智能建筑系統(tǒng)維護合同

智能建筑系統(tǒng)維護合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“維護方”）：第一章定義與術語1.1“智能建筑系統(tǒng)”指本合同項下業(yè)主所擁有的建筑自動化控制系統(tǒng)，包括但不限于安防監(jiān)控、消防報警、能源管理等。1.2“維護服務”指甲方委托乙方對智能建筑系統(tǒng)進行的定期檢查、保養(yǎng)、維修等服務。第二章合同主體2.1業(yè)主為智能建筑系統(tǒng)的所有權人，對系統(tǒng)的正常運行負責。2.2維護方為具備合法資質的智能建筑系統(tǒng)維護服務提供商，對系統(tǒng)的維護服務負責。第三章維護服務內容3.1定期檢查3.1.1維護方應按照甲方提供的智能建筑系統(tǒng)維護計劃，對系統(tǒng)進行定期檢查。3.1.2定期檢查應包括系統(tǒng)的硬件設備、軟件程序、網(wǎng)絡通訊等方面。3.2保養(yǎng)服務3.2.1維護方應按照甲方提供的智能建筑系統(tǒng)保養(yǎng)計劃，對系統(tǒng)進行保養(yǎng)。3.2.2保養(yǎng)服務應包括清潔、潤滑、緊固、更換易損件等。3.3維修服務3.3.1維護方應在接到甲方維修需求后，及時進行維修。3.3.2維修服務應保證系統(tǒng)恢復正常運行。第四章維護服務質量4.1維護方應確保維護服務達到以下質量標準：4.1.1維護服務過程符合相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范。4.1.2維護服務所使用的設備和材料符合國家質量標準。4.1.3維護服務過程中，對業(yè)主的財產和人員安全不造成損害。第五章維護服務費用與支付5.1維護服務費用5.1.1維護服務費用包括定期檢查、保養(yǎng)、維修等費用。5.1.2雙方應按照本合同約定的費用支付方式支付維護服務費用。5.2支付方式5.2.1甲方應在合同簽訂后支付維護服務費用的50%作為預付款。5.2.2乙方應在完成維護服務后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。5.2.3甲方應在收到發(fā)票后15日內支付剩余的維護服務費用。5.2.4若雙方另有約定，可按照約定支付維護服務費用。第六章維護服務期限與續(xù)約6.1本合同自雙方簽字之日起生效，維護服務期限為____年，自合同生效之日起計算。6.2在維護服務期限屆滿前一個月，雙方應協(xié)商決定是否續(xù)約。如雙方均同意續(xù)約，應簽訂新的維護合同。6.3若任何一方不同意續(xù)約，應在維護服務期限屆滿前一個月以書面形式通知對方。第七章維護服務變更7.1業(yè)主有權根據(jù)智能建筑系統(tǒng)的實際運行情況，提出維護服務內容的變更。7.2維護方應在接到業(yè)主的變更通知后，及時調整維護服務內容。7.3因變更維護服務內容導致的費用調整，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。第八章保密與數(shù)據(jù)保護8.1雙方在合同執(zhí)行過程中可能接觸到對方的商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息。8.2雙方應對所獲知的對方的保密信息予以嚴格保密，未經對方同意不得向第三方披露。8.3維護方應遵守相關數(shù)據(jù)保護法律法規(guī)，對智能建筑系統(tǒng)的數(shù)據(jù)進行安全保護。第九章違約責任9.1若任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。9.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3雙方應盡力避免違約情況的發(fā)生，并積極解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。第十章爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.4除仲裁外，雙方也可以選擇將爭議提交至有管轄權的人民法院進行訴訟。第十一章保險與安全11.1維護方應在合同期間內，為維護服務人員投保人身意外傷害保險。11.2維護方應確保其人員在執(zhí)行維護服務過程中遵守所有安全操作規(guī)程。11.3業(yè)主應提供必要的安全設施，保障維護服務人員的人身安全。11.4雙方應互相協(xié)作，確保智能建筑系統(tǒng)在維護服務期間的安全運行。第十二章合同的轉讓與分包12.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2維護方不得將本合同項下的維護服務分包給其他方，除非得到業(yè)主的書面同意。12.3業(yè)主同意分包的，維護方應確保分包方具備相應的資質和能力，并對其行為承擔連帶責任。第十三章終止合同13.1若一方違反本合同的實質性條款，對方有權終止合同。13.2終止合同的通知應以書面形式送達對方。13.3合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理尚未完成的服務和費用問題。第十四章一般條款14.1本合同的任何修改和補充均應以書面形式作出，并由雙方簽署。14.2本合同的解釋和執(zhí)行應適用____法律。14.3雙方應遵守國家關于建筑智能化系統(tǒng)的相關法律法規(guī)。14.4本合同構成雙方關于智能建筑系統(tǒng)維護服務的完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第十五章附件15.1本合同的附件包括但不限于智能建筑系統(tǒng)維護計劃、保養(yǎng)計劃、費用明細等。15.2附件與本合同具有同等法律效力。簽字部分：甲方（業(yè)主）簽字：____________________甲方（業(yè)主）蓋章：____________________日期：______________