2024年自愿賣(mài)買(mǎi)房合同樣本

?2024年自愿賣(mài)買(mǎi)房合同樣本合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（買(mǎi)方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________一、房屋基本信息2.該房屋建筑結(jié)構(gòu)為：____________，建筑面積為：____________平方米，套內(nèi)面積為：____________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為：____________平方米。3.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利限制，甲方對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。2.乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：____________元；（2）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣：____________元；（3）剩余房款人民幣：____________元，乙方通過(guò)貸款方式支付。3.乙方貸款事宜由甲方協(xié)助辦理，如因乙方原因?qū)е沦J款無(wú)法辦理，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)金方式支付剩余房款。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.該房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）按約定時(shí)間向乙方交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，妥善保管該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定時(shí)間向甲方支付房款；（2）配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后，對(duì)該房屋進(jìn)行妥善保管和使用。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。2.甲方未按約定時(shí)間向乙方交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)____%的違約金。3.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)____%的違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：該房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證原件進(jìn)行核實(shí)。2.注意事項(xiàng)：確保房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的合理性。解決辦法：參考市場(chǎng)價(jià)格，進(jìn)行多方面詢(xún)價(jià)，確保價(jià)格公正。3.注意事項(xiàng)：明確房屋交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋交付和過(guò)戶(hù)的時(shí)間，并約定違約責(zé)任。4.注意事項(xiàng)：雙方支付款項(xiàng)的時(shí)限和方式。解決辦法：詳細(xì)列明款項(xiàng)支付的時(shí)間、金額和方式，避免糾紛。5.注意事項(xiàng)：明確雙方的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中設(shè)立違約條款，規(guī)定違約金的比例和計(jì)算方式。法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無(wú)爭(zhēng)議。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法定程序。4.違約金：違約方因未履行合同義務(wù)而向守約方支付的賠償金。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院，請(qǐng)求法院依法裁判解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果買(mǎi)方是新婚夫婦，需要時(shí)間裝修新房。補(bǔ)充條款：考慮到買(mǎi)方為新婚夫婦，需要時(shí)間進(jìn)行房屋裝修，甲乙雙方同意將房屋交付日期延長(zhǎng)至______日。2.場(chǎng)合：賣(mài)方需要時(shí)間尋找新住處。補(bǔ)充條款：鑒于賣(mài)方尋找新住處需要時(shí)間，甲乙雙方同意給予賣(mài)方寬限期______天，用于搬遷。3.場(chǎng)合：買(mǎi)方是異地購(gòu)房者，不便經(jīng)常到場(chǎng)辦理手續(xù)。補(bǔ)充條款：考慮到買(mǎi)方異地購(gòu)房的情況，甲乙雙方同意采取郵寄、電子文件等方式進(jìn)行部分手續(xù)的辦理。1.特殊場(chǎng)合：條款：1.場(chǎng)合附件：1.場(chǎng)合：特殊情況：附件列表如下：1.買(mǎi)方是新婚夫婦：房屋交付日期延長(zhǎng)條款。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證