2024租借廠房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有廠房并愿意將其出租，乙方需要租賃廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條廠房描述1.1廠房位于________________，總面積為____平方米。1.2廠房現(xiàn)有設(shè)施包括：____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和安全保障。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理廠房租賃期間的一切保險(xiǎn)手續(xù)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。7.2甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，乙方有權(quán)拒付相應(yīng)租金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的授權(quán)代表具有簽訂合同的權(quán)力。解決辦法：要求提供授權(quán)書或公司章程等相關(guān)文件，以證明授權(quán)代表的有權(quán)簽訂合同。2.確認(rèn)合同中的條款與雙方的實(shí)際需求相符，特別是租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款。解決辦法：逐條審查合同內(nèi)容，確保每一條款都符合雙方的實(shí)際情況和期望，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。3.確保合同中約定的租金價(jià)格、付款時(shí)間等經(jīng)濟(jì)條款明確且無爭議。解決辦法：對(duì)照市場價(jià)格和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，核實(shí)租金的合理性，并在合同中明確寫明付款時(shí)間、付款方式等細(xì)節(jié)。4.確認(rèn)雙方對(duì)于廠房的描述和設(shè)施清單一致，并且符合實(shí)際。解決辦法：實(shí)地考察廠房，對(duì)照合同中的設(shè)施清單進(jìn)行檢查，如有不符之處應(yīng)及時(shí)更正。5.確保合同中對(duì)于違約責(zé)任和爭議解決的方式有明確約定。解決辦法：審閱違約責(zé)任條款，確認(rèn)其是否涵蓋了所有可能的違約情況，并確保爭議解決方式（如協(xié)商或訴訟）對(duì)雙方都是可接受的。6.注意合同的簽字蓋章過程，確保所有必要的授權(quán)和見證程序得到履行。解決辦法：在合同簽字蓋章時(shí)，應(yīng)有至少兩名授權(quán)代表在場，并在合同上記錄簽字日期和時(shí)間。如有必要，可邀請第三方見證。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房或物業(yè)，并將其出租給他人使用的當(dāng)事人。解釋：出租方是合同的一方，負(fù)責(zé)提供廠房或物業(yè)供承租方使用，并有權(quán)收取租金。2.承租方（乙方）：指租賃廠房或物業(yè)，并支付租金使用權(quán)的當(dāng)事人。解釋：承租方是合同的另一方，有權(quán)使用廠房或物業(yè)，并按約定向出租方支付租金。3.租金：指承租方為使用廠房或物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方使用廠房或物業(yè)的對(duì)價(jià)，通常按月或按年支付。4.租賃期限：指承租方使用廠房或物業(yè)的時(shí)間長度。解釋：租賃期限是合同中約定的承租方有權(quán)使用廠房或物業(yè)的開始和結(jié)束時(shí)間。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力通常包括自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工）等，這些情況可能導(dǎo)致合同無法履行。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任包括違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任、合同的解除權(quán)等，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)合同條款和法律規(guī)定確定。7.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)分歧時(shí)，雙方采取的方式解決糾紛。解釋：爭議解決可以包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，其目的是為了解決合同執(zhí)行中的糾紛，恢復(fù)合同的履行。應(yīng)用場合：1.適用于企業(yè)、個(gè)人或其他組織之間，就廠房租賃事宜達(dá)成一致時(shí)簽訂的合同。2.適用于需要提供廠房給對(duì)方進(jìn)行生產(chǎn)、辦公、倉儲(chǔ)等用途的情況。3.適用于廠房所有者或運(yùn)營商與租賃方之間，就租賃條件、期限、租金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商并簽訂合同。補(bǔ)充條款：1.廠房使用范圍：明確乙方在租賃廠房內(nèi)的使用范圍，不得用于違法活動(dòng)或與合同約定不符的用途。2.押金：約定乙方需支付給甲方一定數(shù)額的押金，用于保證租賃期間對(duì)廠房的合理使用和設(shè)施的完好。3.提前解約：約定在合同履行過程中，任何一方提前解約的條件、違約責(zé)任及押金處理等事項(xiàng)。4.延長租賃期限：約定租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)如何辦理延長租賃期限的手續(xù)。5.維修與保養(yǎng)：詳細(xì)約定廠房及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任，以及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。6.保險(xiǎn)：明確乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等，以及保險(xiǎn)賠償不足部分的承擔(dān)責(zé)任。7.變更與解除合同：約定合同變更或解除的條件、程序、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.廠房設(shè)施清單：詳細(xì)列出廠房內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備及其狀況。3