2024工廠廠房出租合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條廠房租賃1.1出租方同意將位于__________的工廠廠房出租給承租方，承租方同意租賃該廠房。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3承租方租賃廠房的目的為：__________。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式為：每月底前支付下一個(gè)月租金。2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。3.2承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、擴(kuò)建或更換的，應(yīng)提前征得出租方的書面同意。3.3承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過程中的維修、保養(yǎng)及安全責(zé)任。第四條保險(xiǎn)4.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除或終止租賃合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除或終止租賃合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2承租方未按時(shí)支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有需要，可尋求專業(yè)法律人士的意見。2.確認(rèn)合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系人等信息準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核對(duì)一遍信息，確保無誤。3.注意租賃期限、租金支付時(shí)間及方式、滯納金等關(guān)鍵條款。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)租賃期限、租金支付等條款的理解一致。4.了解租賃物的使用目的、范圍，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：承租方應(yīng)主動(dòng)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的使用符合要求。5.注意保險(xiǎn)辦理及費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：承租方應(yīng)按照合同約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.明確違約責(zé)任及爭議解決方式。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)對(duì)違約責(zé)任及爭議解決方式達(dá)成一致。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指為防止租賃物在租賃期間發(fā)生意外損失，承租方辦理的保險(xiǎn)手續(xù)。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.工廠廠房出租方與承租方之間的租賃合同。2.適用于廠房租賃期限為短期至中期的場合。3.適用于廠房尚未進(jìn)行詳細(xì)盡職調(diào)查或雙方已就租賃基本條款達(dá)成一致的情況。4.適用于需要明確租金、租賃期限、使用目的、違約責(zé)任等條款的場合。補(bǔ)充條款：1.廠房現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)狀、面積、設(shè)施等。2.維修與保養(yǎng)責(zé)任：明確雙方在租賃期間對(duì)廠房及設(shè)備的維修與保養(yǎng)責(zé)任。3.變更或擴(kuò)建許可：如果承租方需要對(duì)廠房進(jìn)行變更或擴(kuò)建，需明確所需的許可程序。4.租金調(diào)整機(jī)制：如有租金調(diào)整的情況，應(yīng)明確調(diào)整的時(shí)間、條件和幅度。5.提前解除合同的條件：設(shè)定在特定條件下，雙方可以提前解除合同的條款。6.轉(zhuǎn)租規(guī)定：如果承租方需要將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件和限制。7.保險(xiǎn)要求：詳細(xì)說明保險(xiǎn)的類型、保額、受益人等要求。8.環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)：強(qiáng)調(diào)承租方在租賃期間應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件。2.租賃物現(xiàn)狀的照片或視頻資料。3.租賃物的設(shè)備清單與技術(shù)規(guī)格。4.保險(xiǎn)公