2024年不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同(樣式)

?2024年不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同(樣式)合同編號(hào)：__________甲方（贈(zèng)與人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)1.2甲方保證贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)為甲方合法擁有，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等法律障礙。第二條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料，簽署相關(guān)合同、協(xié)議等。第三條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署確認(rèn)書。第四條贈(zèng)與合同的生效4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立。（1）甲乙雙方簽署本合同；（2）本合同依法辦理公證手續(xù)；（3）贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理完畢。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行贈(zèng)與義務(wù)。5.3甲方應(yīng)保證贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的質(zhì)量及使用安全，如因贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)存在質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變其用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)價(jià)值的_______%。6.2甲方未按約定履行贈(zèng)與義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同。6.3乙方未按約定接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的合法性：贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)為合法擁有，無權(quán)屬爭議。法律名詞解釋：權(quán)屬爭議：指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)存在爭議的情況。解決辦法：受贈(zèng)人應(yīng)要求贈(zèng)與人提供相關(guān)權(quán)屬證明，必要時(shí)可進(jìn)行法律盡職調(diào)查。2.辦理過戶手續(xù)：贈(zèng)與合同生效后，應(yīng)及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)。法律名詞解釋：過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，按照法律規(guī)定提交相關(guān)資料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.法律名詞解釋：確認(rèn)書：指雙方對(duì)某一事實(shí)或情況進(jìn)行確認(rèn)的書面文件。解決辦法：在交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)簽署確認(rèn)書，明確財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和交付時(shí)間。4.法律名詞解釋：公證手續(xù)：指通過公證機(jī)關(guān)對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證的程序。解決辦法：合同簽訂后，雙方應(yīng)盡快辦理公證手續(xù)，確保合同的效力。5.法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，約定違約金等救濟(jì)措施，以便在一方違約時(shí)，另一方能夠得到相應(yīng)的補(bǔ)償。6.法律名詞解釋：爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，以便爭議發(fā)生時(shí)，雙方有明確的解決途徑。1.特殊場合：贈(zèng)與的房產(chǎn)用于子女教育補(bǔ)充條款：鑒于甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)是為了乙方子女接受更優(yōu)質(zhì)的教育，甲乙雙方同意，若乙方子女在合同生效后連續(xù)在指定學(xué)校就讀，則該房產(chǎn)在子女完成學(xué)業(yè)前不得出售或轉(zhuǎn)讓。2.特殊場合：贈(zèng)與的房產(chǎn)涉及家族傳承補(bǔ)充條款：考慮到贈(zèng)與的房產(chǎn)具有家族歷史意義，甲乙雙方確認(rèn)，乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)保持房產(chǎn)的原貌，不得隨意改動(dòng)，以維護(hù)家族傳統(tǒng)和紀(jì)念價(jià)值。3.特殊場合：贈(zèng)與老人用于養(yǎng)老補(bǔ)充條款：甲方出于對(duì)乙方養(yǎng)老的關(guān)心，特此贈(zèng)與房產(chǎn)。雙方同意，乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)用于養(yǎng)老用途，并在必要時(shí)提供適當(dāng)?shù)酿B(yǎng)老服務(wù)。應(yīng)用場合與附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件1.房產(chǎn)證和土地使用證的復(fù)印件2.身份證明文件