2024年國有土地使用權(quán)出讓合同(成片出讓)1

?2024年國有土地使用權(quán)出讓合同(成片出讓)1合同編號：____________甲方（出讓人）：____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）人民政府國土資源管理部門乙方（受讓人）：_______第一條土地使用權(quán)出讓地塊情況1.1出讓地塊位于____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）______區(qū)（鎮(zhèn)），地塊編號為：_______。1.2出讓地塊總面積為______平方米（合______畝），具體四至范圍見附件一。第二條土地使用權(quán)出讓年限2.1本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條土地使用權(quán)出讓金及支付方式3.1本合同項下的土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。（1）自合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付出讓金總額的____%；（2）自合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付出讓金總額的____%。第四條土地使用權(quán)交付及使用條件4.1甲方應(yīng)按合同約定提供出讓地塊，并在乙方支付全部出讓金后，將土地使用權(quán)交付乙方使用。4.2乙方在使用出讓地塊時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按合同約定收取土地使用權(quán)出讓金；（2）對乙方使用出讓地塊進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.2甲方義務(wù)：（1）保證出讓地塊的使用權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）按合同約定交付土地使用權(quán)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用出讓地塊；（2）依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。5.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金；（2）按照規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按出讓金總額的____%計算。6.2若乙方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按出讓金總額的____%計算。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同變更、解除和終止8.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。8.2合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條附件9.1本合同附件包括：附件一、出讓地塊宗地圖；附件二、規(guī)劃條件通知書；附件三、土地使用權(quán)出讓金支付憑證。第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保出讓地塊的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.嚴(yán)格按照合同約定的出讓金支付方式和期限進(jìn)行支付。3.遵守規(guī)劃要求，不得擅自改變土地用途。4.明確雙方的違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，進(jìn)行充分的土地權(quán)屬調(diào)查，確保無糾紛。2.設(shè)立監(jiān)管賬戶，按期監(jiān)督出讓金的支付。3.加強(qiáng)對乙方開發(fā)建設(shè)的監(jiān)管，確保合規(guī)使用土地。4.在合同中明確違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制，必要時通過法律途徑解決。法律名詞解釋：國有土地使用權(quán)出讓：指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。出讓地塊：指合同中指定的，具有一定面積和四至范圍的國有土地。土地使用權(quán)出讓金：指土地使用者為了獲得土地使用權(quán)而支付給國家的費(fèi)用。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方糾紛的過程。1.場合：如果出讓的地塊附近有學(xué)?；蛘哚t(yī)院補(bǔ)充條款：乙方在使用該地塊進(jìn)行建設(shè)時，需確保建筑物的設(shè)計和施工不會對周邊的學(xué)校和醫(yī)院造成噪音或環(huán)境干擾。2.場合：地塊將用于建設(shè)環(huán)保型住宅區(qū)補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照綠色建筑和環(huán)保要求進(jìn)行設(shè)計和施工，確保建設(shè)項目符合國家節(jié)能減排的相關(guān)規(guī)定。3.場合：地塊位于歷史文化遺產(chǎn)附近補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行建設(shè)時，需尊重并保護(hù)周邊的歷史文化遺產(chǎn)，不得破壞原有風(fēng)貌。4.場合：地塊將用于商業(yè)綜合體建設(shè)補(bǔ)充條款：乙方在建設(shè)和運(yùn)營期間，需確保商業(yè)活動的進(jìn)行不會對周邊居民生活造成不利影響。附件列表：1.附件一：出讓地塊宗地圖——這個圖主要是為了讓大家清楚地塊的具體位置和邊界。2.附件二：規(guī)劃條件通知書——這個通知書會告訴我們這塊地能用來做什么，有哪些規(guī)劃要求。附件三：土地使用權(quán)