磚混瓦房撿漏合同范本

磚混瓦房撿漏合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXXX有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及商業(yè)慣例，甲方在此不公開具體聯(lián)系方式，如乙方需要與甲方聯(lián)系，可通過以下電子郵箱進行：[emlprotected]（該郵箱僅為信息接收用途，不作為合同有效聯(lián)系方式，具體事宜的溝通與確認，需以書面形式進行）

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乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YYYY有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及商業(yè)慣例，乙方在此不公開具體聯(lián)系方式，如甲方需要與乙方聯(lián)系，可通過以下電子郵箱進行：[emlprotected]（該郵箱僅為信息接收用途，不作為合同有效聯(lián)系方式，具體事宜的溝通與確認，需以書面形式進行）

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合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)的磚混瓦房一處，該瓦房年代久遠，存在一定程度的破損，甲方有意出售該瓦房；乙方具備撿漏修復古舊房屋的專業(yè)技術及豐富經(jīng)驗，愿意購買并進行修復。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售、乙方購買及修復磚混瓦房事宜達成以下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件：

1.甲方擁有的磚混瓦房，具有歷史價值和文化意義，但現(xiàn)狀破損，需要進行專業(yè)修復。

2.乙方具備古舊房屋修復資質(zhì)和相關經(jīng)驗，愿意承擔修復責任，并在修復后合理使用該瓦房。

3.雙方確認，本合同的簽訂旨在充分發(fā)揮瓦房的歷史文化價值，同時滿足乙方業(yè)務發(fā)展需求。

二、雙方權(quán)利與義務：

1.甲方同意將磚混瓦房出售給乙方，并保證擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。

2.乙方同意購買磚混瓦房，并按照本合同約定支付購房款項，同時承擔修復義務。

三、價格與支付條件：

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定磚混瓦房出售價格為人民幣XX萬元整。

2.乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣XX萬元整；剩余款項在辦理過戶手續(xù)時一次性付清。

四、履行期限：

1.甲方應在收到乙方購房定金后，協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得磚混瓦房所有權(quán)。

2.乙方應在取得磚混瓦房所有權(quán)后，立即啟動修復工作，并在合同約定的期限內(nèi)完成修復。

五、違約責任：

1.如甲方未能按期辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，具體金額雙方另行約定。

2.如乙方未能按期支付購房款項或完成修復工作，應向甲方支付違約金，具體金額雙方另行約定。

六、不可抗力：

1.如因不可抗力導致一方無法履行合同，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題，必要時可依法解除合同。

七、爭議解決：

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則：

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

十、簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XXXX有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：YYYY有限公司

簽署日期：____年____月____日

（以下為簽署頁，雙方蓋章或法定代表人簽字）：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將擁有的磚混瓦房出售給乙方，并由乙方負責對其進行修復和保護，以恢復其歷史文化價值，同時滿足乙方的業(yè)務發(fā)展需求。具體內(nèi)容包括：甲方轉(zhuǎn)讓瓦房所有權(quán)，乙方支付購房款項并承擔修復責任，雙方共同遵守合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

1.磚混瓦房：指位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，甲方擁有所有權(quán)的古舊房屋。

2.修復：指乙方對磚混瓦房進行的保護、加固、翻新等一切必要工程，以恢復其原有風貌及使用功能。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款項。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的方式和期限完成修復工作。

2.義務：

（1）甲方應保證其對磚混瓦房擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且瓦房不存在任何法律糾紛。

（2）甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得磚混瓦房所有權(quán)。

（3）甲方應向乙方提供與磚混瓦房相關的歷史資料和維修記錄，以利于乙方進行修復工作。

二、乙方的權(quán)利與義務：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買磚混瓦房，并取得其所有權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按約定提供協(xié)助，辦理過戶手續(xù)。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付購房款項，并在規(guī)定期限內(nèi)完成支付。

（2）乙方應承擔磚混瓦房的修復工作，確保修復質(zhì)量符合國家相關標準和要求。

（3）乙方在修復過程中應尊重和保護瓦房的歷史文化價值，不得擅自改變其原有結(jié)構(gòu)和風貌。

（4）乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，向甲方報告修復進展情況，接受甲方監(jiān)督。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權(quán)利與義務，共同推進磚混瓦房的修復和保護工作，實現(xiàn)合同目的。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，磚混瓦房的出售價格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.乙方應在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣XX萬元整。

2.剩余款項（即總價款減去定金）應在辦理過戶手續(xù)前一次性付清。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-戶名：XXXX有限公司

-開戶行：XX銀行XX分行

-賬號：XXXXXXXXXXXXX

支付時間及條件：

1.定金支付時間為合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)。

2.剩余款項支付時間應在辦理過戶手續(xù)前，具體時間雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應在收到乙方購房定金后，盡快協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方在合同有效期內(nèi)取得磚混瓦房所有權(quán)。

3.乙方應在取得磚混瓦房所有權(quán)后，立即啟動修復工作，并在合同有效期內(nèi)完成修復。

4.修復工程的關鍵時間節(jié)點如下：

-修復工程開工時間：____年____月____日

-修復工程預計完成時間：____年____月____日

第六條違約責任

一、甲方違約：

1.甲方如未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為購房總價的XX%。

2.甲方如隱瞞磚混瓦房存在的法律糾紛或質(zhì)量問題，導致乙方受損，甲方應承擔相應賠償責任。

二、乙方違約：

1.乙方如未按約定時間支付購房定金或剩余款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房總價的XX%。

2.乙方如未按約定完成修復工作，應向甲方支付違約金，違約金為修復工程總價的XX%。

3.乙方如擅自改變磚混瓦房原有結(jié)構(gòu)和風貌，導致?lián)p失，應承擔相應賠償責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。如有爭議，按照本合同爭議解決條款處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，合理延長履行期限或采取其他補救措施。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響方在履行合同過程中部分或全部免除責任，但應盡合理努力減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應盡快通知對方，雙方協(xié)商恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方可提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔。

雙方確認，本合同爭議解決方式的選擇，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，具有法律效力。在爭議解決期間，雙方應保持克制，避免采取可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：

-甲方：XXXX有限公司，地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

-乙方：YYYY有限公司，地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

任何通知在發(fā)送后三個工作日內(nèi)視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同條款，導致合同無法履行，另