2024存量房屋買賣合同范例

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________（地市）__________（區(qū)縣）__________（街道），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1出賣人愿意將該房屋出售給買受人，買受人愿意購買該房屋，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)款支付至出賣人指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。3.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的過戶手續(xù)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1出賣人應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰、無任何抵押、租賃等權(quán)利瑕疵。4.2買受人應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付成交價(jià)款。4.3如一方當(dāng)事人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：買受人（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)當(dāng)事人的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。2.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃等情況。解決辦法：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，買受人應(yīng)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。3.成交價(jià)款的支付時(shí)間和方式應(yīng)符合合同約定。解決辦法：買受人應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付成交價(jià)款，如有逾期，應(yīng)支付違約金。4.房屋交付及過戶應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：出賣人應(yīng)按時(shí)交付房屋，買受人應(yīng)按時(shí)辦理過戶手續(xù)。5.如一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)支付違約金，具體金額可根據(jù)合同約定執(zhí)行。6.合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)遵循合同約定。解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記和管理的一部法律，規(guī)定了房地產(chǎn)交易的程序、條件和限制等。3.不動(dòng)產(chǎn)登記：是指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。4.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。5.買受人：是指在本合同中購買房屋的一方。6.出賣人：是指在本合同中出售房屋的一方。7.成交價(jià)款：是指買受人購買房屋應(yīng)支付給出賣人的金額。8.違約金：是指一方當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.仲裁：是指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間存量房屋的買賣。2.企業(yè)之間存量房屋的買賣。3.其他符合法律法規(guī)規(guī)定的存量房屋買賣情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況說明。2.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式。3.房屋交付時(shí)間及條件。4.房屋過戶時(shí)間及條件。5.雙方對(duì)于合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式。6.其他雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的條款。附件列表：1.房