉剛均具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。

2.雙方在簽訂本合同前，已充分了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)格等。

3.雙方承諾按照本合同約定的出資比例共同購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并在購(gòu)房過(guò)程中履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方張大全與乙方李曉剛共同出資購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、共有權(quán)益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。具體內(nèi)容包括：

1.共同出資購(gòu)買(mǎi)中國(guó)某省某市某區(qū)某路某號(hào)的房產(chǎn)；

2.確定雙方出資比例，共同承擔(dān)購(gòu)房款及與購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用；

3.明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，包括房產(chǎn)的使用、管理、維護(hù)、處置等；

4.規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。

第二條定義

為保證本合同的明確性和可執(zhí)行性，特對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.“該房產(chǎn)”指中國(guó)某省某市某區(qū)某路某號(hào)的房產(chǎn)，雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的目標(biāo)房產(chǎn)。

2.“出資比例”指甲方與乙方按照本合同約定共同出資購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的比例。

3.“購(gòu)房款”指甲方與乙方共同承擔(dān)的購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)所需支付的全部費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的出資比例享有該房產(chǎn)的共有權(quán)益。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的出資比例及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方有權(quán)參與該房產(chǎn)的使用、管理、維護(hù)、處置等決策，并享有相應(yīng)的共有權(quán)益。

4.甲方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保購(gòu)房過(guò)程的合法性。

5.甲方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，按照本合同約定執(zhí)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的出資比例享有該房產(chǎn)的共有權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的出資比例及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方有權(quán)參與該房產(chǎn)的使用、管理、維護(hù)、處置等決策，并享有相應(yīng)的共有權(quán)益。

4.乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保購(gòu)房過(guò)程的合法性。

5.乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，按照本合同約定執(zhí)行。

此外，雙方還應(yīng)在以下方面履行各自的義務(wù)：

1.互相配合辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款、過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)登記等。

2.共同承擔(dān)因購(gòu)房產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。

3.在共有房產(chǎn)期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、保養(yǎng)等，確保房產(chǎn)價(jià)值。

4.雙方有權(quán)按照出資比例分享房產(chǎn)出租、出售等收益，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

5.如一方需提前退出共有關(guān)系，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣【購(gòu)房總價(jià)】元。甲方與乙方的出資比例約定為【甲方出資比例】：【乙方出資比例】。具體支付條件如下：

1.首付款：雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】?jī)?nèi)，按照各自的出資比例支付首付款至賣(mài)方指定賬戶。

2.貸款：如雙方需貸款支付剩余購(gòu)房款，應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，并按照貸款合同的約定進(jìn)行還款。

3.付款方式：雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式支付購(gòu)房款，確保支付過(guò)程的可追溯性。

4.任何與購(gòu)房相關(guān)的額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶至雙方名下之日止。

2.首付款支付期限為合同生效之日起【首付款支付期限】?jī)?nèi)。

3.雙方應(yīng)在合同生效后【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.如有貸款需求，雙方應(yīng)在合同生效后【貸款辦理期限】?jī)?nèi)完成貸款手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。

2.如甲方或乙方逾期支付購(gòu)房款，導(dǎo)致購(gòu)房合同解除或房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的全部損失。

3.雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息和資料真實(shí)有效，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)遲延或無(wú)法完成的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全與價(jià)值，如因一方過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或價(jià)值貶損的，過(guò)失方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的義務(wù)履行期限自動(dòng)順延，不視為違約。

4.雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失，并在事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

5.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.若任何一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，依法維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益，不得采取任何不當(dāng)行為影響對(duì)方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或個(gè)人生活。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)的，以發(fā)送成功日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同終止。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.權(quán)利義務(wù)的繼承：雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，如無(wú)特殊約定，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附