2024民間個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（出借人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為籌集資金，愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款，乙方愿意出借相應(yīng)資金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。1.2甲方借款用途為：__________。1.3甲方借款期限為__________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月向乙方支付利息，利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________2.3甲方應(yīng)于合同到期之日一次性還清本金及全部利息。第三條抵押物3.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。3.3抵押物在借款期間內(nèi)的保險(xiǎn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)受益人應(yīng)為乙方。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方未按約定用途使用借款或未按時(shí)支付利息和本金，乙方有權(quán)提前收回借款并要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及全部利息結(jié)清之日止。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有需要可要求提供身份證等相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：在簽訂合同前，核驗(yàn)甲乙雙方的身份證件，確保其身份真實(shí)有效。2.明確房產(chǎn)抵押物的權(quán)屬情況，避免抵押物存在爭(zhēng)議或債務(wù)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件，證明其對(duì)抵押物擁有合法所有權(quán)，并承諾抵押物不存在任何爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。3.注意合同中的借款金額、利率、期限等關(guān)鍵條款，確保雙方對(duì)條款的理解一致。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行充分溝通和確認(rèn)，確保對(duì)各項(xiàng)條款的理解一致。4.確保合同中的還款方式和時(shí)間等條款明確，避免還款過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)還款方式和時(shí)間等條款進(jìn)行明確約定，并確保雙方對(duì)條款的理解一致。5.注意合同中的違約責(zé)任條款，了解違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)違約責(zé)任條款進(jìn)行充分了解和確認(rèn)，確保對(duì)違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)達(dá)成一致。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指需要資金而向他人借款的個(gè)人或單位。2.出借人：指愿意出借資金給借款人的個(gè)人或單位。3.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)而提供的財(cái)產(chǎn)，用于在債務(wù)人未按約定履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以優(yōu)先受償?shù)奈铩?.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物在債務(wù)人未按約定履行債務(wù)時(shí)，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.借款利率：指借款人按照借款金額支付給出借人的利息比率。6.違約金：指當(dāng)債務(wù)人未履行合同債務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定向債權(quán)人支付的違約責(zé)任。7.合同簽訂地：指合同雙方在合同上明確約定的合同簽訂地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)抵押借款。2.個(gè)人與企事業(yè)單位之間的房產(chǎn)抵押借款。3.其他需要以房產(chǎn)作為抵押物的借款情況。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值評(píng)估：雙方同意在合同簽訂前，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并明確抵押物價(jià)值是否足以覆蓋借款金額及利息。解決辦法：委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.抵押物保險(xiǎn)：雙方同意在合同簽訂后，甲方應(yīng)辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)受益人指定為乙方。解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給乙方。3.借款用途變更：如甲方需變更借款用途，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。解決辦法：甲方如需變更借款用途，應(yīng)書面通知乙方，并附上相關(guān)證明文件，待乙方同意后方可進(jìn)行變更。4.提前還款：甲方有權(quán)在合同到期前提前還款，但需提前通知乙方，并按照實(shí)際借款時(shí)間計(jì)算利息。解決辦法：甲方如需提前還款，應(yīng)書面通知乙方，并根據(jù)實(shí)際借款時(shí)間計(jì)算